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Proprio così, paga chiunque si trovi sotto anche se solo per un metro quadro. E non pagherà in proporzione al proprio metro quadro coperto, ma in virtù dell'intero valore millesimale del proprio appartamento

L'art. 1126 cc prevede che le spese di rifacimento di terrazzi e lastrici ad uso esclusivo debbano gravare per 2/3 su tutti i condomini le cui proprietà sono comprese nella cosiddetta "colonna d'aria" sottostante. Il Tribunale di Roma, richiamando alcuni precedenti giurisprudenziali, ha...

Proprit è una selva feroce

Basty, nessuno di noi ha mai pensato che i tuoi contributi fossero frutti di viaggi onirici ;)

Bastimento, non saprei. Non mi vengono in mente ragioni per cui, a seguito di una fusione, un appartamento dovrebbe divenire dominante ed un altro servente. Soprattutto se poi i proprietari convengono il diritto / dovere di rimettere in pristino i luoghi.

Dico la mia, premettendo di non aver mai studiato la vicenda. Non credo vi sia costituzione di servitù. La fattispecie da te descritta, @Bastimento , interessando condominii diversi, poteva porre un problema di utilizzazione di parti comuni da parte di coloro che originariamente, cioè prima...

E' possibile anche che quella particella sia stata semplicemente soppressa o rinumerata. Hai potuto interfacciarti con un geometra?

Se ci sono i presupposti e nessuna altra strada è percorribile, usucapione

Buongiorno. Siete sicuri che non vi sia stata una modifica della numerazione catastale? Ad ogni modo bisogna risalire alla pubblicità fatta nella vendita o, meglio ancora, al pignoramento, per poi verificare se possibile (immagino di sí, ma la questione deve essere valutata attentamente)...

Si, @ab.qualcosa , non ci sono i presupposti per la fattispecie @francesca63 , non so perché non riesco a laikare il tuo messaggio. Metto quindi un ❤️ qui

Mamma mia che caos. Le creazioni giuridiche che si confondono con la "tigna" come si dice a Roma, quindi coi giudizi morali ed infine con le dinamiche da social... aiuto! Mi sono perso, ho provato a leggere ma mi sono perso. Ho sempre difficoltà a seguire chi risponde a chi e cosa, so che in...

@Rosa1968 , quando scrivevo "mai visto saltare un affare per tale questione" intendevo dire che la questione deve essere regolamentata ed in genere ciò avviene, senza che le parti mutino il proprio convincimento in ordine all'affare. Sembra che però in questo caso le cose andranno diversamente.

Difficile, a volte, individuare precisamente il fatto storico leggendo le sentenze della Cassazione che, per definizione, devono concentrarsi sugli aspetti squisitamente giuridici della vicenda. A mio parere il principio generale è condivisibile e gli indici di fatto evidenziati sono coerenti...

Il collega valuterà certamente se utilizzare il rogito di vendita quale titolo esecutivo per il rilascio. Senza procedure di rilascio 😉 Quando fattibile, questa soluzione crea generalmente molto sconquasso e fa scendere il venditore a più miti consigli.

Ennesimo pronunciamento della Suprema Corte in tema di provvigioni dell'agente immobiliare. Nel caso di specie non è stato riconosciuto il diritto alla provvigione. I Giudici hanno ritenuto che l'agente si fosse limitato a mettere in contatto le parti e non hanno riscontrato adeguato nesso...

Concordo con quanto scritto da chi mi precede. Mi inserisco solo per suggerire di verificare, se ancora interessati all'immobile, la eventuale pendenza di pignoramento per poi partecipare all'asta. Trattandosi di saldo e stralcio è possibile che possiate giungere all'immobile per l'altra via.

E' certamente opportuno sottoscrivere il preliminare solo quando ogni dettaglio sarà stato disciplinato secondo le concrete modalità di esecuzione.

Se questa è la condizione posta dalla banca per l'erogazione, bisogna farlo presente al costruttore ed al notaio che certamente acconsentiranno a modificare la modalità di pagamento. Non ho mai visto un affare saltato per questo dettaglio. Quel che conta è farlo presente e darne in evidenza nel...

Buonasera, dei debiti rispondono gli eredi, in questi caso moglie e figli del nonno. Qualora tali eredi siano morti, i debiti si trasmetteranno (sempre iure successionis) agli eredi (degli eredi). Sempre che nessuno abbia accettato con beneficio di inventario. Naturalmente trattandosi di...

Auguri @Rosa1968 !!