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Il brutto è che ti vogliono far pagare una casa a schiera per intero come se fosse tutta superficie utile!

Avere un pizzico di quel carattere per poter ammaliare tutti i nostri clienti e avremmo svoltato! Ne conosco uno, ma non se la passa proprio bene, soprattutto perchè dietro la facciata poi non c'è niente. Ma questi campano così e si divertono così, alla giornata.

Come riferito dagli altri colleghi solitamente al rogito è presente la banca che deve incassare. O un funzionario viene dal Notaio o molto probabilmente tutti andrete in banca e lì farete l'atto.

Infatti, precisa la posizione: sei un mediatore o no?

Certo che andare nei casini per fesserie come queste...... altro che negligenza!:wall:

Confermo, io stesso ne parlai a gennaio in un'altra discussione dove raccontavo il mio intervento finalizzato a chiudere la vendita prima di arrivare all'asta. In pratica lavori l'immobile come tutti gli altri ovviamente informando i clienti della presenza di procedura esecutiva e dell'iter...

Mi spiego meglio: noi agenti... soli

Questo è un altro nocciolo importante della questione! Noi che lavoriamo da soli e che ci occupiamo di tutto..... se riuscissimo a fare anche 1 sola vendita al mese saremmo super eroi!

Una buona pubblicità per noi stessi è far notare che lavoriamo e come/cosa. Io spesso faccio volantini con gli immobili che tratto, per far vedere che l'agenzia lavora.

A Roma la maggiorparte degli edifici non ha il certificato di agibilità perchè sono stati costruiti prima del 1967 e non era obbligatorio fornirlo a quel tempo. Il tuo problema nasce dal fatto che l'edificio è stato costruito quando era obbligatorio avere questo certificato. Quindi, incarica un...

Devi parlare con il notaio. Però prima di questo devi scoprire perchè non c'è il certificato. Sulle basi di questa informazione potete trattare

Cioè? Quando tu hai acquistato era esplicitamente riportata l'assenza del certificato?

Il doppio dell'anticipo! Ti consiglio una cosa: vai tu insieme all'acquirente dal notaio e discutetene. Ti dico questo perchè purtroppo ci sono zone d'Italia dove per guerre interne nei comuni e per dispetti tra assessori e ditte o tra potente di turno e imprenditori o per imprendotori...

Ma io ce l'ho già l'asso nella manica..... non me lo fanno calare però!

Ma infatti mi chiedo: chi ha cervello lo conosce e lo evita, ma tutti gli altri che sono? Per non parlare di una cosa importantissima: è sicuro che prima o poi ci rimetti la faccia!

Mi impegno per quella più fattibile! I motivi sono due: nella zona ricca se non entri presentato non sei nessuno e ogni volta che ho provato a fare acquisizione è andata male, quindi finchè grazie ad una collaborazione non chiudo un buon affare per qualcuno che poi parlerà di me è meglio...

Ma il notaio che deve rogitare cosa dice? Lo vuole obbligatoriamente?

Certo! Così come noi cerchiamo case da vendere, loro cercano agenti con cui fare convenzioni.

Un consiglio: mai giurare che è tutto in regola perchè per esperienza i problemi escono fuori sempre a pochi giorni da rogito, sennò non sarebbero problemi. La tua posizione dovrebbe essere salva comunque perchè hai lavorato sulle basi prodotte dal venditore e perchè per i controlli è stato...

Il punto è: perchè non lo trova?