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Ma l'abuso è ancora abuso? Cioè... esiste ufficialmente? Qui ci viene fuori una bella causa complessa che potrebbe anche vertere sull'appropriazione indebita e portarsi dietro tutto il resto. Però stiamo andando fuori dal mio campo....

Anche per me le tue provvigioni sono al sicuro in quanto ti viene richiesta una responsabilità che non hai. Se il venditore vuole chiedere i danni a qualcuno allora deve andare a cercare chi gli ha venduto la casa per quello che non era e interpellare il suo stesso notaio che a quel tempo gli ha...

Io lavoro soprattutto sugli immobili della mia zona sfruttando al massimo le richieste vive dei futuri acquirenti. Per il resto lavoro anche su tutto ciò che può capitare e dovunque, in qualunque zona della città e fuori città. Diciamo che alla fine dei conti se non sei tu a sceglierti il...

La maggiorparte delle vendite che tratto vedono un acquirente con necessità di mutuo. La maggiorparte di questi sa già a chi chiederlo e vanifica ogni speranza di mediazione a riguardo.... e le banche si presentano tutti i giorni alla porta, ma non c'è trippa per gatti.

Ri confermo: questa è la strada giusta.

Se l'immobile è del 1980 il certificato deve esserci a meno che non ci sia stato qualche problema in fase di chiusura lavori e quindi non sia stato rilasciato. In teoria non potresti rogitare, in pratica si rogiterebbe lo stesso. Comunque, consiglio di incaricare un tecnico per la ricerca del...

Se gli serve comunque una valutazione approfondita analitica il cliente la paga lo stesso, poi magari se seguirà un incarico posso stornargli dalla provvigione quanto già versato per la valutazione. E' comunque raro che venga richiesta una valutazione analitica e quando viene richiesta non è mai...

Quando mi vengono richieste valutazioni analitiche preparo sempre una relazione di circa 3 pagine in cui commento l'appartamento, il contesto, specificando comodi/scomodi e soprattutto quanto possa incidere ogni caratteristica nella valutazione. Riporto poi tutti i passaggi dei calcoli che...

Io sono con te! :ok: Diamo contro a chi tra noi ha svalutato per primo il lavoro con inutili regali

Già, nel luogo comune siamo dei signori ricchi, poi vai a vedere bene e metà dell'anno non dormo la notte per i pensieri e per la vetrina sguarnita. Si, credevo in una vita migliore, ma vedremo, qualcosa dovrà capitare: o l'occasione per cambiare o l'occasone per svoltare.

Io non ho conosciuto i momenti d'oro di questa professione perchè sono solo 6 anni che la svolgo, però anch'io ho notato in questi ultimi periodi un appesantimento delle nostre spalle, una crescente difficoltà e soprattutto una maggiore incertezza del futuro. Dopo tanto impegno per gestire...

Con questa discussione sulle stime a pagamento o no ci ricolleghiamo a quella sulle provvigioni ai venditori. Le valutazioni dovrebbero essere pagate perchè frutto del nostro lavoro, ma .... c'era una volta un agente immobiliare che si inventò la stima gratuita per farsi pubblicità.... e da lì...

Il nocciolo della questione è questo. Prendiamo ad esempio la mia zona romana che conta all'incirca una decida di agenzie: 8 fanno valutazioni gratuite, 2 no. Da chi vanno i clienti? Perchè pagare se possono non farlo? Con questo voglio sottolineare che partendo dal presupposto della mentalità...

Anche se avessi fatto l'offerta all'altra agenzia non lo avresti comunque acquistato: la primissima offerta avrebbe lo stesso avuto la precedenza.

Ma se il rumeno esce ... ... che dite, lo andrà a ringraziare?

Capiamo perfettamente perchè queste cose possono far passare il sonno anche a noi!!! Facci sapere!

Si, poi lo multano e fanno pari e patta. :lol:

Hai ragione, ma noi di esperienza abbiamo ormai imparato che bisogna sempre scrivere tutto, ma proprio tutto. Queste storie sono all'ordine del giorno! :|

Queste cose capitano non di rado. Viene presentata la successione all'ADE e poi per qualche motivo non arriva mai in conservatoria e non viene trascritta. Qui a Roma nell'oceano del catasto è normale! Comunque, per mia esperienza, queste cose vengono sempre risolte in tempi brevi e senza...

Anch'io non posso che consigliarti la stessa cosa. Ne potete uscire solo con un confronto in cui bisogna comunque saper restare calmi. Ma gli acquirenti non comprendono il discorso affettività?