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Premesso che consideravo (e forse sbaglio) la cifra Cassa e IVA esente, non abbiamo elementi per considerare molte cose. La cifra indicata, per un lavoro con opere complesse, sarebbe regalata. Ma 30000/100 mq vuole dire 300€/mq (e considero anche qui IVA esente) e parlare di "ristrutturazione"...

Premesso che credo sia 30.000 € e solo Scia mi sembra un prezzo nella norma; se c'è compreso anche il riaccatastamento è un buon prezzo.

Non sono d'accordo. La circolare "concede" qualcosetta per evitare che una semplice porta spostata possa generare difformità catastale: sposta l'obiettivo sulla rendita, che non deve variare. La legge mi pare altrettanto chiara, parla di "conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle...

La vendita "a corpo" e "a misura" (che tra l'altro prevede comunque dei margini di errore), non c'entra niente con la conformità catastale: qui si parte dall'ovvio presupposto che Cooks abbia fatto le misure bene e che le misure reali corrispondano. Perchè non si pone la questione della...

1) Sì, catastalmente la puoi sistemare: rimane importante vedere che anche in comune sia tutto conforme (conformità urbanistica). 2) Se la rivendi (oltre alla conformità urbanistica) è importantissimo che non ci siano difformità che influiscano sulla rendita (conformità catastale - pena nullità...

Secondo me devi prestare attenzione in quanto: 1- mi risulta che le distanze da confine non si usucapiscano 2- il condono è "salvo diritti di terzi"... è questo un problema che mi si è presentato in altri casi... la vedrei diversa se l'immobile fosse stato edificato in epoca soggetta solo a...

Penso che quanto postato da Andrea Boschini chiarisca meglio i miei dubbi, che forse erano espressi in maniera molto terra terra... Mi spiace tuttavia vedere che la prima risposta superficiale che viene in mente sia postata come un "logico, no?"... e altri che "bisogna comunque provarci"...

non ho seguito la trasmissione ma per curiosità: - come pagherebbero i turisti/stranieri? - come riuscirebbero a spiegare/rendere chiaro il meccanismo ai nostri nonni e/o la parte della popolazione più ignorante? - se uno volesse non mettere soldi in banca e/o poste e/o similari, come fa? o...

dipende da cosa gli riserva il futuro: quanti anni di IMU e a quali valori... ;-)

Brisko, secondo me quello che dici è errato. Quale sarebbe "l'adeguata documentazione"? L'accatastamento è una dichiarazione del proprietario e del tecnico, se si dichiara che il pollaio è un'abitazione, in catasto diventa abitazione: è chi ha dichiarato che ha detto il falso. Tutt'al più...

per essere cedibile il bene è cedibile (posto che il ricevente abiti), ma sui costi non ti so dire, credo che vada anche in base al valore (catastale) dell'immobile, meglio chiedere un preventivo a un notaio

io andrei con il casco e tuta integrale... non si sa mai...:eek: MA STAI SCHERZANDO?:shock:

davvero nel vostro tariffario è così?:eek: nel tariffario Geometri non è così, e secondo me è logico... 1400€ su 165K€ considerato di dover verificare tutti i POS, aggiornare il PSC e il Fascicolo quanti sopralluoghi a questo punto? e i sopralluoghi sono necessari: per la mia esperienza...

puoi andare sul sito dei collegi/ordini della tua zona... spesso ci sono i tariffari ma alcuni parametri dell'opera vanno ben definiti se si vuole una cifra precisa poi, per essere chiari, ti dico questo e te lo garantisco. nel mondo reale puoi trovare professionisti che visto il periodo di...

...comunque un bagno esterno al perimetro dell'abitazione, in posti con vincoli paesaggistici e similari, non dovrebbe essere sanabile: spesso questi interventi risultano pasticci. Poi non è detto al 100%, ci sono le commissioni, le relazioni etc. e tutto il mondo è paese, ma dovrebbe essere così.

fabbricato + spese tecniche? lo ritengo improbabile... tieni presente che come spese tecniche con quelle del "tuo" architetto potresti essere solo al 50%... poi sulle spese tecniche l'IVA non è il 4% ...

non hai comunque risposto al quesito...

Comunque non è ancora chiara una cosa: i 200000€ li intendi: - solo fabbricato - fabbricato e spese tecniche - fabbricato, spese tecniche e IVA perchè (per me) sarete anche a Udine ma, a parte che ci sono anche degli oneri da pagare, già fare una villetta indipendente di 140 mq con 200000€...

anch'io mi affiderei a un geometra... (sono di parte :-D) e comunque occhio a come è conteggiata l'IVA... si rischia di confrontare pere con mele. La percentuale dell'onorario per me deve essere imponibile su imponibile.

solitamente: - i calcoli strutturali li fa un ingegnere - i calcoli impiantistici, coibentazioni e risparmio energetico li fa un termotecnico - i calcoli di acustica un tecnico competente - la sicurezza un tecnico con apposita abilitazione (geometra, arch o ing.) - il catasto un geometra...