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Ciao Cristina! :) Benvenuta sul forum.:fiore: 1) L’aggiornamento del canone può essere facoltativamente inserito a contratto: in regime ordinario il locatore può rinunciarvi, in regime di cedolare secca deve rinunciarvi. 2) Non necessariamente. Nei contatti “liberi” le parti possono derogare...

La determinazione del reddito da sublocazione è la differenza tra i canoni percepiti al 100% dal sublocatore (il sublocatore – a differenza del proprietario dell’immobile – non può godere della deduzione forfettaria IRPEF del 5% dei canoni di locazione) nel periodo d’imposta e le spese inerenti...

Assolutamente sì, ma il mio discorso era un altro. Che cosa succede se una disposizione regionale dovesse prevedere l’obbligo di rendere disponibile l’APE al conduttore anche in caso di comodato scontrandosi con la normativa nazionale? La normativa statale metterebbe fuori norma la disposizione...

E’ sempre la causa che determina chi paga cosa. In merito al quesito, in linea di massima non potendo esaminare il contratto o altra documentazione relativa al danno patito, è buona norma avere una dichiarazione su carta intestata dell’artigiano che effettuerà l’intervento che dichiari essere...

Dovrai inserire gli estremi di registrazione (se il contratto è registrato con SIRIA, dopo TGZ2013 deve essere presente la serie 3P) o l’ID telematico composto da 17 caratteri: gli estremi o l’ID telematico devono coincidere con quelli di un contratto precedentemente registrato: in caso...

De nada. ;-)

Nel contatto transitorio, art. 5, co.1, legge n°431/1998, non è previsto il rinnovo. Il contratto di natura transitoria deve essere redatto su modello conforme a quello pubblicato dal DM 30 dicembre 2002. Tale tipologia contrattuale è diretta a soddisfare, appunto, esigenze transitorie e non è...

Alla scadenza del terzo quadriennio (12° anno dall’inizio del contratto), la disdetta del locatore non necessita di alcuna motivazione, in quanto vale a provocare la cessazione del rapporto, a prescindere dal motivo (la disdetta “titolata” è prevista solo alla prima scadenza contrattuale)...

Conseguentemente, in caso di stipula di un contratto di comodato di un immobile ad uso abitazione in forma scritta – contratto essenzialmente gratuito nel quale non si realizzano gli estremi del contratto di locazione – in assenza di una specifica disposizione normativa regionale, non sono...

Se si ritiene vantaggioso, rientrano nel regime della cedolare secca anche i contratti stipulati per uso turistico e di villeggiatura a prescindere dalla durata (per i quali è richiesta la forma scritta: la giurisprudenza ha stabilito che tutti i contratti, e pertanto anche i contratti per...

AVVISO AI NAVIGANTI Sono in corso lavori per la sistemazione del faro (sistema centrale) dell’Agenzia delle Entrate in vista del lancio della nuova versione del modello RLI. Per chi avesse registrato telematicamente una proroga o una risoluzione di contratto, in data 12 aprile 2014 e seguenti...

La locazione di porzioni di alloggio o di camere (purchè abitabili/agibili e relativa ampiezza minima dei singoli locali che, in rapporto al numero dei conduttori – in caso di locazione parziale di appartamento - alcune convenzioni locali disciplinano in modo assai rigoroso) di una singola...

Come sempre, mancando l’esame del contratto, si può ragionare solo per approssimazione. Se si tratta, come pare, di un semplice contratto di fideiussione sulle sole obbligazioni scaturenti dal contratto di locazione (art. 1936 del cod. civ. e seguenti) intercorrente tra un fideiussore ed il...

Ciao osammot! :) Premesso che la versione web del prodotto software continua a dare problemi, RLI web può essere utilizzata dagli agenti immobiliari solo in prima REGISTRAZIONE: per gli ADEMPIMENTI SUCCESSIVI deve essere utilizzata la versione “stand alone” (da installare su PC). La versione...

Nel caso di una società in nome collettivo dovrà essere indicata la denominazione sociale della società e il suo codice fiscale.

:applauso: :accordo: Eliminato l’obbligo di allegazione dell’APE per le locazioni di singole unità immobiliari (l’obbligo rimane solo per le locazioni di interi edifici, oltre che per i trasferimenti a titolo oneroso) restano quelli di informazione e di consegna, per la cui violazione si incorre...

:ok: :accordo: Riguardo ai proventi da sublocazione parziale da dichiarare, posto l’immobile = 1, supponendo che tu - dal 1° gennaio al 31 dicembre 2013 - abbia sublocato metà dell’immobile a Mario per 200 euro, conservando l’altra metà per te, i proventi mensili da sublocazione ammontano a...

In caso di proroga, anche tacita, del contratto, l’opzione deve essere esercitata (salvo revoca) entro il termine di versamento dell’imposta di registro (Circolare n°26/E/2011, pag. 9). A pag. 17 del documento citato, poi si legge: “L’esercizio dell’opzione vincola il locatore all’applicazione...

La risposta è negativa. Sorvolando sulla singola motivazione del conduttore che, salvo data nota e predeterminata, ad esempio data del rogito ovvero del trasferimento nell’immobile acquistato (da provarsi con documenti che ne comprovino l’esistenza da allegare al contratto), appare...

Per abilitare il quadro C, devi selezionarlo (cliccando con il mouse, il quadro selezionato diventa blu). A questo punto clicca il bottone ABILITA nella barra delle operazioni in alto a sinistra (è il riquadro con la freccia verde) e il quadro C (ora in neretto) è abiltato.