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Agenzia delle Entrate - Contratto di locazione - Siria web Oppure rivolgiti ad una organizzazione di categoria dei proprietari (ASPPI, Confedilizia ecc.). Se scegli di non avvalerti del modello telematico, puoi utilizzare la versione rinnovata del mod. 69 per richiedere la registrazione...

La risposta è negativa, nè è prevista alcuna sanzione nel caso in cui il locatore e il conduttore non rispettino rigorosamente la procedura finalizzata al rinnovo del contratto a nuove condizioni. Il modello SIRIA è un modello semplificato da trasmettere esclusivamente in via telematica -...

Sul piano civile i rimedi sono tanti, ma con tempi lunghi ed esiti incerti, e con non poche difficoltà sotto il profilo probatorio. Il problema è che se entriamo in un'ottica risarcitoria, in difetto di prova di una lesione dell'integrità psicofisica - a seguito di probabili immissioni rumorose...

Se l'inquilino ha accettato di rinnovare il contratto alle nuove condizioni da te indicate, correttezza vuole che le stesse (durata, canone annuo, altre condizioni) siano riportate nella proposta di rinnovo. La risposta è negativa. L'applicazione del nuovo regime fiscale è subordinata alla...

Il locatore (soggetto IRPEF) può esercitare l'opzione per il regime della cedolare in relazione ai contratti di locazione conclusi con soggetti che non agiscono nell'esercizio di imprese, arti o professioni. Sono quindi compresi anche i contratti conclusi con enti pubblici o privati non...

La risposta è affermativa. Non so se, come amministratore di condominio, tu sia abilitato ad utilizzare Entratel, riservato solo agli intermediari e a particolari categorie di professionisti: dovresti accertartene personalmente presso l'Ade. Certamente puoi utilizzare Fiscoline: è una procedura...

Il provvedimento del 7 aprile 2011 dell'Agenzia delle Entrate - poi ribadito dalla circolare n°26/E - stabilisce che , qualora vi siano due o più locatori, persone fisiche, l'opzione deve essere esercitata distintamente da ciascun locatore e produce effetti solo in capo ai locatori che l'hanno...

Nei contratti transitori (della durata da uno a diciotto mesi) - così come in quelli concordati (della durata di tre anni più due) e per studenti universitari (da sei mesi a tre anni) - la materia degli oneri accessori è regolata dall'art. 4 del decreto ministero delle Infrastrutture e dei...

:accordo: Tale presa di posizione della Suprema Corte (Cass., Sez. Un., 15 novembre 2000, n°1177) ha, di fatto, relegato la possibilità dell'ottenimento, da parte del locatore, del risarcimento dell'eventuale maggior danno subito ex art. 1591 cod. civ. alla residuale ipotesi in cui il conduttore...

Scusa, studiopolli, ma una clausola del tipo: "La parte locatrice dichiara di volersi avvalere della modalità di tassazione sui redditi da locazione di fabbricati introdotta dall’art. 3 del D.Lgs. 23/2011 denominata “cedolare secca” - restando cosi' esonerata dall'obbligo di inviare al...

L'agente immobiliare deve conservare i preliminari d'acquisto

Nel caso di risoluzione anticipata - entro 30 giorni dal giorno in cui la stessa ha effetto - è necessario presentare (o spedire - se lo stesso ufficio dove precedentemente è stato registrato il contratto - lo consente) il modello cartaceo 69. E' possibile, però, evitare tutto ciò, avvalendosi...

Io riterrei di sì. Il legislatore (D.Lgs. 14 marzo 2011, n°23, art. 3, comma 2) scrive: "A decorrere dall'anno 2011 [...] cedolare secca, sostitutiva dell'imposta sul reddito delle persone fisiche e delle relative addizionali, nonché delle imposte di registro e di bollo sul contratto di...

Ciao, Umby! :-) Se accetti un aiutino da una non collega, ti posso dire che la norma esclude l'imposta di bollo dovuta "sul contratto" di locazione, perciò, si ritiene che il tributo da applicarsi sulle ricevute dei versamenti dei canoni sia sempre dovuto. ;)

Beh, innanzitutto, grazie per la legale (che, ahimè, non sono) in incognito :lol:. Quello del recesso è uno dei momenti più ricchi di controversie, se non si ha l'avvertenza di cautelarsi. Nel caso di specie, con i dubbi che mi derivano per non poter esaminare la comunicazione di recesso in...

@ Basty: :accordo: Come potrei essere in disaccordo!? @ Ale85: se il locatore non fosse assistito da un legale, lascierei perdere: il locatore (o meglio il legale) potrebbe contestare la modalità (forma errata della comunicazione), ma non i tempi o l'insussistenza dei gravi motivi che lo...

La comunicazione per gravi motivi, in quanto trattasi di recesso titolato, non può essere generica e non può prescindere dalla specificazione degli stessi che valgono a dare al recesso la precisa collocazione nell'ambito della fattispecie in esame: tale necessità inerisce al perfezionamento...

Splendida! :lol:

Potrai contestare tale fattispecie, eccependo che una simile clausola cozzerebbe irrefutabilmente con l'art. 4, comma 2, della legge 392/1978 e con l'art. 3, comma 6, della legge 431/1998: tali norme disciplinano - per quanto riguarda le locazioni ad uso abitativo - l'istituto del recesso legale...

:accordo: Azzardo un'ipotesi più "estrema": - Applicazione della cedolare per tre annualità di contratto - Revoca per la quarta e la quinta - Nuovo inserimento nel regime sostitutivo con la sesta annualità E' consentito al locatore aggiornare il canone relativo a tale annualità tenendo conto...