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allora avevo capito bene....:mrgreen: agendo per conto del proprietario o in qualità sua, non hai obblighi di "adeguamento": puoi essere dipendente suo, aver procura, ricevere un compenso eccecc.....queste e altre sono scelte tue e del tuo amico.....ovvio che i compensi in qualche maniera li...

ps. non so se hai capito male tu oppure io..........a me è sembrato di capire che l'amico di mizzard è PROPRIETARIO di un certo numero di immobili, al momento gestiti da un'agenzia e vorrebbe che invece se ne occupasse mizzard....

e con ciò?? se sono dipendente della parte venditrice NON HO ALCUN OBBLIGO di legge. punto. il mio compenso deriva dallo stipendio pagatomi dal venditore o acquirente che sia (il mio datore di lavoro può anche chiedermi di seguirgli un acquisto..) in quanto io SONO il venditore (o...

in questo caso non è richiesto essere agenti d'affari in mediazione.....essendo parte dell'organizzazione del venditore, per te non è obbligatorio alcunchè (ovviamente non puoi chiedere compensi al compratore/locatario)! altro discorso è dal punto di vista pratico...visto che non vai a trattare...

dato che la titolarità per effettuare l'usucapione non si trasmette in caso di compravendita, potresti avviare la pratica e vendere con usucapione in corso: il problema che ne deriva, però, è che se qualcosa andasse male, il tuo acquirente potrebbe rivalersi su di te per risarcimento danni o...

intanto rivolgendovi a un tecnico......probabilmente basta fare un commassamento delle due unità e poi l'aggiornamento catastale: nella pratica, poi, può includersi anche l'aggiornamento della terrazza, ovviamente se urbanisticamente in regola con la normativa locale, altrimenti bisogna adeguare...

lui che ne pensa? teoricamente dovrebbe bastare adeguare la struttura del box e poi fare l'aggiornamento catastale se lo stato in natura resta difforme dalle planimetrie..

beh..sicuramente un discorso valido e interessante....basta organizzarsi ;) non chiedendo alcunchè al cliente finale, non dovresti aver adempimenti da fare......figureresti come procacciatore d'affari o responsabile vendite o altra figura, ma comunque "dipendente" dal tuo amico e da lui...

:ok:

in realtà il rinnovo plurimo è discutibile.....infatti è previsto: l'interpretazione più frequente è che, dopo il (primo) rinnovo di pari periodo, il contratto cessi, quindi si rende necessaria una nuova stipula, soprattutto confrontando il contratto per studenti con il 3+2: .....in pratica...

;)

:lol:

mica ho contraddetto qualcuno............;)

;)

così gli accordi territoriali per i 3+2

gli accordi territoriali conseguenti alla 431/98 prevedono la regolamentazione, oltre che dei contratti "per residenti", dei contratti di natura transitoria e dei contratti per studenti universitari (2 cose distinte..): - nel primo caso, specificato il motivo della transitorietà, il contratto...

esatto......nel rogito dichiari che verranno unificate e per questo paghi su entrambi le imposte agevolate, dopo di che prima possibile incarichi il tecnico per la pratica.....non ci sono dei tempi particolari, ma visto che l'agenzia delle entrate ha 3 anni per le verifiche, è ovvio che prima lo...

al rogito paghi le imposte agevolate perchè "dichiari che:....", dopo di che resta una tua responsabilità...nei 3 anni di verifica dell'agenzia delle entrate se vedono che non hai rispettato i requisiti possono farti l'accertamento.... la sentenza di cassazione deriva proprio da una situazione...

l'agenzia delle entrate ti permette di estendere l'agevolazione prima casa anche alle pertinenze e tra queste anche alle aree scoperte a prescindere dalla classificazione, però le aree scoperte pertinenziali possono godere delle agevolazioni solo se censite al catasto (fabbricati) unitamente al...

qui giusto un esempio... Finanziamento casa: stato avanzamento lavori - UniCredit