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Beh beh... "Lavorato"... Che parolone! :lol:

Nel 1997 non si poteva proprio fare, mi spiace per il tuo conoscente ma purtroppo non può più rivalersi sul venditore né sul notaio. L'unica sua speranza è che il comune (o la Regione o lo Stato) sanino in qualche modo le situazioni pregresse, in cui cui chi ha sborsato cifre che arrivano ai...

Cerchiamo di non fare casino: nel mio caso il primo proprietario ha pagato 54 milioni di lire del 1990... Il tuo discorso non è generale. Quello che conta è il prezzo massimo di cessione. Punto. Se non te la senti di far causa per cercare di ottenere almeno indietro il costo dell'affrancamento...

A Roma no, nel resto dell'Italia si. La legge n.106/2011 disciplina la facoltà di conseguire con apposita convenzione con il comune l’affrancazione dal prezzo massimo di cessione dell’alloggio, prezzo fino ad allora "calmierato" come previsto dalla legge n.865/1971. TUTTI i comuni d'Italia hanno...

Quello che dici è valido per le compravendite in corso, non per quelle concluse prima della sentenza della cassazione: in tal caso i vecchi proprietari, che hanno intascato i soldi realizzando spesso surplus favolosi, li puoi "tirar dentro" solo facendogli causa, se si è ancora in tempo. Sarà...

Scusa ma l'IMU la dovrà pagare comunque, o no?

Non solo! La mia casa ha un prezzo massimo di vendita di circa 50.000 euro (senza considerare la riduzione per vetustà), eppure il valore catastale è di 130.000 (A2 classe 6). Avevo chiesto il riclassamento, l'agenzia del territorio me l'ha respinta, la commissione tributaria ha giudicato il...

Beato te, da noi si calcolano 12600 euro ad appartamento mediamente. E gli appartamenti sono 72!!!! Vero è che, come da anni predico inutilmente nelle assemblee condominiali, se non si fanno mai i piccoli lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, ad un certo punto sarà necessario fare un...

Sei ottimista, vista la "cura" con cui sono stati realizzati questi alloggi. A 30 anni dalla costruzione già si deve intervenire in manierta massiccia sul cemento ammalorato. Certo non è che l'inquinamento di Roma contribuisca molto alla conservazione...

Un momento!!! L'immobile in cui è il tuo appartamento è stato costruito in base alla legge 167? Ha usufruito di contributi pubblici o di agevolazioni? Altrimenti credo che ti stia preoccupando per niente.

Molti hanno già riscattato pagando cifre ridicole. Il problema è che il comune si muove peggio di una lumaca, le lettere con la richiesta di conguaglio per il diritto di superficie (obbligatoria) e la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà (facoltativo) arrivano col...

Io nel famigerato "Laurentino 38"...

La cosa migliore sarebbe sbloccare al più presto l'evasione delle pratiche per l'affrancamento del prezzo, ché tanto tranne pochi casi disperati nessuno è disposto a vendere a prezzo di convenzione. Poi se risulterà che i conti della delibera Tronca sono sbagliati (come sembra) si fa sempre in...

Circa lo sfregio era solo un mio sfogo, perché i palazzoni di Fonte Laurentina sono oggettivamente orrendi. Soprattutto considerando che lì ci sono resti archeologici non trascurabili (tant'è vero che nel limitrofo p.d.z. 38 "Laurentino-Fonte Ostiense" non è stato possibile costruire dovunque si...

Quelle spetta alla procura trovarle. Se non altro andrebbero denunciati per l'immane sfregio ambientale. @lupin3, mi sa che abitiamo vicino...

Il vecchio proprietario lo tirerei in ballo comunque, se non ora qualche mese prima della scadenza dei 10 anni dal rogito, se non altro per metterlo in mora (chiedendogli il rimborso della cifra dovuta per la sola affrancazione, a riscattare la piena proprietà è giusto che ci pensi io, avendo...

Mi sembra ovvio: non pochi hanno firmato un preliminare di compravendita prima della famosa sentenza della cassazione (25/9/2015), rimandando il rogito a data successiva al 25 settembre. Quindi si sono trovati nell'impossibilità di rogitare perché i notai hanno bloccato tutto.

C'è un altro fatto che non so se trovare preoccupante o normale: sia il legale a cui mi sono rivolto io sia altri legali cui si sono rivolti gli altri condomini che conosco (praticamente il 90% degli attuali proprietari del condominio dove abito sono secondi o terzi acquirenti, molti dei quali...

Verissimo. Vedere qui per es: Eliminazione del vincolo convenzionale del prezzo massimo di cessione degli alloggi in area peep - Comune di Campi Bisenzio Sempre lo stesso piccolo comune ha pubblicato anche questo: Verifica del calcolo del prezzo massimo di cessione di alloggi peep trasformati o...

Esiste anche il problema inverso: venditori che all'offerta di accordo sulla sola somma necessaria all'afrancamento dicono ugualmente no e costringono ad andare in causa. Consci che per il compratore, che ha un mutuo astronomico, potrebbe avere difficoltà a pagare il legale. Chi è lo speculatore...