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le ditte specializzate per la bonifica sono convenzionate con l'asl, quindi sarà la ditta stessa a ottenere i permessi del caso; la finanziaria 2007 ha introdotto per la bonifica la detrazione del 36%, in 10 anni, con un tetto massimo di 48.000€, oltre alla riduzione dell'IVA al 10% per la...

da una parte c'è la fidejussione prestata per tutte le somme ricevute sino al trasferimento dell'immobile (in mancanza, l'atto è annullabile su richiesta dell'acquirente), dopo di che decade; altro discorso è la polizza obbligatoria decennale a favore dell'acquirente per danni conseguenti a vizi...

in genere, quando ci sono contenziosi viene iscritta la pendenza di lite sull'immobile proprio per evitare alienazioni...... probabilmente ci sarà stato qualche accordo extra giudiziale che ha permesso la vendita, in caso contrario potrebbero esserci gli estremi per una causa revocatoria

i 4000€ li dovete pagare prima del rogito, in modo da avere la liberatoria dall'ex iacp; quanto alla vendita, potete procedere, avendo però presente che il valore della casa in solo diritto di superficie è inferiore alla proprietà piena... provete a vedere se l'istituto ha già iniziato alle...

senza una sentenza di separazione?!? ma tu eri d'accordo? cosa dice il tuo avvocato?

nonono.........resta quanto ho detto sopra: versi l'assegno di tuo padre sul tuo conto e ti fai dare dalla banca un circolare intestato a tua madre.....oppure tuo padre lo intesta direttamente a tua madre: in pratica lui paga, la casa viene intestata a te e il terreno a tua madre.....non...

- per i mobili, c'è una attribuzione successoria, suppongo, da cui appunto risulta il lascito a tua sorella, quindi tu non hai diritti su essi nè i tuoi creditori... - essendo ancora coniugato hai diritto a restare nella casa di famiglia, che se è intestata anche a te comunque è aggredibile...

2 atti? intendi terreno e casa? no....la permuta viene fatta con unico atto e tassata sul bene di maggior valore... in pratica tuo padre ti dona 45.000€ che giri a tua madre insieme al terreno questa potrebbe essere la soluzione più semplice e meno problematica :ok:

la metà da donazione lo è ancora, si...e poi il problema delle donazioni non è solo la possibilità di essere impugnate, ma sia donante che donatario possono in qualsiasi momento chiederne la revoca.... io cercherei di acquistare il 100%......al rogito vengono segnati gli assegni di pagamento, ma...

avresti comunque metà della casa pagata (permuta+conguaglio) e metà ricevuta in donazione.........o non ho capito bene?

esatto...bisogna calcolare il canone in base agli accordi territoriali: se si pattuisce un importo superiore, questo può essere ridotto dal giudice al massimo esigibile

meglio di tutto sempre un bel contrattino, transitorio in questo caso (occhio a specificare i reali motivi della transitorietà - tua o del conduttore - altrimenti diventa un 4+4..)........ nel tuo caso il motivo della transitorietà è il trasferimento provvisorio per lavoro: lo scrivi nel...

ti conviene fare ora il cambio d'uso? io lascerei le cose così finchè non trovo l'acquirente.....può succedere che chi compra voglia un ufficio...;) ad ogni modo, se non sono necessari adeguamenti per la trasformazione in abitazione, dovrebbe bastare una dia senza opere e conseguente...

in pratica: tu ti sei impegnato a vendere entro il 15 dicembre, mentre l'acquisto rimane a marzo... mmmmh....io proverei a organizzare un incontro dal notaio (visto che all'agenzia le cose sono sfuggite di mano) con tutte le parti coinvolte: tu, il tuo venditore, il tuo acquirente e l'agenzia...

tra l'altro, tua sorella non ha niente da temere a causa dei tuoi debiti, in quanto che tu abbia la residenza nell'immobile oppure no, i tuoi creditori possono comunque aggredire la TUA quota, ma non possono farlo su quella di tua sorella o di tuo fratello, tranne il caso in cui siano anche loro...

dimmi se ho capito giusto: tu stai comprando una casa che i proprietari hanno dato a un'impresa in cambio di un primingresso, senza però che loro (coniugi e impresa) abbiano rogitato la permuta. in pratica, se fosse così, non è altro che una cessione del preliminare da parte dell'impresa...

quoto :clap:

il discorso è molto semplice: mizzard ha chiesto se per fare l'attività proposta servono dei requisiti o adempimenti.......... risposta: no, ma dipende da come viene impostato il discorso tra lui e l'amico.. per il resto, cosa cambia a voi se lui viene assunto dall'amico, se costituiscono una...

1. io sono un mediatore immobiliare iscritto a ruolo e titolare della mia agenzia; 2. mizzard svolgerebbe l'attività, da come ha spiegato, come se fosse lui il proprietario...non in qualità di mandatario, ma come dipendente del proprietario (e solo suo).......dipende poi come lui e il suo amico...

se servono informazioni specifiche, chiedi pure.......siamo tutti qui per condividere, imparare e aiutare ;)