Risultati della ricerca

  1. Procicchiani

    Adeguamento ISPELS - Passaggio da riscaldamento centralizzato ad autonomo

    di quale regione sei? la normativa nazionale impedisce di fare interventi che vadano contro il risparmio energetico, quindi l'imp di riscaldamento deve essere preferibilmente centralizzato, ma salvo alcune regioni dove le normative lo dicono chiaramente che è vietato passare dal centralizzato...
  2. Procicchiani

    Spesa condominiale straordinaria da pagare dopo il rogito

    anche se indicato nel rogito, per il condominio vale sempre e comunque l'art. 63 d.a.c.c. il notaio viene pagato da chi compra, sarebbe ora che chiedesse a chi vende di presentarsi con una dichiarazione dell'amministratore in cui si dice se ha pagato tutte le rate scadute fino a quel momento...
  3. Procicchiani

    Condominio: sostituzione vecchia caldaia a gasolio del riscaldamento centralizzato con nuova a gas e

    per i contabilizzatori, ognuno paga i suoi ---------------------------------------------------- CALDAIA CENTRALIZZATA LE SPESE DI SOSTITUZIONE DELLA CALDAIA CONDOMINIALE DEVONO ESSERE RIPARTITE SECONDO I MILLESIMI DI PROPRIETÀ E NON SECONDO L'USO CHE CIASCUN CONDOMINO PUÒ FARNE. Lo ha...
  4. Procicchiani

    Ma dove sono i franchising?

    E per il gruppo Frimm invece, che definizioni puoi inventare? se a qualcuno può interessare, il 1° ottobre a Roma c'è un convegno sui cambiamenti del mercato immobiliare, sia nelle amministrazioni di condominio sia nelle agenzie, fra gli ospiti Barbato del gruppo Frimm Sinteg - Servizi...
  5. Procicchiani

    Quali sono le differenze tra i vari franchising immobiliari?

    Vi segnalo un convegno che si terrà il 1°ottobre a Roma in cui si parlerà di nuovi scenari immobiliari, sia nell'ambito delle amministrazioni dei condomini sia nelle agenzie immobiliari, fra gli ospisti Barbato del gruppo FRIMM Sinteg - Servizi Immobiliari Integrati per la gestione del condominio
  6. Procicchiani

    Meno costruzioni più gestione ?

    il 1° ottobre, quasi sicuramente vengo a Roma per un convegno Sinteg alla camera dei deputati, a cui parteciperà Triola su suoi ultimi pronunciamenti in cassazione ma anche tanti altri Sinteg - Servizi Immobiliari Integrati per la gestione del condominio
  7. Procicchiani

    Modifica della tabelle millesimali allegate al regolamento di condominio: Basta la maggioranza quali

    Per un commento dallo stesso autore della sentenza, il 1- ottobre al convegno presso la camera dei deputati fra gli ospiti c'è Triola Sinteg - Servizi Immobiliari Integrati per la gestione del condominio
  8. Procicchiani

    Nell'assemblea di condominio di quale tipo di maggioranza c'è bisogno per non rinnovare il mandato a

    Per <non rinnovare il mandato all'attuale amministratore> è necessario nominare un altro amministratore, altrimenti rimane in carica l'attuale. Art. 1136 ... Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore o le liti attive e passive relative a materie che...
  9. Procicchiani

    Meno costruzioni più gestione ?

    Martedì 21 settembre 2010, alle ore 15 è prevista la prossima riunione in commissione giustizia del Senato per l'esame degli emendamenti alla riforma del condominio. Il 2 agosto 2010 i senatori si erano lasciati dopo che il sottosegretario alla giustizia Maria Elisabetta Alberti Casellati...
  10. Procicchiani

    Rendiconto condominiali spese annuali

    Non comprendo cosa aspettiate a non approvare il consuntivo. Inoltre siccome siete 127 teste, mi pare impossibile che non abbiate un consiglio di condominio formata da 3/5/7 persone con il compito di verificare nell'ufficio dell'amministratore la corrispondenza fra le fatture e il rendiconto...
  11. Procicchiani

    Distanza tra posto auto di proprietà e cancello condominiale

    Nulla impedisce ad un condomino di fare delle migliorie (anche solo a suo vantaggio personale) e a sue spese ma deve rispettare eventuali norme edilizie, sicurezza, estetica, ... e non deve impedire agli altri un pari uso della cosa, ne impedire l'uso di proprietà private come un posto auto...
  12. Procicchiani

    Targa obbligatoria per gli amministratori di condominio

    sono molti i comuni che hanno quest'obbligo nel regolamento edilizio obbligo non molto rispettato
  13. Procicchiani

    Urgente dilemma: condominio o comproprietà?

    Intervengo tardi rispetto al tuo termine di scadenza, spero comunque di esserti utile 1) è la conformazione del fabbricato che decide se è condomini, comunione o comproprietà non c'è nulla da costituire, è o non è comproprietà: un appartamento che appartiene a marito e moglie è una...
  14. Procicchiani

    L'Amministratore di Condominio e l'agenzia immobiliare sono attività incompatibili?

    molti medici ritengono incompatibili il latte e il caffè:hi: si esistono, io conosco UnicasaItalia
  15. Procicchiani

    Importante La Riforma delle norme del codice civile relative al Condominio

    non sò nulla di più di quanto già indicato ... il salto di qualità ci sarà quando gli amministratori si decideranno ha lavorare insieme creando delle strutture di servizio, in grado di prevalere sui fornitori-avvocati-tecnici e far funzionare tutto a dovere
  16. Procicchiani

    Anagrafe di Condominio: richiesta documenti ed atti necessari per la sua formazione ed aggiornamento

    no, mi rifiuto di leggere tutto la convenzione contrattuale c'è, trovo vergognoso e estremamente pericoloso per l'amministratore che non la applichiate è a rischio la validità di ogni vs assemblea, di ogni vs riparto .... in presenza di una tab contrattuale, anche la decisione di far...
  17. Procicchiani

    Diventare Amministratore di Condominio

    le domande che fai dicono che di condominio non sai nulla procurati dei consuntivi e cerca di capire come sono fatti le sp nel condominio si pagano in base alla tabella millesimale se quindi il compenso è di 100€ ad u.i. si paga comunque in base ai millesimi salvo previsioni diverse del...
  18. Procicchiani

    Importante La Riforma delle norme del codice civile relative al Condominio

    Notizia di oggi: Continuano i lavori in Commissione Giustizia del Senato del progetto di riforma del condominio. Convocata a tale scopo per Mercoledì 28 alle ore 14,30 e Giovedì 29 alle ore 8,30. Nella seduta del 21 Luglio sono stati dati i pareri da parte del rappresentante del...
  19. Procicchiani

    Anagrafe di Condominio: richiesta documenti ed atti necessari per la sua formazione ed aggiornamento

    questa è una norma contrattuale, per modificarla ci vuole l'unanimità chiunque può impugnare i vostri riparti o le delibere per uso di una tabella sbagliata (facendo opposizione ai d.i) non le tab millesimali se mi dici di che zona sei, forse, non te lo prometto, ti indico un legale decente...
  20. Procicchiani

    Quale curriculum scolastico e culturale per l' Agente Immobiliare?

    ho avuto il piacere di ascoltare ad un convegno del mio gruppo, la Dott. Lunghini Direttore di <economia immobiliare> Docente EREF Executive Real Estate Finance della LUISS la dott Paola Lunghini è laureata in filosofia ci sono tante lauree che vengono sottovalutate, una buona formazione...
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