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Direi che la risposta è scontata: puoi semplicemente metterlo a norma, facendo carotare il muro esterno e realizzare il foro di aereazione mancante .............. ammesso che sia davvero "non a norma".

Ovviamente puoi rifiutare di accogliere la richiesta che ti è stata fatta. Tu hai un contratto d'affitto valido e nessuno può importi nulla. Se accetti la condizione sono fatti tuoi, ma fossi in te eviterei. Se il proprietario e/o l'agenzia vogliono concludere la vendita devono trovare altre...

Normalmente direi che non è sempre possibile verificare "tutti gli aspetti" riguardanti un immobile riconsegnato al termine della locazione, nel momento stesso della riconsegna. Vuoi per fretta, vuoi per disattenzione, o semplicemente perchè alcuni aspetti si possono verificare solamente...

18 mesi sono il tempo entro cui trasferire la residenza per non decadere dalle agevolazioni per l'acquisto della prima casa. Ai fini del pagamento dell'IMU la residenza devi portarla subito. Se attenderai alcuni mesi per trasferire la residenza pagherai l' IMU per il periodo limitato in cui non...

Già successo. E' fattibile anche per l'abitativo, ammesso che il canone ad € 750,00 sia congruo e coerente col calcolo del canone dato dai parametri contenuti nell'accordo territoriale. Bisognerà stipulare il contratto in maniera inversa rispetto da come da te prospettato, ovvero stipularlo ad...

Registrare il nuovo contratto è senz'altro possibile nonostante il "vecchio" sia ancora aperto. Risulterà un "accavallamento" di 2 contratti in essere per lo stesso immobile; perciò prima o poi il vecchio contratto andrà "risolto", con tanto di pezza giustificativa (dichiarazione di chiusura /...

Mi pare che la "planimetria catastale" ti sia stata fornita e che sia un "documento leggibile". Se necessiti di informazioni più specifiche dovrai agire in autonomia incaricando un tecnico a tue spese (sia per verificare la coibentazione del tetto, che evidentemente come è abbastanza consueto e...

Il "valore catastale" non c'entra nulla con la data d'acquisto dell'immobile. Puoi calcolare il "valore catastale" facendo una visura catastale aggiornata, dove troverai la "rendita catastale" che andrà moltiplicata per i coefficienti previsti per trovare il "valore catastale" (fatti aiutare da...

E' "tecnicamente" giusto, ma non del tutto. Se venderete il vostro immobile e riacquisterete entro 12 mesi dalla vendita, non perderete e/o decadrete dai benefici usufruiti per l'acquisto della prima casa (in questo senso non pagherete imposte). Dovrete però pagare le imposte di registro (e...

Direi che tutto potrebbe essere, ivi compreso che entrambe le agenzie NON avessero l'esclusiva di vendita per quell'immobile, o magari era solamente la prima a non averla; chissà ! Indipendentemente da chi avesse o meno l'esclusiva, resta il fatto che entrambe le agenzie, avendo proposto...

A Forlì il tesserino, con tanto di foto, esiste ancora !!! Basta farne richiesta (e ovviamente pagare i diritti di segreteria e bolli) alla CCIAA. E' il "ruolo mediatori" a non esistere più.

Direi che con l'altezza che hai indicato, non si possa pretendere di avere una "mansarda abitabile" a tutti gli effetti, e un ambiente vivibile, dove non ci sia freddo in inverno e caldo in estate (e direi che è facilmente intuibile a "colpo d'occhio" senza neppure dover scomodare un tecnico)...

Il prezzo non è detto che sia fuori mercato. Già stiamo parlando di un immobile di recente costruzione dotato di una buona classe energetica. Per stabilire se può essere congruo o meno, bisognerebbe conoscere alcune informazioni basilari tra cu; la località, il quartiere, il contesto dove la...

Se l'agenzia dice che non c'è IVA da pagare potrebbe essere che ciò sia dovuto al regime fiscale prescelto dall'agenzia (se in forfettario fatturerà comunque ma senza applicazione dell' IVA); in questo caso tutto regolare. Se invece intendi che non chiederà l'IVA perchè non fatturerà, direi che...

Per verificare la coibentazione del tetto (se fatta e come), basta verificarlo di persona, magari assistito da una persona competente. Per quanto riguarda l'installazione di riscaldamento e/o aria condizionata, è possibile farlo. Ovviamente sarà comunque relativamente caldo d'estate e freddo...

Stando al tuo esempio, il venditore pagherà le spese condominiali fino al 10 Luglio (salvo accordi diversi tra di voi) e tu pagherai dal giorno 11. Idem per il conguaglio. Il venditore deve presentare al notaio una lettera rilasciata dall'amministrazione attestante l'avvenuto pagamento delle...

Va innanzi tutto detto che, un immobile sprovvisto di balcone è svantaggiato rispetto ad uno identico con balcone, e che la mancanza di quest'ultimo possa costituire un "limite", o ina "pregiudiziale" per molti (almeno a livello psicologico perchè non sempre un balcone è davvero necessario...

Pur essendo un transitorio è fattibile, la scocciatura sarà del/dei conduttori. D'altronde se vogliono acqua, luce e gas, dovranno pur fare qualcosa, no? Sarà anche un transitorio ma mica sarà una locazione settimanale e/o mensile no? E se essendo transitorio, si deve "sostituire" il contratto...

Per rispondere alla tua domanda, le "bollette" riferite al periodo di utilizzo dell'immobile da parte del conduttore, sono sempre e ovviamente a suo carico. In genere i locatori che mantengono le utenze intestate e poi chiedono il rimborso al conduttore, si espongono al rischio di non vedersele...

Le risposte alle tue domande può dartele solo l'agente che sta seguendo la trattativa. Solo lui può sapere e conoscere le dinamiche e il perchè di eventuali ritardi; perciò chiedi a lui. Il merito al compromesso, possono essere svariati i motivi che spingono l'acquirente a volerlo stipulare, in...