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Se hai firmato "per accettazione" in calce alla "proposta d'acquisto" ciò si deve intendere come fosse un preliminare a tutti gli effetti. Puoi comunque svincolarti dal tuo impegno pagando le somme dovute che nel tuo caso sono: 1) il raddoppio della caparra prevista e 2) il pagamento della...

Mi pare proprio che non capisci o non vuoi capire, perciò inutile perdere tempo a dialogare con te.

Caro collega visto che lo hai scordato, desidero ricordarti che esercitare la professione di agente immobiliare è una questione con risvolti anche penali e pertanto di competenza di quelle che tu definisci "soggetti militari". Quello che tu suggerisci, cito "Basterebbe, che i soggetti che si...

Credo sia una partita persa ......... purtroppo. C'è tanta, tantissima gente che svolge la nostra professione in maniera del tutto irregolare, magari dopo essersi costruito una facciata di legalità e rispettabilità (ad esempio essendo anche iscritti alla C.C.I.A.A. competente, ecc...

Dove posso trovare il format APE editabile da indicare e/o inserire negli annunci commerciali? Grazie sin d'ora Nessuno vuole aiutarmi?

Giusto, ma spesso le banche negano il mutuo se non c'è l'abitabilità ....... almeno dalle mie parti.

Ho avuto a che fare con loro per proporre una collaborazione inerente ad immobili di pregio nella mia zona (dato che loro trattano prevalentemente immobili di alto profilo). Ho contattato un ufficio in Austria (Seefeld per la precisione). In un primo momento si sono dimostrati interessati, poi...

Se le cose stanno così, direi che la "proposta" e/o il preliminare, è alquanto vago/a e incompleto/a e perciò non ti tutela molto. Il collega di cui ti sei avvalso ha "l'obbligo di tutelarti" e quindi avrebbe dovuto fare le opportune verifiche prima e/o comunque in sede di accettazione della...

"Dal 1985 al tuo fianco, per vendere, acquistare, affittare casa...."

L'indicazione "termine entro il" è generico ed indicativo quindi soggetto a flessibilità e variazioni per entrambe le parti. L'indicazione "entro e non oltre il" o meglio ancora "inderogabilmente entro e non oltre il" è un termine secco non flessibile se non per accordo tra le parti. Vedi tu...

Se sorgessero problemi dopo il preliminare e prima del rogito, dovresti comunque rivolgerti ad un avvocato e forse (se non raggiungi un accordo col venditore) fare una causa (questo in ogni caso con o senza preliminare registrato). La caparra che verserai è la tua tutela nei confronti del...

Dipende da cosa c'è scritto esattamente nel documento firmato. Ad esempio chiarisce che l'immobile è regolarmente accatastato e/o in regola con le licenze edilizie (agibilità compresa)? In caso contrario è specificato se e quando tali documenti tecnici saranno disponibili? E' precisato che...

Mi pare di capire che continui a leggere senza comprendere il senso di quel che leggi.

Premesso che anch'io avrei registrato solamente dopo la delibera, direi che salvo questioni che non conosco (semplicemente perchè non ho trattato la cosa e non conosco tutti particolari se non quelli da te descritti) direi che perderesti le sole spese di registrazione (che per inciso dovrebbero...

In realtà se leggi bene il mio commento, non ho detto che "far sottoscrivere un incarico equivalga ad abbindolare i grulli", ma farlo nel modo spesso utilizzato dai funzionari dei franchising. Questo ho detto, che è ben diverso da quel che hai capito tu. Tant'è che nei miei oltre 30 anni di...

Spero proprio di si! Comunque l'argomento è sempre attuale!

Non è solo questione di "bravura" nel sapersi vendere, ma di altri fattori, quali ad esempio "il peso" di un marchio rispetto ad al logo "sconosciuto", l'intraprendenza e la serietà o meno di chi vende il servizio. Saranno pure ragazzetti senza esperienza ma certamente sanno il fatto loro in...

In questo caso la cosa più corretta direi che sia che l'agente attenda l'approvazione del mutuo, ovvero il verificarsi della condizione che renderà definitivo e valido a tutti gli effetti il "compromesso".

O.k. ma l'offerta è sempre valida.

Dove operi? Io sono a Forlì e se hai necessità sono disponibile. Io ho fatto la mia parte linkando il bannerino immobilio.it e condividendo qualche discussione sulla mia pagina facebook.