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Vorrei avere un parere su un'ipotesi di modifica di un atto notarile, con una successiva scrittura privata che sancisca uno sconto del prezzo di compravendita pattuito in atto. Se non viene registrata, che valore ha anche nei confronti di un'eventuale richiesta di spiegazioni da parte...

Che le vendite effettuate privatamente siano in minoranza è un dato di fatto...a Roma ci sono decine di migliaia di annunci e la proporzione è, più o meno, 70% agenzie e 30% privati. Di questo 30%, almeno la metà finisce per dare l'incarico ad un'agenzia immobiliare quindi, il risultato...

Voglio vedere quando però...sono almeno tre anni che va avanti sta storia ma si sono arroccati tutti sulle loro posizioni...

Intendevo fuori prezzo del 100% ovvero richiesta doppia del valore reale...esempio: attico di un centinaio di mq più 120 di terrazzo a 750.000 euro quando nella stessa via sono stati venduti due attici simili a 380/410 mila euro ed un appartamento al secondo piano a 310 mila euro...

Anche dopo poche ore, in genere il giorno dopo è pronta (dipende anche dal geometra e quanto è simpatico in catasto), comunque è pronta in pochi giorni. Di solito funziona così: a Roma mi pare che sono aperti il martedì e il giovedì quindi, se la consegna il martedì, giovedì è tutto pronto...al...

Appunto, sarebbe ora che crollassero visto che mediamente stanno fuori prezzo del 20% (MEDIAMENTE..., ci sono picchi orripilanti del 100%!!!)!!!

Tornando all'esempio degli anni 90, quando si vendeva spesso al di sotto del valore catastale, si procedeva in auto denuncia immediata...e poi si aspettava la risposta dell'AdE che poteva anche decidere di far pagare sul valore catastale oppure fidarsi della documentazione allegata a prova del...

Confermo e....aggiungo che dovremmo ricominciare a farlo!

Cosa non è a norma? Il termine "certificazione energetica" è evidentemente fuorviante...questa certificazione serve semplicemente a catalogare gli immobili all'interno di una determinata classe che ne identifica il consumo energetico (globale ed invernale), stop! La legge prevede che dal 2009...

Ha ragione Silvana, ai fini della compravendita non è richiesto che gli impianti siano a norma. L'unico obbligo è relativo all'ACE e la mancanza della stessa abitabilità/agibilità non preclude la possibilità di stipulare...

Ti hanno consegnato quella di presentazione, il protocollo viene assegnato successivamente e comparirà sulla definitiva che inoltre dovrà riportare, stampati lateralmente, tutti i dati catastali dell'immobile (foglio, particella, subalterno ecc, ecc...) in caso diverso il notaio non potrà...

In queste cose bisogna essere pignoli onde evitare problemi...capisco il collega perché anch'io sono contrario a sospensive o risolutive, purtroppo questo momento di mercato ci impone di trovare nuove soluzioni. Ha ragione a dire che ora ci vuole la tua autorizzazione alla consegna della...

Perché sull'atto avete dichiarato la conformità e ora sei responsabile del fatto che non sia conforme. La nullità dell'atto in mancanza di conformità è stata introdotta a luglio del 2010 ma l'obbligo di conformità c'è sempre stato... Oltre tutto, sono passati vent'anni dall'acquisto e non puoi...

Quoto quanto scritto da ALVES, per i costi ti consiglio di farti fare un preventivo ma tieni presente che 1.200/1.300 euro li pagherai solo di multa e diritti di segreteria, a questi andrà aggiunta la parcella del tecnico...se fossi in te mi preparerei psicologicamente ad una spesa di circa...

Senti un Notaio, è meglio perché le donazioni qualche problema lo creano sempre...comunque, se ho letto e compreso bene la spiegazione non credo ci siano grosse difficoltà in quanto la donazione è stata fatta alle figlie (l'importante è che non esista altro erede legittimo della signora) i figli...

Precisando che in ogni cosa ci vuole buon senso e buona fede è il caso di ricordare che ogni trattativa è diversa dall'altra e che una proposta non è costituita dal solo prezzo. La differenza sta spesso nelle tempistiche e nelle modalità di pagamento che, oltre tutto, possono incidere anche...

Nulla vieta di ritirarne più di una contemporaneamente...per correttezza andrebbero consegnate in busta chiusa...

Se non sforzi le cellule cerebrali non puoi fare questo lavoro...non esiste una risposta specifica a tutte le problematiche...devi saper valutare e decidere caso per caso e nelle risposte alle altre tue domande simili a questa, c'erano già alcune soluzioni.

Clone...perché fai sempre le stesse domande? Possibile che non ci sia una risposta che sia una che ti chiarisca i dubbi?

Guarda, ti dico quello che penso io...i soldi in più te li sta chiedendo perché si è pentito della cifra che ti ha comunicato prima, non c'entrano le tasse (è solo una goffa giustificazione) e tanto meno i lavori che poi non ho capito quando li avrebbe fatti...tra il vostro primo accordo verbale...