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Le versioni “stand alone” dei prodotti SIRIA, IRIS e CONTRATTI DI LOCAZIONE sono stati dismessi il 1° aprile (anche se non stati rimossi dal sito delle Entrate: cliccando su SIRIA e IRIS salta fuori il modello RLI e un avviso in tal senso): se utilizzati dovrebbero dare scarto.

Il quesito (apparentemente banale) è molto più complesso di quello che possa sembrare. La soggettività IVA (quadro B) e l’opzione per l’imponibilità IVA sul singolo contratto = esente o imponibile per scelta (quadro A) sono, allo stato attuale, uno dei problemi più spinosi del nuovo modello. I...

Eccola là.:mrgreen: Ciao deportivo! :) Possibilmente non utilizzare la versione web del prodotto software: è disfunzionante e, sovente, dà falsi negativi.

In merito al quesito, in linea di massima, non potendo esaminare il contratto o altra documentazione, salvo deroghe contrattuali agli articoli 1583 e 1584 del cod. civ., se l’intervento in discorso è indilazionabile e la sua mancata attuazione può determinare pregiudizio alla salute degli...

Via libera alla riduzione della cedolare secca dal 15% al 10% per chi affitta a canone concordato (il DL n°47/2014 è stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 28 marzo 2014). L’aliquota per i contratti a canone libero rimane al 21%. La nuova misura si applica a partire dal 1° gennaio di...

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO: CESSIONE A SEGUITO DI AGGIUNTA DI UN NUOVO CONDUTTORE - REGIME ORDINARIO - CEDOLARE SECCA QUADRO A SEZIONE II – ADEMPIMENTO SUCCESSIVO TIPOLOGIA DI ADEMPIMENTO = 3 (CESSIONE) CEDOLARE SECCA = Non flaggare/barrare la casella. DATA CESSIONE =...

A me non pare, anzi, personalmente, per quanto possa valere il mio modesto giudizio, ritengo condivisibili la conclusione (che non sto a ripetere) a cui è giunta una parte della dottrina. La norma in discorso (che, peraltro, non contiene una specifica sanzione di nullità nel caso di sua...

A cinque giorni dal varo, sono tante le incognite e le incongruità che ancora circondano il funzionamento del nuovo modello che sostituirà i precedenti Siria, Iris, Contratti di locazione e, parzialmente, il 69. Un paio di esempi: 1. Registro un contratto assoggettandolo a cedolare secca...

La sentenza di Cassazione n°75/2010 riportata da od1n0 è relativa ad un contratto ad uso diverso dall’abitativo, nato sotto la legge n°392/1978, ed è perfettamente logico che il giudice di legittimità abbia dichiarato illlegale il deposito cauzionale infruttifero, in quanto detti contratti...

Il provvedimento contenuto nel “Piano casa” attende (se non erro) solo la pubblicazione in Gazzetta. Una volta ufficializzato, ai contratti transitori a canone concordato, nei Comuni individuati dal CIPE, sarà applicabile l’aliquota ridotta del 10%. Nel tentativo di renderli più convenienti, il...

Scusami, Fabrizio, sono la solita rompiscatole, ma il comodato, ai sensi dell’art. 1350 del cod. civ. (Atti che devono farsi per iscritto), non rientra tra i contratti per i quali è richiesta la forma scritta, pena nullità e la Finanziaria 2005 (art. 1, co. 346 della legge 311/2004) fa...

Per ovviare alla mancanza dell’opzione DENUNCIA ANNUALE CONTRATTI DI AFFITTO la scrivente, oggidì, ha sperimentto codesto escamotage: flaggare la casella PAGAMENTO INTERA DURATA, indicare in TIPOLOGIA DI CONTRATTO T1 e inserire il canone annuo moltiplicato per il numero delle annualità (ad es...

Hai una doppia chance. Spetta a te valutare se sia più conveniente inserire l’inventario dei beni mobili a contratto in apposita clausola (allegazione facoltativa del file contenente copia del contratto sottoscritto dalle parti) ovvero presentarlo in allegato con scrittura privata soggetta ad...

Dal quesito sembra di capire che la caparra di cui si parla sia il deposito cauzionale. Questo ha la funzione di garanzia preventiva dell’adempimento degli impegni presi, alla stipula del contratto, da parte del conduttore, vale a dire del regolare pagamento del canone d’affitto fino al...

In caso di sfratto per morosità, la risoluzione del contratto (la data di cessazione è quella in cui si ottiene la convalida e non la data di effettiva riconsegna) va comunicata all’ufficio competente con le stesse modalità previste per la risoluzione contrattuale anticipata, vale dire mod. 69...

Anche per i contratti transitori (ordinari e per studenti universitari) può essere esercitata l’opzione per la cedolare secca. L’imposta sostitutiva sostituisce l’imposta di bollo e di registro sulle annualità contrattuali (o porzioni di esse) dovute sulle locazioni transitorie.

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO: REGISTRAZIONE LOCATORI PERSONE FISICHE = 2 CONDUTTORI PERSONE FISICHE = 2 ALLEGATI = Attestato di prestazione energetica (APE) - CEDOLARE SECCA QUADRO A SEZIONE I – REGISTRAZIONE TIPOLOGIA DI CONTRATTO = L1 IMPORTO DEL CANONE = Inserire l’importo di...

CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE AD USO AUTORIMESSA PRIVATA LOCATORI PERSONE FISICHE = 1 CONDUTTORI PERSONE FISICHE = 1 - REGIME ORDINARIO QUADRO A SEZIONE I – REGISTRAZIONE TIPOLOGIA DI CONTRATTO = S1 IMPORTO DEL CANONE = Inserire l’importo di locazione annuo. SEZIONE III - RICHIEDENTE...

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO: REGISTRAZIONE LOCATORI PERSONE FISICHE = 1 CONDUTTORI DIVERSI DA PERSONE FISICHE (ENTE COMMERCIALE) = 1 - REGIME ORDINARIO QUADRO A SEZIONE I – REGISTRAZIONE TIPOLOGIA DI CONTRATTO = L1 IMPORTO DEL CANONE = Inserire l’importo di locazione annuo...

[ Sono contratti di affitto destinati a favorire l’imprenditoria agricola giovanile (vedi art. 3, D.Lgs. n°99/2004) soggetti a registrazione, solo in caso d’uso, e per i quali è prevista l’imposta in misura fissa pari a € 67,00.