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Se il garage è in condominio, prova a chiedere ai vicini di consultare i loro rogiti, può darsi che il numero sia semplicemente errato. Oppure se hai altre proprietà in quel condominio, guardaci tu stesso.

La presenza dell'ipoteca non è ostativa all'acquisto e non influisce sul valore del bene se non per i pochi soldi dei bolli necessari alla cancellazione. Per quanto riguarda la perdita della fiducia, questa non è rilevante ai fini dell'affare. Puoi comprare legalmente anche dai Casamonica, se ci...

Puoi sicuramente fare una proposta condizionata sia alla conformità catastale e urbanistica, sia all'all'ottenimento del mutuo, sia all'assenza di vertenze col condominio per l'occupazione di spazi comuni. Devi specificare scadenze ragionevoli per la conformità, e un tempo ragionevole dopo...

L'atteggiamento altezzoso può essere un metodo di scrematura per selezionare i clienti veramente interessati. Sarà anche antipatico, ma se lo tengono vuol dire che funziona, almeno per loro. Non è detto che sia uno svantaggio. Almeno sono chiari e diretti, mentre altri su questo forum si...

Non potrebbe chiedere una fideiussione bancaria, a semplice richiesta, quale garanzia che l'ipoteca sarà frazionata? Se non viene rimossa l'ipoteca entro una certa data, l'acquirente si prende i soldi della garanzia.

Non ho scritto spesso, ho scritto talvolta. Diciamo una volta ogni 10 giorni, e mi connetto quasi tutti i giorni e più volte al giorno. Quando succede, dopo una mezz'ora riprovo e accedo. Temo sia un limite al numero di accessi contemporanei al sito, ma magari mi sbaglio.

Anche a me talvolta succede, pur se navigo solo con Chrome.

Se può essere utile, da proprietario di una barca a vela posso assicurare che tutti i porti turistici sono costruiti su aree demaniali, né potrebbe essere diversamente visto che sono costruiti sulla costa, e non servirebbero a nulla se fossero costruiti nell'entroterra.. Il demanio ovviamente...

Qualche tempo fa suggerivo che accollare al venditore le spese per maggiorare il prezzo di acquisto e fare ottenere all'acquirente un mutuo maggiorato era un po' come truffare la banca. Ho provocato un'insurrezione di dissensi e di dissenzienti. Vedo che ora tira un'aria diversa....

La premessa era che lui ottenesse il mutuo entro i termini concordati. Se la proposta accettata con sospensiva non è scaduta e lui ottiene il mutuo, l'assegno depositato diventa caparra e il venditore è tenuto a proseguire con lui. Se nel frattempo ha già venduto ad altri, è inadempiente. Mi...

Cerca di avere il mutuo per fine ottobre. Se tu ottieni il mutuo entro il termine: - se lui vende prima, sarà inadempiente e ti dovrà il doppio della caparra - se non avrà ancora venduto, potrete andare a rogito. Se invece non ottieni il mutuo, lui è libero di vebdere a chi vuole, e potrai...

Involontariamente @ab.qualcosa ti ha dato un'idea: digli che in casa avete il COVID, starnutendogli in faccia e senza mascherina.

E per l'ottenimento del mutuo?

Ciao, grazie per aver capito lo spirito. Comunque abbi pazienza, io appartengo a una generazione che non è stata educata a fare debiti, anche se le eccezioni tra quelli come me sono molte. A mio avviso, esistono due tipi di debiti: quelli che dopo che li hai pagati sei più ricco, e quelli che...

La prima regola per vendere è sapere cosa stai vendendo e quanto vale ciò che stai vendendo. Quanto vale, per sapere il prezzo che puoi chiedere. Che cosa, perché non puoi imbastire un affare senza sapere effettivamente il contenuto di quell'affare. Trattandosi di un immobile, nel che cosa...

Come detto in altra discussione, attento a fondere i due appartamenti: la superficie considerevolmente aumentata potrebbe essere tale da farli considerare abitazione di lusso e perderesti le esenzioni IMU per la prima casa. Ma non sono molto ferrato sull'argomento, chiedo quindi conferma agli...

Vedo ora la discussione e in effetti ha un po' debordato, ma quando si chiede su un forum può capitare. In realtà il senso di quanto hanno scritto i forumisti è: cerca di concentrarti su un acquisto più alla tua portata, perché 35 anni sono tanti, e tante sono anche le possibilità alternative...

Concordo che andare ad abitare altrove è forse un'interpretazione eccessiva di quello che chiamiamo "distanziamento sociale", ma se proprio ci tieni credo che sia certamente la misura più efficace. Per quanto riguarda la validità della giustificazione ai fini di un affitto transitorio, è pur...

Esattamente. Ovviamente bisogna che chi ti fa la dichiarazione dei redditi abbia le informazioni. Porta i contratti registrati (o le copie) e loro faranno il calcolo. Se ha un conoscente che fa queste cose di mestiere, te lo potrà confermare.

Lo stesso. Il tuo reddito darà un certo ammontare di tasse da pagare, spalmato sulle diverse aliquote. In questo calcolo non si tiene conto dei redditi soggetti a tassazione separata, come appunto quelli soggetti a cedolare secca, le plusvalenze, eccetera. A parte, il CAF calcola le tasse dovute...