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1. Non esiste un contratto-tipo standardizzato e inderogabile perché la disciplina individuata nelle norme del codice civile, conseguente alla mancanza di una disciplina speciale ad hoc, consente alle parti, nonostante la breve durata contrattuale, di accordarsi specificatamente su tutto, sia...

:D E vabbe’...ho capito che mi tocca. :mrgreen: Posto che la norma escludeva l’imposta di registro “dovuta sul contratto” (si veda, a tal proposito, la circolare n°26/E, Premessa, pag. 3), gli uffici locali dell’Amministrazione Finanziaria, pressocchè unanimemente, ritenevano – perlomeno fino a...

O_o A quanto mi risulta, l'imposta di registro per chiudere fiscalmente il contratto - anche a seguito sfratto - è sempre 67 euro. 168 euro sono dovuti, se non sbaglio, se vuoi registrare l'ordinanza (atto, peraltro, facoltativo).

Il Decreto riconosce un aumento delle fasce di oscillazione dei canoni in transitorio fino al 20 per cento, ma l'accordo territoriale per il comune di Firenze prevede un incremento del solo 15 per cento. :)

Guarda qui:http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Documentazione/Interpello/ ;-) Facci sapere ;-):fiore:

Belle domande le tue… :) Ad entrambe, io ti risponderei di no. Nel primo caso, manca il terzo e, pertanto, l’imposta si rivelerebbe del tutto priva di ragionevolezza. Nel secondo, viene specificato che il terzo è – diciamo – la Banca Bassotti. Bene. Ora, il contratto di locazione è controfirmato...

Provo a precisare meglio il mio pensiero. Il locatore può assicurarsi il pagamento del corrispettivo della locazione, richiedendo al conduttore che qualcuno – estraneo al rapporto di locazione - persona fisica o ente collettivo (banca, assicurazione ecc.) – ne garantisca il puntuale versamento...

Sull'Arno la misura del canone è affidata alla contrattazione collettiva (l’accordo territoriale è del 2009): in pratica il transitorio segue le fasce di oscillazione del convenzionato con l’incremento del 15%. Eventuali diverse pattuizioni sono colpite da nullità. A differenza del...

Ci ho ragionato sopra e a me pare che se manca l’attore (garante), manca anche l’imposta: qui stiamo parlando di un semplice impegno a stipulare una polizza fideiussoria da parte di un soggetto che non firma neppure il contratto….:shock: Conferme pratiche dall’Ade: nessuna. Chiarimenti...

Per configurarsi un'abitazione principale, occorre che i proprietari vi dimorino abitualmente e vi risiedano anagraficamente: ciò significa che, a differenza del passato, ora i requisiti si fanno più stringenti: il requisito di residenza nella casa che si intende considerare quale abitazione...

Riprendo l’interessante caso proposto da Basty per precisare meglio: non si paga l'imposta di registro sulla fideiussione bancaria non tanto perché la banca non è una persona fisica, bensì perché la banca non firma il contratto! In sostanza: se c’è la firma sul contratto da parte del garante (ad...

Questione controversa e rimasta ancora insoluta. Il comma 11 dell’art. 3 del Dlgs. N°23/2011 dispone che il canone di locazione assoggettato a cedolare non possa essere suscettibile di alcun aggiornamento, a qualsiasi titolo esso venga richiesto. La preclusione non può neppure essere derogata...

Trattasi di una delle fattispecie più ricorrenti e dibattute nelle aule giudiziarie: in questo caso si verifica un’ipotesi di molestia di fatto. Secondo un consolidato orientamento giuridico, qualora, a carico dell’appartamento locato si verifichi un’infiltrazione d’acqua da una proprietà...

Il modello di contratto allegato C al decreto del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti 30 dicembre 2002 - regolato da una disciplina “standardizzata” - non prevede la possibilità di rinnovo del contratto transitorio, tanto più che l’articolo 1 del richiamato modello dispone che “il...

L’obbligo della forma scritta non vale per il comodato di un immobile, per cui la prova di esso può essere data da testimoni ed anche per presunzioni, in quanto la legge non prevede alcuna forma particolare. Il contratto di comodato scritto (vivamente consigliato) di un bene immobile – come ha...

L’art. 35 del D.L. 25 giugno 2008, n°112 ha abrogato l’art.13 del D.M. 37/2008 che aveva previsto l’obbligo di consegna o di allegazione di documentazione tecnica ed amministrativa relativa alla sicurezza degli impianti in caso di locazione o di compravendita di un immobile abitativo o non...

ma và! :mrgreen::lol:

Oè, ragazuoli, qui si finisce sul penale di brutto, eh....:eek:

...oppure ad una veggente. :mrgreen:

Il comma 11, primo periodo, dell'art. 3, D.Lgs. 14 marzo 2011, n°23 stabilisce - con disposizione definita inderogabile - quanto segue: "Nel caso in cui il locatore opti per l'applicazione della cedolare secca è sospesa, per un periodo corrispondente alla durata dell'opzione, la facoltà di...