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Ciao demetra! :-) Prova a guardare qui: http://www.immobilio.it/f43/affittare-camera-proprio-appartamento-18223/

Se il pagamento, per qualsiasi motivo, esperito il tentativo di un formale invito all'immediato pagamento, a mezzo lettera raccomandata, dovesse continuare a non arrivare, devi necessariamente ricorrere alle vie giudiziarie, pur mantenendo in vita il contratto. E' prevista una specifica...

L'acconto per il 2012 è pari al 92% del suo ammontare (differimento del versamento di 3 punti percentuali dell’acconto 2012 alla data di versamento del saldo – D.P.C.M. del 21 novembre 2011) diviso in due rate del 38% e del 54% - da pagarsi rispettivamente la prima, entro il 18 giugno, e la...

La risposta è negativa: la durata minima non può essere inferiore ai 3 anni, con proroga di diritto di altri 2, salvo disdetta motivata da parte del locatore.

Ciao, Fabio! :-) Mi spiace contraddirti, ma le locazioni di foresterie esistono ancora. Nel dettato dell'art. 1 bis dell'art. 62 del TUIR si trova menzione, infatti, di fattispecie contrattuali diversamente caratterizzate che tuttavia condividono il tratto comune di essere locazioni concluse dal...

Avviso ai naviganti Conferma: non so come, ma oggidì, sono riuscita a contattare direttamente il responsabile dell'ufficio abilitazione servizi telematici dell'Ade del borgo, al quale ho esternato alcune criticità (vedi #9) circa l'utilizzo dei tanto reclamizzati servizi online, nell'ottica di...

Calma. :-) Procediamo con ordine. Non entro nel merito del discorso ripartizione delle spese di manutenzione dell'immobile, che mi porterebbe, inevitabilmente, OT. Limitiamoci al tema in dibattito, e il tema dibattuto qui è: a) E' consentito in un contratto abitativo "libero" (perchè tale era...

Ciao, crigae! :-) Se n'è parlato qui: http://www.immobilio.it/f43/cedolare-secca-17468/index2.html#post179771 Ti consiglio di rivolgerti direttamente all'Ade dove hai registrato il contratto e, a fini puramente statistici :mrgreen:, di farci sapere il responso. ;)

La maggiorazione degli interessi legali in caso di lavori straordinari era previsto dall'art. 23 della legge 392/1978 e corrispondeva ad un preciso criterio per il calcolo dell'equo canone. Tale articolo è stato abrogato dalla legge 431/1998 ora vigente che, come noto, ha anche provveduto a...

Posso aggiungere che le autorizzazioni comunali fanno sempre salvi i diritti dei terzi, sicché lasciano del tutto aperta la questione condominiale delle tabelle millesimali. Ciò premesso, io non riterrei che nella fattispecie esposta possa darsi corso alla modifica delle stesse, posto che per...

L'art. 1199 cod,. civ. (Diritto del debitore alla quietanza) impone di rilasciare quietanza di pagamento. La marca da bollo da € 1,81 va applicata per le ricevute di importo superiore a € 77,47, se non soggette ad IVA, ed è obbligatoria anche se la ricevuta non è usata a fini fiscali.

Il comma 11, primo periodo, dell'art. 3 del D.Lgs. 23/2011 stabilisce che: "Nel caso in cui il locatore opti per l'applicazione della cedolare secca è sospesa, per un periodo corrispondente alla durata dell'opzione, la facoltà di chiedere l'aggiornamento del canone, anche se prevista nel...

Credo che Penny "Distrazione"" Love ti/vi debba (tanto per cambiare) delle scuse . Nella fretta e nella concitazione dell'attimo (non a caso sono un'arietina ascendente ariete :mrgreen:) ho scritto modello 69. Va' tu a capire perchè :oops:: e mi è pure sfuggita la risoluzione in cedolare...

Rispondo alla domanda con il regesto, in ordine cronologico, della normativa in materia: 1. D.Lgs 14 marzo 2011, n°23, art. 3, comma 11: "L'opzione non ha effetto se di essa il locatore non ha dato preventiva comunicazione al conduttore con lettera raccomandata, con la quale rinuncia ad...

E' una delle tesi del Beferone nazionale :-). Si vadi, per favore, a pag. 45 della circolare n°26/E: "Per i contratti di locazione nei quali è espressamente disposta la rinuncia agli aggiornamenti del canone di cui al paragrafo 2.3 si ritiene che non sia necessario inviare al conduttore la...

La locazione temporanea di una stanza - con uso di servizio in uso esclusivo - per un determinato periodo, più o meno limitato, deve seguire le regole della legge 431/1998, secondo cui canone e condizioni di contratto sono stabiliti o attraverso accordi territoriali firmati dalle associazioni...

Ciao Enrico! :-) Guarda qui: Servizi Telematici - Pagamenti registro Web In caso di difficoltà: 848.800.444 (Lu-Ve dalle 9:00 alle 17:00; Sa dalle 9:00 alle 13:00) Con il codice PIN, direttamente da casa o dall'ufficio, puoi: - Pagare imposte con il modello F24 - Inviare la tua...

Per una risposta più adeguata occorrerebbe esaminare attentamente il contenuto del contratto da te sottoscritto. In particolare, è importante verificare l'oggetto della locazione, anche con riferimento all'eventuale documentazione tecnica sicurezza impianti. L'assenza dei documenti citati non...

Ciao, Umby! :-) Mi accorgo di essere stata, forse, un po' criptica....:mrgreen: Rewind: la raccomandata va spedita all'inquilino prima dell'esercizio dell'opzione - per i contratti in corso andava spedita prima dell'acconto 2011 - e implica la rinuncia alle variazioni del canone che derivano...

E' arrivata la risposta. Ci si chiedeva - in questi mesi - tra gli "addetti ai lavori", attraverso vari percorsi argomentativi, se fosse possibile scegliere il regime della cedolare fino al momento della dichiarazione dei redditi 2012 e fissare in tale momento il termine ultimo per l'invio...