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Mmmm, vediamo se ho capito, sono ignorante. La planimetria depositata è per di 8 mq e la rendita catastale è stata calcolata di conseguenza. Nell'atto di acquisto dal costruttore è però citata una cantina di 4mq o comunque come da mappa allegata che però non è quella catastale. Non sapevo che si...

Non ho capito. Lui secondo te cosa possiede "de iure"? 4mq o 8 mq?

A me viene in mente anche un'altra cosa... Cosa dice il tuo atto di proprietà? Tu quanta cantina hai? Cita i mq? Cita l'allegata pianta catastale? E se tu, da atto, possiedi anche la cantina di qualcun altro, lui nel suo atto, cos'ha? Un bel pasticcio all'italiana... Qualcuno ci rimetterà...

Sempre se comel'ha sognata si può fate, urbanisticamente parlando. Poi mi chedo se non serva, ad esempio, una certificazione dell'impianto elettrico o un'asse stazione dei nuovi carichi che insistono sul solaio... Devi trovare qualcuno che certifica una cosa "sognata" da qualcun altro :fischio:

Ma da dove vengono questi numeri?!? A me i dati risultano totalmente diversi. Es. questo articolo del Sole è un po' vecchiotto ma parla di quasi il 50% e l'INVALSI, dati anni '90, è intorno al 75%! Per l'ISTAT, qui, siamo al 4.2% del PIL (non della spesa pubblica). Già che ci siamo, interessanti...

A me stava per succedere una cosa simile: 1. io non mi sono accorto di qualche difformità in sede di compromesso, fatto di corsa entro un paio di giorni perché era nei termini dell'accettazione dell'offerta (bassa); 2. la venditrice è straniera ed ha "ereditato" dal marito che si era occupato...

Tu e Damiamneda potreste argomentare un po' meglio? Ti pare che il nostro futuro, con scuola e ricerca pubblica, sia più roseo di quello, ad esempio, di USA e UK che hanno una forte componente di educazione privata privata?

Occhio che non ho parlato di ridurre "la spesa" ma di ridurre il perimetro. Ridurre di 150€ lo stipendio degli insegnanti (per inciso, non era una riduzione, era un mancato aumento uguale a quello di tutti gli altri dipendenti pubblici) è un esempio di taglio lineare controproducente. Io dico...

Quello potrebbe essere il problema minore... Da ignorante, mi risulta che le donazioni fatte un certo numero di anni prima (sempre) della scomparsa di una persona rientrino nell'asse ereditario. Per fare un esempio, poniamo il caso che tua madre venga a mancare tra qualche anno, che quella...

Invece il modo per ridurre le tasse c'è: ridurre drasticamente la spesa pubblica. Non con i tagli lineari come è stato fatto fin'ora ma riducendo il perimetro dello Stato.

Come ti hanno detto, anche io penso che senza l'accordo della controparte non puoi modificare i termini di un contratto. D'altra parte, il venditore probabilmente non accetterà a cuor leggero uno spostamento indeterminato: ti servirà un'altra data certa. Fatti dire dalla banca, possibilmente...

Serve un'autorizzazione dal condominio?

Vai anche da un notaio.

Che io sappia, almeno a Roma, i notai rogitano senza abitabilità (che a Roma hanno in ben pochi). A me, da privato cittadino, pare evidente l'inadempienza dei venditori e quindi la possibilità di chiedere il recesso con restituzione del doppio della caparra. Quanto è? Quanto vale l'immobile? Per...

Il notaio rogita se c'è una domanda di condono valida e se non ci sono vincoli (es. paesaggistico) o almeno ne è stato chiesto lo "sblocco". Riguardo a quello che puoi chiedere, bisogna vedere cosa prevede il compromesso in merito alla concessione. Obbliga la parte promittente venditrice a...

Tanto ormai siamo OT... Ci sono follie di prezzi degli anni '90 e '00 che non si recupereranno più. Ad esempio immobili di 40mq abitabili + 40 di sottotetto (tanto poi dopo l'abitabilità ci fai due camere da letto ed un bagno) + 20 di "locale accessorio" (ci fai il salone) + 120 di "tavernetta"...

Un po' OT ma anche no... Cosa succede se si chiede l'annullamento di un atto di compravendita? Il Giudice stabilisce che la proprietà torni immediatamente al venditore? Ed i soldi?

211 mila € per ristrutturare 130 mq di seminterrato? E' a Piazza di Spagna?

Quindi se si è insolventi nei confronti di banche e finanziarie si viene iscritti nel registro dei cattivi pagatori, se l'insolvenza è ai danni di un privato... Che il privato si arrangi!

Per il primo ci stiamo attrezzando proprio in questi giorni.