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Per rispondere alla tua domanda servirebbero anche altre informazioni (oltre a quelle già richieste da chi mi ha preceduto), quali ad esempio: - dove si trova esattamente l'immobile (città, quartiere, strada - se strada di traffico o vicina a ferrovia, autostrada, superstrada, vicino ad attività...

In Emilia Romagna il "condono" praticamente c'era già grazie a una legge Regionale.. Il Decreto "salva casa" è una legge nazionale che aiuterà su tutto il territorio del Paese. Pare che il decreto "salva casa", sia ben più oneroso rispetto al "condono" che noi abbiamo nella nostra Regione. Se...

A ciò che ha scritto, "giustamente", la collega Francesca aggiungo: non farti "infinocchiare" nè dalle belle promesse di facili guadagni (fatte da persone che ti spremeranno come un limone un cambio di 4 soldi senza insegnarti qualcosa che sia davvero utile, fintanto che non ne potrai più), nè...

Innanzi tutto sarebbe utile capire che tempi avete stabilito sulla "proposta d'acquisto" e successiva "accettazione". Detto ciò, che l'agente immobiliare chiami il notaio direi che è cosa normale oltre che molto utile, perciò non vedo dove stia il problema. A questo aggiungo che un notaio che...

Qui, risultano "solamente" le agenzie iscritte, ma non tutti coloro che vi lavorano (specialmente quelli non abilitati).

Alcune Camere di Commercio pubblicano l'elenco degli iscritti facenti capo a loro, ma non è detto che lo facciano tutte e/o che l'elenco sia aggiornato. Inoltre, potrebbe essere che l'agente con cui hai a che fare sia iscritto presso una diversa C.C.I.A.A. d' Italia. Perciò, direi che il modo...

Direi che la persona "scorretta" è il cliente che avrebbe dovuto rivolgersi per la proposta alla prima agenzia. Il fatto che con la prima agenzia non abbia fatto nessuna proposta scritta poco importa, poichè è evidente l'attività comunque svolta dal primo collega, il quale può sentirsi...

Diciamo che il collega ha "lavorato" in maniera pressapochista e priva di professionalità. Diciamo anche che una "proposta d'acquisto" soggetta a sospensiva per richiesta mutuo non ha una grande forza contrattuale e oltretutto nel caso specifico, sospensiva "limitata" per la parte venditrice a...

Se hai interpellato un notaio e questi ha svolto anche solamente una "parte" del lavoro affidatogli e/o ti ha fornito una "semplice" consulenza, direi che è giusto e sacrosanto pagarlo: nessuno lavora gratis o per la gloria. Se il venditore si è reso "uccel di bosco" è ininfluente. Chi...

Per rispondere alle tue domande in maniera sintetica e diretta: 1) Si. Stai acquistando un immobile con 2 camere da letto, la terza è un "servizio" anche se di fatto sarà rifinita e utilizzata come camera. Di fatto, commercialmente il valore cambia. 2) Puoi provare a chiedere, ma il venditore...

Guarda, considerato che, come qualcuno prima di me ha già giustamente scritto, può capitare a tutti di pensare o di scrivere delle cag.....e (ciò che hai scritto nella migliore delle ipotesi è tale) e considerato che chi mi ha preceduto ti ha già risposto a dovere, non ritengo di dover...

La proposta come era prevedibile, non vieta che l'immobile possa essere occupato (a qualsiasi titolo) prima del rogito, indica semplicemente e chiaramente che "alla data del rogito deve essere consegnato libero". Se al rogito libero non sarà, il venditore potrà essere dichiarato "inadempiente"...

Capisco sia le tue perplessità si i tuoi timori, tuttavia, sino alla data del rogito il proprietario ha pieno diritto di fare ciò che vuole del "suo" immobile, compreso abitarlo in prima persona, e/o locarlo a terzi. La condizione essenziale, è che l'immobile venga consegnato "al rogito"...

Non è molto professionale, ma è possibile che l'agente immobiliare non faccia verifiche (verifiche che avrebbe dovuto fare se tu lo avessi incaricato di farlo e/o che sarebbero state fatte da te, su sua richiesta). Ricordo che è il proprietario venditore che ha l'onere di fare le opportune...

Per come la vedo io (modestamente e senza voler urtare la sensibilità e le convinzioni altrui), gli Open House (in quanto tali), sono un'americanata assurda che serve solo come "specchietto per le allodole", in grado di attirare non veri interessati all'acquisto degli immobili, ma, nella sua...

Succede perchè la gente "non vuole spendere" o non vuole pagare un servizio, probabilmente perchè non ne capisce l'utilità o semplicemente perchè "crede" di essere in grado di cavarsela da sola. In genere le persone pensano, erroneamente, che vendere un immobile sia un gioco da ragazzi e non...

Benchè la condizione proposta dall'agenzia possa apparire "anomala" direi che si tratta di un'azione legale e fattibile. L'agenzia potrebbe aver fatto tale proposta per diversi motivi, ivi compresa la seguente situazione: ha un cliente pronto per acquistare ma non ha un immobile da proporgli...

Avendo scelto di "uscire" dal regime fiscale definito "cedolare secca" il nuovo proprietario può chiederti l'aumento ISTAT a decorrere dal rinnovo annuale del contratto, ovvero da luglio 2023, ma non i cosiddetti arretrati. Sempre a seguito della scelta effettuata dal nuovo proprietario, dovrai...

Posso farti una domanda? L'agenzia è una tra queste: Studio Casa, Italcasa, Pentagono? E' una pura e semplice curiosità.

Tanto per iniziare non ti hanno ingabbiato o teso una trappola. Se le condizioni riportate sulla proposta non ti piacevano, potevi benissimo chiedere che venissero modificate e/o non firmare la proposta, perciò direi che hai fatto tutto tu. Per rispondere alla tue domande direi che se ti ritiri...