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Intanto, almeno la pianta catastale è conforme allo stato dei luoghi? Poi, fermo restando che dico anche io che prima di tutto devi chiedere ad un bravo Geometra o Architetto della zona, a naso direi che l'abuso non è sanabile. Qualcuno su questo forum diceva che in Toscana i notai ordinano una...

Sembra che ce l'abbia fatta...

Scusate ma cosa significa "in mancanza di patto"? Per me, da profano, significa che se c'è un incarico scritto che prevede una provvigione, si applica quella. Solo in mancanza si ricorre agli usi.

Se ci posso buttareni miei 2 centesimi, il geometra portato dall'Agenzia ha fatto un pessimo servizio, grazie al mio tecnico "di parte", i danni si sono riversati in gran parte sul venditore. Quindi, nel dubbio, se non comprate da Ingelmann, tecnico di parte sicuramente.

Che c'entrano Villa Ada e Monte Sacro con l'Esquilino? Già via Panisperna e via Milano per me sono Monti e non Esquilino: http://www.comune.roma.it/wps/portal/pcr?jp_pagecode=rioni_quart_mun_i.wp&ahew=jp_pagecode

Da quello che capisco io la domanda di sanatoria in base alla legge dell'85 è stata già presentata e rifiutata. Perche pensi che reiterandola ora il risultato sarebbe diverso?

Ciò ho provato ma, dove sono riuscito per altre situazioni, per questo mi hanno detto che "a Roma non ce l'ha nessuno" ed effettivamente così pare chiedendo in giro, sarei proprio curioso di avere una specie di statistica, per pura curiosità. L'immobile è degli anni '90.

Per mera curiosità, mi risulta che a Roma ce l'abbiano davvero in pochi, confermi? Chi sono quei pochi? Gli immobili costruiti in un determinato periodo, chi l'ha richiesto e "voluto fortemente", si va a zone...?

Io non mi fisserei tanto sul chi lo paga, entra tutto a far parte della trattativa. Se il tecnico di mia fiducia mi fa scoprire delle magagne che o mi fanno desistere dall'acquisto risparmiandomi grane e soldi in seguito o mi consentono di ottenere uno sconto sul prezzo, lo pago volentieri. In...

Questa è una frase che, così come detta, non dice nulla. Chi riterrebbe che "la scuola privata si debbano spartire le briciole che cadono dal tavolo degli affari"? Dovresti argomentarlo un po' meglio perché se ne possa parlare. Forse stupido non è la parola giusta. Forse ingiusto è più...

Va bene, ignoriamo tutto quello che c'è dal post "dell'1,1%" in poi e ricominciamo da quello prima. Io scrivevo: Tu e Damiamneda potreste argomentare un po' meglio? Ti pare che il nostro futuro, con scuola e ricerca pubblica, sia più roseo di quello, ad esempio, di USA e UK che hanno una forte...

Non mi risulta. Da ignorante "informato" non mi risulta. La legge che citi riguarda l'obbligo di verifica della conformità tra mappa catastale e situazione di fatto. Non mi risultano obblighi (né prassi) di verifica di conformità rispetto al progetto approvato. Fammi aggiungere purtroppo :|

Scusa, i numeri li hai tirati fuori tu. Riguardati il tuo post e dimmi tu di cosa stai parlando.

Le statistiche di cosa? Mi leggi quando scrivo? Ti leggi quando scrivi? Hai scritto che siamo all'1.1% di percentuale della spesa pubblica destinato all'educazione. E' quello che sostieni?

Mi fai vedere dove? Tu, pubblicando quel grafico, sostieni in Italia l'1,1% della spesa pubblica è destinato all'istruzione. O stiamo parlando d'altro? Non è questione di essere economisti, è che se si tirano fuori numeri e cifre bisogna essere certi che siano veri. Io non ho fatto...

Per mia cultura, scusate, cosa significa "metà di mia proprietà e metà in mano alla banca"? Io immagino che tu fossi in precedenza proprietario al 50% con qualcuno che, ad esempio, è fallito ed il cui 50% è andato ad una banca creditrice ma marcellogall mi pare abbia un'idea diversa in merito...

Davvero è così? Chi acquista verifica la conformità alla pianta catastale (ora è anche "più" obbligatorio), lo stesso fa la banca nel conceder il mutuo. Non ho mai sentito nessuno che sia andato a riprendere il progetto originale del fabbricato per vedere se per caso non ci sia qualche...

Cosa dicono esattamente il tuo titolo di possesso (il rogito che hai fatto tu) e l'atto di provenienza (quello che ha esibito il venditore per dimostrare di essere il proprietario della casa che ti vendeva)? Parlano di fabbricato abitabile o rurale? Hai parlato di pianta catastale... A me da...

Per la mia piccolissima esperienza a Roma, in casi un po' complicati di appartamenti ante 2000, ci vorrebbe anche un anno o ben più di 200€.

Inquilino o proprietario?