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Da un punto di vista civilistico la risposta è affermativa, considera, però che se fai un contratto di locazione ad uso diverso di 6 anni+1 giorno + 6 anni, da un punto di vista fiscale, anche per quel singolo giorno dovrai, poi, corrispondere la tassa di registro, e il versamento dell’imposta...

Scusa, Fabrizio, ma non riesco ad “aprire” il procedimento Parrino-La Rocca, per cui non sono in grado di risponderti. Quello che ti posso dire è che bisogna vedere se la sentenza del 19 agosto 2003 della Cassazione si riferisce ad un contratto nato in equo canone (in vigenza degli artt. 11 e...

Spero di non tediare: il discorso è un po' complesso per gli inevitabili rimandi agli articoli di legge. L’art. 11 della legge n°392/1978, n°392 è la norma cardine del discorso relativo al deposito cauzionale, sia con riferimento alle locazioni di immobili ad uso abitativo, sia con riferimento...

Spero di aver capito la domanda. Mi spiace non essere precisa, Basty, ma la risposta la dovresti trovare da qualche parte del DPR dell'imposta di bollo (Allegato A, parte I della Tariffa?). :oops:

L’art. 1456 del codice civile stabilisce che è facoltà delle parti prevedere che, in caso di inadempienza ad alcune obbligazioni, il contratto si risolva automaticamente senza possibilità di accertamento e valutazione della gravità dell’inadempimento da parte del giudice allorquando una delle...

L’art. 5 della legge n°392/1978, tuttora vigente, afferma che costituisce motivo di risoluzione del contratto “il mancato pagamento del canone,decorsi venti giorni dalla scadenza prevista”, oppure il mancato pagamento nel termine previsto (ovvero due mesi dalla data della richiesta) degli oneri...

Non so da dove vengo, non so dove vado, non so quando morirò, quasi mi sorprendo ad essere così allegra...

Il contratto di locazione turistica deve essere redatto in forma scritta, a norma dell'art. 1, comma 4 della legge 431/1998, per il quale "a decorrere dalla data di entrata in vigore della presente legge, per la stipula di validi contratti di locazione, è richiesta la forma scritta". Infatti la...

Giusto: l'art. 41 legge n°14/2009 ha previsto la facoltà per il locatore di pattuire un aggiornamento del canone nella misura del 100% delle variazioni ISTAT solo nel caso in cui la durata del contratto sia determinata in misura superiore a quella prevista dall'art. 27 legge n°392/1978. Di 6...

L'importo complessivo dell'esposizione di garanzia, nella specie (contratto 4 anni + 4), non è costituito dal deposito cauzionale, ma dai canoni del contratto di locazione (Allure - al #6 - scrive: "Garanzie di terzi per il pagamento del canone: per tutta la durata del presente contratto ed...

A mio avviso il calcolo dell'Ade di Parma è corretto, ma non escludo comportamenti difformi da parte di altri uffici. :roll: Nel caso di garanzie reali e personali prestate a favore di terzi, l'imposta del registro si applica (con l'aliquota dello 0,50 per cento) sul corrispettivo del canone...

Caro Michele, il comodato è un contratto - essenzialmente gratuito - col quale una parte (comodante) consegna all'altra (comodatario) una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo ed un uso determinato, con l'obbligo di restituirla. Indubbiamente, alla base vi è generalmente un...

Secondo un filone giurisprudenziale divenuto prevalente e, come ribadito dall'Agenzia delle Entrate (risoluzione n°394/E del 22 ottobre 2008), il contratto di comodato non trasferisce la titolarità del reddito fondiario dal comodante al comodatario; ciò in quanto il comodatario è un semplice...

Topic ineffabile, costantemente eccitante ed elusivo, non so dire se più irritante o seducente…Orbene, assodato alfin - dopo lungo patire - che l'esigenza della transitorietà - era riferita al conduttore e che lo stesso continua ad occupare l'immobile dopo la scadenza, continuando a versare...

Non ho l'ipod. E non ho l'ipad. Neanche l'iphone. Mi domando se sono un'inguaribile snob o una semplice pezzente.

La questione da te prospettata è stata trattata dall'Agenzia delle Entrate che, con risoluzione n°60/E del 28 giugno 2010, ha fornito gli opportuni chiarimenti sulla registrazione dell'accordo di riduzione del canone di locazione. Secondo l'Agenzia, l'accordo di riduzione del canone inizialmente...

Che carino questo appartamento....la nuova locazione, per quanto stilosa e feisbuccosa, m'ispira...il soggiorno molto spazioso e senza pareti pare un loft...:ok:

Capisco che le due affermazioni possano apparire in contraddizione, ma così non è. Provo a precisare meglio (scusa, Basty, ma la materia è un po' ostica). La locazione - in quanto contratto - obbliga le sole parti contraenti (tanto che chi affitta un immobile, può anche non esserne il...

Nel caso di specie il reddito effettivo dovrebbe essere dichiarato da entrambi i soggetti proprietari, essendo ininfluente la circostanza che il contratto di locazione sia stipulato da uno solo di essi. Fabrizio ha citato giustamente l'articolo 26, co. 1. del DPR n°917 del 1986 (Tuir), ma il...

Oppure guarda qui: http://www.immobilio.it/f43/cedolare-secca-affitto-turistico-18810/ Nelle locazioni stagionali, le parti non hanno alcun obbligo di assolvere all'imposta di registro, sempre che la durata del contratto sia inferiore a trenta giorni: in ipotesi di maggior durata, l'imposta di...