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Era un'asta del Tribunale? Era dichiarato in perizia che l'immobile non godeva di agibilità? Aveva subito un deprezzamento a causa di ciò? Abbiamo troppo pochi elementi per valutare. Rivolgiti ad un professionista della tua zona, esperto. Non esistono solo i geometri, anche ingegneri ed architetti.

Non mi pare nei limiti del possibile. Mancano i caloriferi (vedi primo messaggio). Quindi la dichiarazione di agiblità è infedele. Oltre a falso in atto pubblico e dichiarazione mendace, segnalazione all'Ordine per il/i professionisti e le imprese che hanno rilasciato le dichiarazioni di...

Devi effettuare (o far effettuare ad un esperto) una ricerca in conservatoria per gli atti trascritti relativi a servitù e convenzioni. Puoi contattarte un tecnico e un avvocato esperto di diritti reali.

Di recente a Milano, oltre ai bonus nazionali e regionali, vi sono delle altre ulteriori agevolazioni. Per informazioni qui: Bando miglioramento efficienza energetica edifici - BE2 Noi abbiamo già svolto progettazione e coordinamento per interventi simili in passato ma non abbiamo ancora...

La differenza nuovo/usato è per forza di cose destinata ad aumentare. Già lo è. Il problema è come. In teoria il vecchio (a meno che non sia di pregio) dovrebbe andare progressivamente a costare molto meno. Il perché è presto detto: costi di gestione più alti e rischio obsolescenza. Di fatto...

Grazie, sì, da qualche settimana. Sporadicamente.

Un annetto fa esatto feci una previsione su Milano. Vai al post: Federico Reyneri Oggi la riconfermerei. Anche guardando le valutazioni del Rapporto delle Agenzie delle Entrate...

Per delle buone piastrelle rettificate puoi provare una posa senza fughe.

CILA in sanatoria (o tardiva), dichiarando che i lavori sono già stati effettuati. Si paga una piccola sanzione e si evitano false dichiarazioni. Se si ha dimostrazione che i lavori sono cominciati più di 5 anni prima, la sanzione dovrebbe essere decaduta. Non ho mai sperimentato ma mi sembra...

Interessante. Sono andato a studiare. Trovo illuminante: http://www.al.camcom.gov.it/Tool/Questions/PopUp_html?id_word=850 E poi http://images.ge.camcom.gov.it/f/albi_licenze/mediatori/me/me_norma2.pdf Quindi è incompatibile l'attività imprenditoriale. Quindi un mediatore non può possedere...

Perdonatemi, curiosità, ma qual è la norma che regola l'"esercizio abusivo della professione" per i mediatori o l'obbligo di superamento di un esame? Non faccio il mediatore immobiliare quindi le mie conoscenze sono vaghe. Senza polemica lessi qui: La normativa sul mediatore immobiliare: quando...

Cari tutti, il mercato immobiliare di Milano è molto vivo al momento. Il centro continua a mantenere buone quotazioni e anzi in genere mediamente cresce, la periferia soffre un po' ma mi sembra guadagnare rispetto all'hinterland. Recentemente il Comune ha avviato una profonda revisione del PGT...

Io ti risponderei in prima istanza che la sopraelevazione non è fattibile in ogni caso. Anche se ammessa da codice civile e regolamenti locali. Nelle più recenti interpretazioni delle estensioni dei derivati dal DM 1444/68, basta anche una sola finestra per considerare l'intera parete come...

In un condominio i pannelli fotovoltaici condominiali possono alimentare solo impianti condominiali. L'energia elettrica prodotta con impianti condominiali può essere sennò reimmessa in rete con le formule e i vantaggi economici di contratto. L'energia condominiale non può alimentare impianti...

La dicitura "ante '67" era utilizzata una volta solo negli atti notarili in mancanza di atti di fabbrica. Non è - e ripeto non è - valida per considerare la conformità edilizia degli immobili. Così come non deve essere ritenuta valida la conformità alla scheda catastale. Non confondiamo le...

Giusto perché tu lo sappia: la creazione di un locale - ancorché in cartongesso - se operata senza regolare autorizzazione è un abuso. L'uso come abitazione di un locale che non ha l'agibilità è un abuso. Poi puoi fare ciò che vuoi, l'importante è che tu lo sappia, se mai sorgerà un problema...

In alcuni (rari) casi è possibile traformare un deposito senza permanenza continuativa di persone in altro, tramite pratica edilizia. Dipende da una tale moltitudine di fattori che qui non è possibile elencarli. Fatti assistere da un tecnico di tua fiducia prima dell'acquisto.

Buonasera, Bisogna far presente in primo luogo che vi è una destinazione d'uso catastale e una edilizia. Quella cui fa riferimento è quella catastale che può differire da quella edilizia. Nel caso specifico (ex Richard Ginori), l'intera area ex industriale è stata frazionata e rivenduta ma non...

Ah, c'è qualcuno che si ricorda di me? Ho troppo lavoro e non riesco anche a trovare il tempo per postare qui. Tutto quel che mi resta lo dedico alla famiglia. Mi è arrivata una mail che mi ricorda una cena con il Custode e così mi sono ricordato. Magari mi fermo per un po'. Ciao

La pompa di calore (condominiale?) usa il calore dell'aria per riscaldare/raffrescare. E l'aria è considerata una fonte rinnovabile. Una quota parte di pannelli fotovoltaici è obbligatoria per legge. Per tutto il resto verifica che esista l'agibilità dell'immobile o che sia stata richiesta da...