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La richiesta di cambio di destinazione d'uso che fa il catasto di Roma, dovrebbe essere indipendente dai lavori (ancora non è stata presentata la D.I.A.) e probabilmente è avvenuta perché hanno ritenuto che l'Asilo dovesse rientrare, probabilmente nella categoria D/11 (scuole e istituti...

L'unico consiglio che ritengo valido è quello di farti valutare l'immobile dalle agenzie immobiliari. Le ville sono la tipologia di immobile più complicata da valutare perché le variabili che influiscono sono numerose ed è più difficile effettuare una valutazione comparativa. Ti sconsiglio...

Tu compreresti una casa senza acqua calda nel mare di offerte di altre case che invece ce l'hanno? Lo scaldabagno è elemento necessario alla fruibilità dell'appartamento, come i temosifoni o la caldaia (a differenza dei climatizzatori a pompa di calore, se presente il riscaldamento). Comunque...

Siamo d'accordo ma non è il pagamento della valutazione che eleva la professionalità della categoria, semmai la giusta valutazione, la giusta intervista per capire le esigenze del cliente con i giusti consigli per indicare al cliente la strategia migliore per lui. Empatia! Una volta preso...

Gratuite per tutti, anche se sono solo a titolo informativo...questo vale per la maggior parte delle agenzie, sia autonome che appartenenti a Franchising...poi, può darsi che ci sia ancora qualcuno che le faccia pagare se sono richieste per motivi diversi dalla vendita ma, onestamente, non mi...

Ne prendo atto!...Mi dispiace solo che la Banca non li denuncerà mai perché essendosene accorta in tempo e non avendo erogato, non ha perso nulla e sicuramente non andrà a perdere tempo in una causa penale che non le porta nessun vantaggio economico...chissà se una causa civile per inadempienza...

Scusate...ma se il villino è realizzato come tutti i villini fatti in Italia ovvero, con cantina, box ed eventuale lavanderia al piano seminterrato (che non ha l'altezza di un piano residenziale) ed in mansarda ci sono locali tecnici o lavanderia e sotto tetto senza avere, anche in questo caso...

Guarda, lasciamo perdere la tempistica dei controlli sennò facciamo causa pure ai colleghi del settore mutui...se nè accorto il deliberante quando era tutto pronto per la firma della delibera! Ho pensato pure io all'eventualità che il cliente possa negare ed accusare qualcun'altro di aver...

L'avvocato è stato contattato e concorda con noi, però siamo garantisti e visto che non esiste la certezza assoluta della falsificazione (potrebbe anche essere un errore dell'INPS, anche se poco probabile) andremo a parlare con l'acquirente informandolo delle conseguenze a cui può andare...

In realtà nemmeno noi ritiriamo proposte vincolate alla delibera di mutuo ma, in questo caso, era l'unica alternativa per aiutare il proprietario che si è impegnato per l'acquisto di un altro appartamento ancora prima di aver messo in vendita. Visto e considerato che i termini per il rogito...

Nessuna idea? Non vi è mai capitata una situazione simile?

Buon giorno a tutti, nel caso vi capitasse quanto indicato nel titolo, come vi comportereste nei confronti del proponente acquirente? Nello specifico, la proposta è vincolata al buon esito del mutuo richiesto (in particolare è stato scritto: "l'assegno di caparra confirmatoria verrà, per...

Innanzitutto rivolgiti a qualcuno che sappia condurre la mediazione...ciò che hai riscontrato con la tua telefonata in incognito è gravissimo, a mio avviso, perchè sapendo che sei disposto a trattare e conoscendo anche la cifra, è assurdo rifiutare un appuntamento solo ed esclusivamente per il...

VENDERE DA SOLI O TRAMITE AGENZIA IMMOBILIARE Eterno dilemma, ognuno dice la sua...ogni potenziale cliente incontrato in carriera ha avuto la speranza (umanamente comprensibile) di poter fare tutto da solo risparmiando diversi denari di provvigione, nella presunzione (il termine presunzione è...

Mi dispiace ma gli esempi e i ragionamenti non servono, i fatti sono fatti e i diritti pure...nel tuo caso specifico ti spetta il pagamento della penale che non può essere pari alla provvigione...quindi, spera che il tuo cliente non legga il forum ed accetta quanto ti ha proposto. E la prossima...

Fermo restando il fatto che il potenziale conduttore, trovato direttamente dal proprietario, non deve nulla all'agenzia in quanto quest'ultima non ha mediato tra i due, è pur vero che il proprietario non ha rispettato l'esclusività arrecando un danno all'agenzia stessa la quale, oltretutto nel...

Ne ho visti tanti di metodi ambigui per intrappolare il cliente, finti "0 provvigioni mascherati da ricarichi, quando nella seconda pagina ci scrivevano un bel 6% di provvigione", appuntamenti fasulli per portare piano, piano il cliente a firmare l'esclusiva...d'accordissimo con l'esclusiva...

Scusa...ma prendere tu l'esclusiva, no? Questi sono i rischi di lavorare con incarico verbale (presumo si così, altrimenti con la semi-esclusiva scritta non potrebbero comunque chiedergli l'esclusiva) e loro fanno bene a puntare all'esclusiva...anche se il metodo utilizzato è truffaldino e...

Ti rispondo in base a quanto fattibile a Roma...intanto il muretto, se non superiore ad un'altezza di mt 1,10 non compare in planimetria ( e ciò dipende dalle regole di disegno valide in tutta Italia!) di conseguenza, un muretto di questo tipo, non essendo visibile in planimetria, di fato non...

E', ovviamente, una battuta...ormai non mi stupisce più nulla! E' anche vero però, che se le agenzie avessero più polso, tante stupidate non si commetterebbero! Al peggio non c'è mai fine...l'anno scorso è arrivata un richiesta di danni da un cliente al quale non avevamo voluto far fare una...