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Puoi consultare direttamente da casa lo strumento informativo (se predisposto) della Cancelleria Fallimentare presso il Tribunale competente (portale dei fallimenti) dove trovi anche gli ultimi beni in vendita oppure rivolgerti alla medesima che rimane custode degli atti della procedura...

In attesa di vedere se e come gli annunciati provvedimenti del Governo interverranno in materia (si fa strada l’ipotesi di cancellare la nullità), al momento resta obbligatoria la produzione, consegna e allegazione dell’APE da parte del locatore al contratto di locazione, pena la validità del...

Il caso di specie appare sempre più complesso e nebuloso. Non entro, pertanto, nel merito, per evitare di formulare le ipotesi più disparate: per capire le sorti della locazione, ti suggerisco di rivolgerti (con documentazione e dopo preventivo accertamento se esista o meno un curatore...

Il software in questione accetta solo importi superiori a 0. Se digiti € 0,00, ti dovrebbe bloccare dandoti ERRORE. Pertanto richiama l’APE solo nel testo contrattuale e non rendere attiva la casella (non mettere il flag).

Non è possibile procedere ad una modifica del contratto in corso, tenuto presente che una diversa tipologia contrattuale comporta non solo un differente canone, ma anche una differente aliquota fiscale, una differente durata, una differente ripartizione oneri accessori ecc. Costituirebbe, di per...

La situazione è piuttosto complessa e confusa ed è difficile dare una risposta on-line senza un attento esame delle cose che sono state scritte. Andrebbe, infatti, chiarito bene il tipo di contratto in essere (suppongo un 4+4 a canone “catastale”) e se esiste un curatore fallimentare. In ogni...

Il provvedimento del direttore dell’Agenzia delle Entrate del 7 aprile 2011, al punto 2.2., prevede che il locatore ha la possibilità di revocare il regime agevolato in ciascuna annualità successiva (entro il termine previsto per il pagamento dell’imposta di registro) a quella in cui l’opzione è...

Solo per fare un po’ di chiarezza. Partiamo dal quesito iniziale:si può stipulare un contratto di locazione con decorrenza antecedente alla stipula? La risposta è affermativa. Come ricordato da Basty, le parti devono procedere all’autoliquidazione dell’imposta di registro entro 30 giorni dalla...

L’attuale versione della legge di Stabilità (in discussione a partire da questa settimana alla Camera) prevede che chi vende un immobile non riceva più il prezzo da chi acquista quando firma il contratto di compravendita davanti al notaio: a pagare sarà il notaio stesso che riceverà il denaro...

Nel caso prospettato, quello che prevale è l’indicazione risultante dalle fatture. Se la casa è in comproprietà, per lavori effettuati su parti esclusive di proprietà, è sufficiente emettere un unico bonifico dal conto corrente di uno dei comproprietari: ciò che rileva è la fattura. Per evitare...

Ad avviso di chi scrive, le cose dovrebbero stare in questi termini: Le aliquote dell’imposta di registro - che fino al 31 dicembre 2013 si articolano in varie casistiche, con aliquota variabile dall’1 al 15% (con alcune tassazioni in misura fissa, pari a 168 euro) – dal 1° gennaio 2014 saranno...

La risposta è negativa, in quanto l’atto che voi intendete sottoscrivere non si configura né come uno statuto locativo, né tanto meno come un contratto concluso mediante la sottoscrizione di moduli prestampati o formulari. C'è di più. Non si tratta neppure di clausole vessatorie (che richiedono...

Niente da fare. Ormai si è sparsa la voce, eh Custode…..coraggio…..hai almeno acceso la mono-candelina centrale sulla torta Cameo preparata da ludovica? Ci inviti stasera alla tua festa ufficiale, quel rave alternativo che ingelman e rosa stanno preparando nel seminterrato del bar a base di...

Le clausole predisposte dalle parti (le due clausole inserite a contratto paiono collegate tra loro) sembrano indicare che – salvo un eventuale subentro – se qualcuno se ne va, gli altri dovranno rispondere del contratto (intero canone compreso). Il locatore ……………………. Il locatore …………………… Il...

Condivido le parole dell’uomo sdraio altrimenti noto come Abakab. :fiore: Debbo dirti, caro yoko, che fare affidamento ad assicurazioni ed accordi verbali, nel corso del terzo millennio, è stato quantomeno incauto. Purtroppo sono finiti i tempi nei quali ci si poteva mettere d’accordo con una...

Buona regola vuole che si separino nei contratti di locazione le voci “canone” da quelle delle “spese” ovvero degli “oneri accessori o condominiali” proprio per evitare che l’Amministrazione finanziaria consideri questi ultimi (richiedibili con conguaglio al termine di ogni gestione o in forma...

Sorvolando sui “giustificati motivi” (qualsiasi motivo può essere giustificato, senza per questo essere grave), se il contratto – come pare (la clausola non è molto chiara) – consente il recesso individuale (recesso parziale), che non necessita né del benestare degli altri conduttori né del...

Per una risposta più completa e corretta, come sempre, sarebbe necessario esaminare il contratto, in particolare la clausola di recesso. In base a quello che scrivi, mi pare di capire che stiamo parlando di un contratto in solido con possibilità di recesso singolo per gravi motivi. Se così fosse...

Ho mangiato e amato, ma evidentemente non ho pregato abbastanza.... Niente rimborso delle imposte di bollo non dovute sull’APE allegati ai contratti. Oltre il danno (non sono forse stati gli stessi uffici territoriali delle Entrate di Modena, Firenze, Bari, Ferrara, Savona, Grosseto ecc. a...

Muovo da questa premessa. Il nudo proprietario – ove sussista il consenso e un mandato dell’usufruttuario – può benissimo sottoscrivere un contratto di locazione per conto di quest’ultimo. Tuttavia, ai fini di evitare l’accertamento da parte dell’Agenzia delle Entrate, sarebbe stato opportuno...