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Ho saputo oggi che diversi inquilini / condomini di 'Spinaceto 2' hanno impugnato la delibera 40 affidandosi ad uno stesso studio legale. Se vogliamo provare ad ottenere qualcosa di concreto, dobbiamo necessariamente essere in tanti, metterci d'accordo: ognuno, singolarmente preso, da solo non...

Vabbè che il mondo è bello perché è vario, ma spero vivamente che le tue siano solo battute di spirito. Questo tema è stato ampiamente discusso - e direi che è anche ampiamente chiuso - più di trecento pagine or sono. A suo tempo, in molti, cavalcando l'iniziale entusiasmo di un anno fa...

Nessuno ha obbligato l'acquirente? Per cortesia, evitiamo di scrivere fesserie.

In materia, c'è anche questo vecchio post di rob71 che mi permetto di citare: <<Bisogna partire dalla sent. 18135/201 che - per ciò che riguarda l'argomento che stiamo affrontando - ha fissato i seguenti paletti: 1) vanno distinte le convenzioni ex art. 35 L. 865/1971 (come nel mio caso) da...

@Santi60, ormai lo scenario è decisamente chiaro. Purtroppo, è piuttosto chiaro. In base al quadro normativo, risulta inspiegabile, legalmente, formalmente e anche in virtù del puro buon senso, per quale motivo, almeno nei 14 PdZ "sbloccati", le pratiche di trasformazione del diritto di...

Sulle convenzioni ex artt.7 e 8 10/1977 (cosiddette "convenzioni Bucalossi"), che sostituirebbero quelle ex art.35 865/71 precedenti alla legge 179/1992: <<La Cassazione [...] chiarisce, per la prima volta per quanto ne consta, che la nullità prevista dall’art. 8 della legge n. 10 del 1977...

Certo che sì! Centinaia di pagine fa, infatti, si è detto chiaramente che, prima di tutto, il comune dovrebbe sbloccare tutti i PdZ. Magari è proprio quello che si vuole. Mi sembra evidente da quasi un anno.

@Santi60, se ho seguito bene il ragionamento, c'è un passaggio che mi è sembrato essenziale: La procedura di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà è regolata dai commi 45 e 46 dell'art.31 della legge 448/1998. Il suddetto comma 46 afferma che <<le convenzioni...

Magari anche Risorse per Roma è un refuso.

Nella mia no.

Ciao @Caino81 e bentornato. Da quello che ho capito fino ad ora, anche se posso sbagliarmi, una causa contro venditore / notaio / comune sarebbe davvero l'ultima-ultima-ultima spiaggia a cui ricorrere. Una strada in cui null Nel tuo caso, non vedo poi così grandi differenze dalla nostra...

Più leggo e più rimango allibito. Una cosa è interpretare una sentenza, una cosa è aggiungere pezzi ad hoc per dimostrare le proprie tesi :shock: Per come viene interpretata da chi??? Forse da quello stesso comune che dava chiarimenti e nulla osta a vendere a prezzo libero fino al giorno...

Nei miei conteggi per la trasformazione la voce conguaglio è tutta a zero. Inoltre, ho un documento del comune che attesta che, sul pdz 10V, non ci sono espropri in corso né relative cause in tribunale ancora aperte.

Confermo la presenza della suddetta frase all'art.3: questo significa che, nel ns caso, se riuscissimo a completare la trasformazione con lo schema di convenzione mai abrogato, non potrebbe essere più richiesto alcun tipo di conguaglio da parte del comune?

Questo tema penso che ormai sia chiarissimo e scevro da qualunque dubbio.

Grazie @Santi60! Nella mia convenzione c'è scritto: <<-che lo schema di convenzione comprendente anche i criteri, sanzioni e norme, di cui ai commi 7° - 8° e 13° dell'Art.35 L. 865/71, è stato approvato con deliberazione consiliare n.1929/83>>. Quindi, anche nel mio caso, deduco che valga...

@Santi60, peraltro, la questione, a mio avviso, non si limita a meri confronti di dimostrazioni matematiche basate su questa o quella teoria. Per me la questione è, oggi, prima di tutto etica ed ha importanti risvolti di deontologia professionale. Prima ancora di parlare di calcoli e...

Certo che sono d'accordo! (i miei calcoli sono riportati più sopra...) Non solo, ti dico la verità (e, in questo periodo, non sono il solo ad ipotizzare uno scenario "fantascientifico" del genere): se trovassi qualcuno che vendesse a prezzo imposto e che, a sua volta, comprasse a prezzo...

Io ti posso solo dire che a me, della correttezza del metodo di calcolo, tutto sommato frega davvero poco. Come a quelli che vogliono affrancare a tutti i costi, poveretti, frega poco del fatto che la delibera 40 sia improponibile e richieda, per far cassa, l'affrancazione in aggiunta alla...

No, non sono per niente d'accordo. 1) Ad oggi mi sembra che ci sia un'unico schema da usare per la trasformazione: considerato che non è stato mai abrogato, perché non abolirlo? Perché non abrogarlo e sospendere le trasformazioni facendo finta di niente? Qualcosa non mi convince, non me la...