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Per fortuna il mio agente immobiliare non la pensava come te. Lui è sulla piazza da 25 anni e probabilmente ci rimarrà per i prossimi 25. Altrettanto non auguro a chi non ritiene di dover onorare l'etica, che paghi o meno.

Ti rispondo da privato cittadino che ci è passato... IMHO sarebbe stato compito dell'agenzia e del notaio (cui però magari va chiesto esplicito consiglio). Hai già scelto il notaio, giusto? Se no, sbrigati. Consultati con lui, probabilmente puoi risparmiare le spese per l'avvocato, almeno per il...

Se io fossi il tuo vicino mi "offenderei" un po' se tu mettessi in vendita l'immobile senza dirmi nulla. Detto questo, l'anno scorso io ho comprato la casa di una vicina dei miei genitori che era stata contattata e preavvisata ma non si è fidata ed è stata mal consigliata; ha preferito affidarsi...

Scusa se mi intrometto, fin'ora ti hanno risposto mi pare tutti agenti immobiliari. Ti espongo come la vedo io, da privato cittadino con qualche investimento immobiliare alle spalle; può darsi che il mio modo di vedere le cose assomigli a quello del tuo vicino. Se io fossi in lui saprei bene...

Secondo me un'avvocato glielo spiega meglio di voi, magari per iscritto o convocandoli nel suo studio. Vi costa ma secondo me vi da più garanzie di non sbagliare qualcosa e di convincere gli altri due.

Anche a me la cosa non pare chiara. A cosa servono le ricevute? Per tenere traccia delle spese e di chi paga cosa basta un quaderno. Oppure, visto che risiede li (ma non ti hanno chiesto nulla in Comune per fargli prendere la residenza?), intestagli le utenze e le paga direttamente lui.

Già, molti dubbi... In particolare, come si fa a non aver visto o almeno nominato i pannelli solari sul tetto? Eppure sono un elemento importante del valore dell'immobile, un impianto da 10 o 20 € di valore non si nasconde in compravendita, no? Sul tetto di chi sono? Condominiale? Sono forse...

L'immobile si trovava in località Alimuri (Vico Equense - NA)?

Sono anche io un "privato cittadino" ma condivido quanto, con toni più o meno cordiali, ti hanno suggerito. Tutto lo scibile su come dare in locazione un immobile è troppo vasto per un thread su un forum. Se vuoi fare da solo ci sono delle guide, anche in edicola con il Sole. Altrimenti...

Beato te! Io ho passato una nottata e poi una giornata alle prese con la bomba d'acqua che ha colpito Ostia... Della serie, hai voluto il villino?

Sotè? :eek: ah cozzarooo

Quelli elettrici con l'acqua sotto alla resistenza in genere fanno pochissimo fumo e quindi odore, probabilmente non se ne accorge nessuno.

'mazza che acido... :-? Io le ho lette tutte e cinque/sei (forse non con la necessaria perizia e attenzione) e mi è venuta in mente esattamente la stessa domanda. Innanzi tutto non ho capito se si parla di nullità o di annullabilità. In entrambi i casi di chi sarebbe l'interesse ad annullare/far...

Se fossi il proprietario cercherei comunque di trattare per una discreta caparra all'inizio, che mi garantisca se invece fossi tu a decidere di non comprare, magari addirittura rimanendo dentro "finchè sfratto non sopraggiunga". E di fronte ad un rifiuto "per motivi di budget", mi insospettirei...

E questo chi te l'ha detto? Con quali soldi se la voleva comprare questa casa? Una parte mutuo, forse, ma il resto?

bio, io non ti capisco... Hai una casa che vale 180 e la vuoi cambiare. In banca, per quanto poco ti possano dare, non credo siano meno di 50. Se trovassi un acquirente a 210 ti potresti permettere una cada da 260, una volta e mezza casa tua! Non ti basterebbe? Invece vuoi rimanere li e temi che...

Tanto per precisare, qui mi pare si parli soltanto di riscaldamento ma tutti i condomìni che ho visto (pochi) si regolano in base a due differenti tabelle millesimali: una per il solo riscaldamento calcolata fondamentalmente in base agli elementi radianti (credo ci siano fattori di correzione...

Mah... Mi scoccia dare ragione agli agenti immobiliari :-p ma io, da compratore, mi sono trovato in una situazione simile. L'immobile mi interessava, il prezzo era giusto. Ho trattato col venditore facendomi fare un ulteriore sconto che secondo me mi compensa spese e disturbo e la casa l'ho...

Ci siamo persi nel thread? Espongo il mio caso particolare: casa che diventerà abitazione principale (residenza della famiglia). Acquistata senza mutuo al 50% da me, non prima casa, ed al 50% da mia moglie, prima casa, moglie che lavora con il regime dei minimi (quindi limitazione a cosa può...

Cioè uno versa per esempio il 90% della cifra al compromesso e si impegna a saldare e rogitare entro una certa data. Poi non lo fa. Solleciti, convocazioni eccetera non sortiscono effetto. Beh, il proprietario avrà la seccatura di mandare fuori l'occupante abusivo (che non è un inquilino con il...