Risultati della ricerca

  1. Manzoni Maurizio

    Imposta sul valore catastale o sul valore dell'immobile?

    ciao, non mi risulta, l'imposta sul valore catastale si applica SOLO tra privati :evil:!!
  2. Manzoni Maurizio

    Imposta sul valore catastale o sul valore dell'immobile?

    a me risulta che, :cool:Se il venditore è soggetto IVA l'imposta di registro si calcola sul dichiarato
  3. Manzoni Maurizio

    Imposta sul valore catastale o sul valore dell'immobile?

    ciao a tutti, l'imposta di registro del 3% sul valore catastale si paga se il venditore è una persona fisica e l'immobile è residenziale e se per l'acquirente è 1° casa. ;)
  4. Manzoni Maurizio

    Problema con IVA immobile (acquisto da costruttore)

    in un contratto stilato da un professionista tutto deve essere chiaro, se non trovo scritto che il prezzo è più IVA, significa che è compresa.
  5. Manzoni Maurizio

    Cessione preliminare e parcella agenzia immobiliare persa?

    ciao, se ciò che dici è la realtà dei fatti, sei stato truffato.
  6. Manzoni Maurizio

    Problema con IVA immobile (acquisto da costruttore)

    ciao a tutti, ritengo che in una proposta d'acquisto ci debba essere la specifica oltre ad IVA o oltre ad imposte, altrimenti potrei ben issimo pensare e sostenere che sia tutto compreso.:cool:
  7. Manzoni Maurizio

    Proprietario non rilascia residenza

    ciao, la redidenza la rilascia e si chiede in comune, il proprietario dell'immobile non c'entra nulla.;)
  8. Manzoni Maurizio

    Una famiglia a basso Reddito come farà a comprarsi casa?

    Ciao a tutti, a graf direi: 1 non è obbligatorio comprare una casa 2 con entrata di 2000 Euro mensili si può accedere a un mutuo e comprare casa, certo non in centro di una grande città, magari nella periferia o in paese limitofo. 3 bisogna fare dei sacrifici 4 a me non l'hanno...
  9. Manzoni Maurizio

    L'acquirente retrocede dal contratto di compravendita

    ciao babin, io ti consiglio di non pagare assolutamente l'agenzia perchè poco seria e incapace o troppo furba, non doveva farti firmare un preliminare dove la caparra è insignificante e non copre nemmeno le spese di mediazione.
  10. Manzoni Maurizio

    Registrate sempre il preliminare?

    Ciao, bravo, non registri il preliminare e magari fai riscuotere la caparra?:eek:
  11. Manzoni Maurizio

    Registrazione di una proposta di acquisto

    Ciao a tutti, visto che siamo in molti qui;) e parecchi sanno ciò che dicono, sarebbe bene rispondere solo se si ha la certezza della risposta da dare.
  12. Manzoni Maurizio

    Detrazione dello 0.5% su caparra confirmatoria

    ciao a tutti, A me risulta che lo 0,5% lo recuperi in sede di atto se l'acquisto dell'immobile è soggetto ad imposta di registro, se è soggetto ad IVA è perso.
  13. Manzoni Maurizio

    C'è sempre l'obbligo di depositare la Modulistica

    Ciao valentina, non posso depositare un modulo perchè non l'ho. Ma chi mai ti contesterà una cosa del genere?:oops:
  14. Manzoni Maurizio

    C'è sempre l'obbligo di depositare la Modulistica

    ciao a tutti,io la modulistica prestampata non la uso, ho delle basi nel pc che adatto ad ogni occasione, quindi non devo depositare nulla!;):lol:
  15. Manzoni Maurizio

    Inadempienza del Venditore: Quali conseguenze?

    ciao, il venditore che ha firmato un preliminare regolare ed ha ricevuto una caparra confirmatoria, dietro richiesta dell'acquirente di chiedere l'esecuzione del contratto perderà il bene, non so i tempi.
  16. Manzoni Maurizio

    Venditore non vuole onorare la Proposta di Acquisto accettata

    ciao alessio, con il versamento della caparra (confirmatoria), se non vuoi accettare il doppio della caparra puoi: 1) chiedere i danni. 2) chiedere l'esecuzione del contratto. Questo se la proposta accettata è diventata un preliminare, devi sentire un legale.
  17. Manzoni Maurizio

    Vendita prima casa per acquisto villetta in costruzione

    ciao, per vendere l'alloggio assegnato da cooperativa edilizia, devi vedere e rispettare la convenzione e chiedere in comune la prassi per la vendita che potrebbe essere diversa dalla convenzione. :shock:
  18. Manzoni Maurizio

    Dopo il rogito rimanere dentro casa, come? In affitto transitorio?

    ciao a tutti, si può benissimo fare l'atto di compravendita e consegnare l'immobile dopo tot. mesi, lasciando una cifra (importante tipo 30.000 Euro)a garanzia al notaio che la consegnerà alla parte venditrice solo alla consegna dell'immobile, e stabilendo una penale mensile (alta 2000 Euro)...
  19. Manzoni Maurizio

    Acquirente e costruttore vogliono 'saltarmi'

    ciao maria, la tua provvigione scatta da quando hanno fatto il contratto, se non avessero fatto il preliminare non è ancora scattata, quindi devi aspettare l'atto notarile, verifica e procedi. Con il testimone (ragioniere) sei a cavallo anche se dovrai fare un'azione legale, la vinci sicuramente.
  20. Manzoni Maurizio

    E' possibile vendere una casa avuta in donazione con donanti in vita

    ciao, la soluzione ottimale è fare un atto di mutuo consenso o dissenso che riporta il tutto a prima della donazione (retrodonazione) e poi i genitori vendono tranquillamente.
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