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Eccola

Vedi Corte d'appello di Milano, sentenza n. 16 del 2014. Credo che il contenuto e le motivazioni di tale sentenza possano venire incontro ai tuoi desideri di vedere riconosciuta la nullità dell'atto di vendita. Inoltre c'è la eventualità di poter richiedere il rimborso del prezzo pagato, oltre...

L'immobile viene considerato libero in quanto la persona non abita l'appartamento con titolo opponibile (se ci fosse un titolo opponibile, la perizia ne terrebbe conto introducendo una riduzione di valore dell'immobile) con data anteriore al pignoramento (oppure ne è il proprietario esecutato)...

Scusa, ma non hai letto la perizia? Non sei andata al Tribunale a vedere la documentazione a disposizione? Non hai fatto un sopralluogo in loco per capire qualcosa di più? Non hai provato a contattare il custode o il perito? Se hai fatto tutti questi passi, allora dovresti avere più o meno...

Devo contraddirti. Il custode giudiziario incarica un avvocato per avviare la procedura di sgombero dell'immobile a carico della procedura. Se tu vuoi avviare una procedura per proprio conto ed esonerare il custode lo devi dichiarare in sede di assegnazione del bene. A questo punto le spese sono...

1) Delegati alla vendita possono essere avvocati, notai e commercialisti. Il compenso dipende dalle tariffe professionali di ciascuno. Qualora la vendita fosse trattata direttamente tramite la cancelleria del Tribunale, spetterebbe un rimborso spese (in genere molto più contenuto rispetto al...

Se riesci ad avere almeno il nominativo dell'Ufficiale Giudiziario, tramite il tribunale competente non ti sarà difficile rintracciarne il relativo recapito telefonico. Altrimenti puoi provare direttamente in tribunale, presso l'ufficio degli ufficiali giudiziari ed informarti su chi abbia in...

Puoi provare ad avere maggiori informazioni contattando direttamente l'Ufficiale Giudiziario. Il curatore dovrebbe saperti dire chi è. Fatti magari dare anche i contatti del legale incaricato di seguire la pratica. In tutto questo, armati di un po' di pazienza e cerca di non risultare troppo...

No, la notula la emette alla procedura, ma a te è dovuto il dettaglio delle uscite.

Scrivi una raccomandata A/R chiedendo il dettaglio delle spese sostenute e l'estratto conto del conto corrente vincolato che ha usato per la gestione del deposito che aveva in custodia. Dai un termine di 15 giorni dall'arrivo della raccomandata per avere il tutto. Se non ti fornisce quanto da te...

Con quella raccomandata si sono fregati da soli. Fai una raccomandata chiedendo una ricevuta per tutti i pagamenti effettuati negli anni. Se non te le fanno, probabilmente il contratto è davvero in nero: vai quindi a denunciarlo all'AdE e ne otterrai solo benefici: contratto 4+4 registrato a...

A me non sembra una clausola vessatoria. Dice solo che al termine del contratto il proprietario ha diritto a rientrare nel possesso anche senza il ricorso all'autorità giudiziaria. Per i contratti turistici è una clausola spesso usata. Io la ritengo lecita. Comunque vediamo se si aggiunge...

Il preliminare di preliminare è nullo. La proposta di acquisto deve diventare preliminare al momento dell'accettazione, altrimenti ove tale proposta richiamasse la necessità di un ulteriore atto preliminare, che a sua volta rimanda al rogito, esso sarebbe nullo. Non lo dico io, ma la Cassazione...

A memoria non ricordo il riferimento normativo (eventualmente chiedo assistenza a chi è più aggiornato in materia). Però è semplice leggere innumerevoli annunci di immobili in affitto per i quali vigeva l'esenzione della certificazione energetica in quanto sprovvisti di impianto termico o...

Mi inserisco per complicare un po' la cosa. Ma gli appartamenti privi di impianto di riscaldamento destinati a locazione turistica, necessitano dell'APE oppure no? Anche qui ci sono delle norme che sembrerebbero confliggere tra loro. Da una parte, il decreto salva Italia non fa distinzioni di...

Tutta la mia solidarietà a chi è in difficoltà. Ma chi ha acquistato lo ha fatto secondo la legge e quindi ha diritto ad entrare in possesso del bene. Magari fossero così convenienti le aste. Sai che folla ci sarebbe. Se ti va bene, il 20-30% è lo sconto che hai sul prezzo di mercato.

Bravo. Quello che dici ti fa onore. Come già detto, lascia stare contatti più o meno diretti con gli esecutati e concentrati sull'U.G. e sull'avvocato incaricato dal tribunale. Devono essere loro i tuoi riferimenti. L'U.G. è l'unico che ha veramente il polso della situazione e che può darti lumi...

Perché questo non è un comportamento corretto, ma assecondi comportamenti mafiosi e e atteggiamenti estorsivi e ricattatori. Dagliela vinta a questa gente e ti ritroverai ad essere sempre più debole e colluso con loro.

Ma che bei consigli... Peccato si tratti di un reato... Ci si dovrebbe solo vergognare a proporre cose simili... Parla direttamente con l'Ufficiale Giudiziario e con l'avvocato incaricato dalla Cancelleria del Tribunale (è stato sicuramente incaricato, altrimenti non ci sarebbe stato...

Allora, facciamo chiarezza. Quelle che chiami nel primo post spese di registro (24.000 Euro) sono il fondo per le spese di trasferimento (20% del valore di aggiudicazione), che viene versato in un conto dedicato. Da questo fondo vengono detratte le imposte (per la prima casa 3% del valore di...