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Concordo in toto, io stesso che pure sono informato abbastanza mi sono perso, figuriamoci un passacarte qualsiasi! Ringrazio anche io Santi e mi metto a disposizione per qualsiasi iniziativa comune che riusciremo a concordare e portare avanti. Difficilmentele singole istanze produrranno effetto...

Tieni presente che al momento ha solo una lettera di messa in mora, che ho dovuto far inviare con una certa urgenza visto che il mio rogito risale al settembre 2006. Magari non rispondendo pensa che tutto vada in prescrizione, non è manco andato da un avvocato, boh? Circa la compensazione delle...

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Non si può fare di tutta l'erba un fascio: nel mio caso ho comprato a 280.000 da chi solo due anni prima aveva comprato a 115.000. Sono io che speculo? Il venditore inoltre si rifiuta testardamente di giungere ad un accordo (non esclusa la possibilità di rivalerci entrambi su comune e notaio)...

Non si può fare di tutta l'erba un fascio: nel mio caso ho comprato a 280.000 da chi solo due anni prima aveva comprato a 215.000. Sono io che speculo? Il venditore inoltre si rifiuta testardamente di giungere ad un accordo (non esclusa la possibilità di rivalerci entrambi su comune e notaio)...

Perdite per noi peones, non immagino nemmeno quanto stanno guadagnando i vari palazzinari. Visto che dalla finestra del mio ufficio vedo chiaramente gli insediamenti di Tor Pagnotta 2, ultimamente non solo mi sembrano riempiti palazzoni che erano rimasti quasi vuoti per anni, ma mi sembrano...

Stiamo a posto. Se si affidano a chi questo immane casino lo ha provocato, non ne usciremo mai! Dobbiamo bersaglare di email tutti i possibili contati M5S al comune e, se necessario, unirci e portare avanti la nostra causa al TAR e pure in procura, le ipotesi di reato secondo me si sprecano...

Delibera. I calcoli non li ho rifatti tutti, mi sono limitato a dividere per 0,6 i risultati ottenuti da te. In ogni caso, sia con i miei calcoli che con i tuoi, gli importi sono sensibilmente più elevati di quelli che venivano richiesti prima di Tronca. Nel P.d.Z. 38 (Laurentino), ma anche in...

Io penso che le formule siano queste: Costo Trasformazione = ((200 * 0,5 * 20.000) – 50.000) * 15 / 1000 = 29.875,00€ per l’Affrancazione ci dovrà versare: Costo Affrancazione = (((200 * 0,5 * 0,85 * 20.000) – 50.000) * 15 / 1000) / 99 * (99 – (2016-1980)) = 15.431,82€ La perequazione con...

Devono coprire la voragine che hanno creato altrimenti qualche magistrato della corte dei conti potrebbe finalmente svegliarsi e chiedergliene conto. In altre parole, si stanno parando il (_!_)

Io la convenzione me la son dovuta cercare da solo. Nel rogito non era inclusa. Parlava solo di "proprietà superficiaria" senza far riferimento a null'altro. Inoltre non è incluso nessun nulla osta o parere del comune. A parte tutto, se la convenzione è inclusa e riporta un prezzo massim di...

Vedi che la pensiamo allo stesso modo? Il problema è che l'appartamento l'ho già comprato, pagato e pure ristrutturato (altri 30.000 eurozzi, che sarebbero stati il doppio se non fossi stato in grado di fare da solo la maggior parte dei lavori). Il notaio viene tirato in ballo in quanto non ha...

E' giusto. Infatti l'affrancamento "oneroso" è un escamotage escogitato dal governo con la finanziaria del 2011 (legge 106/2011) allo scopo di permettere ai comuni di rimpinguare i loro magri bilanci. Per cui tutte le vendite effettuate a Roma dopo questa data, a prezzo di mercato e senza che il...

Permettimi di dirti che non hai capito nulla: io chiedo solo che il venditore paghi la cifra richiesta dal comune per l'affrancamento, se il comune stesso non interviene per sanare la situazione. Quello che intendevo dire è che è molto probabile che nel frattempo i venditori si saranno disfatti...

A Roma sono moltissimi gli immobili senza certificato di abitabilità, inclusi quelli nei piani di zona. E dire che l'appartamento che comprò mio padre alla fine degli anni '50, costruito in cooperativa con altri colleghi d'ufficio (e fondi garantiti dall Infatti è stato più volte detto in...

Il fatto è che appunto questi immobili NON SONO stati costruiti per poterci lucrare, né poco né tanto. Sono immobili destinati a persone con modeste capacità economiche. Dove il "modeste" è relativo: un quadro metalmeccanico con 54.000 euro lordi annui di reddito un appartamento normale a prezzo...

Potresti pubblicare il link al documento completo?

Per quanto riguarda la trasformazione in diritto di proprietà, i 20 anni prescritti per la decandenza dei vincoli non dovrebbero decorrere a partire dalla data della nuova convenzione? Magari al comune pensano così: la trasformazione è una nuova convenzione oppure un'integrazione di quella...

Nella convenzione che mi riguarda, del 1989, è espressamente indicato che il prezzo massimo di affitto annuale deve essere una percentuale, che ora non ricordo ma comunque piccola, del prezzo massimo di cessione. Quindi presumo che senza affrancamento in questi casi l'affitto non sia quello...

Nessuno nasce imparato. Berdini è architetto e urbanista: se qualcuno non gli fa notare cosa non va nella delibera 40 di Tronca difficilmente se ne accorgerà da solo. Anche perché i prezzi sono alti ma ci potrebbero anche stare: non dimentichiamo che, a rigore, per affrancare bisognerebbe...