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Se fai la dichiarazione IRPEF tramite CAF o commercialista, basta che gli porti i contratti e lui ti darà le scadenze e le modalità di pagamento. Se poi sei un dipendente, allora non serve nemmeno attivarsi per pagare: ti trovi tutto caricato a debito sugli stipendi dei mesi inerenti...

Boh, io sapevo che fino alla scadenza si poteva. Ma in realtà non ho mai incassato cambiali, solo che da giovane ho lavorato in un'azienda in area commerciale, e il mio capo mi spiegò come funzionava. Magari sulla tua cambiale erano apposte delle note o delle clausole particolari. Comunque ho...

... oppure vai nella tua banca dicendo che la vuoi incassare. Loro alla scadenza la incassano e tu ti trovi i soldi sul tuo conto, detratte le commissioni. La banca, se lo chiedi, può anche metterti i soldi sul conto prima della scadenza, ma a questo punto le commissioni aumentano, e se la...

Sì ha potere decisionale come gli altri, per i millesimi che gli competono. Certo che se non ha godimento o utilità di alcune o molte delle parti comuni, o se ne ha godimento o utilità sensibilmente minori, dovrebbe esserci (e potrebbe chiedere che venga fatta) una tabella millesimale separata...

Vedo che non sono il solo che ha scambiato @brina82 per donna. Sarà il nickname che inganna...

Mi auguro che tu gli abbia chiesto prima quanto costerà. Comunque non è così strano. Può darsi che sia una cosa di poco conto, oppure che tu sia una persona che ispira fiducia.

Sintesi esemplare.

Ti sei dimenticato che qualcuno dovrà verificare che la normativa (locale, non solo nazionale) ti permetta di fare quello che hai in mente. La ditta che hai consultato ti dice che manterrai l'agibilità? Probabilmente è vero, ma non dimenticare che a loro interessa fare i lavori. Io un tecnico...

Direi che è il minimo, visto che è il proprietario. Il rischio è coerente col fatto che affittando a stanze si guadagna di più. Se ci fosse modo di guadagnare di più a pari rischio, nessuno sceglierebbe di guadagnare di meno. Come si fa a ridurre il rischio? Con la propria capacità e con il...

Lascia perdere le supposte supposizioni e torna alla realtà. I fatti sono: - per una tua svista, hai un contratto secondo il quale dovrai pagare 6000 + IVA all'agenzia. - Chiedi 200.000 euro, ma (spero) se hai scritto 200.000 è perché ti accontantaresti di meno. - Hai un'offerta di 180.000, 10%...

A naso, no. I soldi per la vecchia caldaia li hai spesi, quindi le detrazioni ti spettano. A meno che non sia una sostituzione in garanzia. Ma anche se così fosse, non credo che avresti un bonus in denaro (che ridurrebbe il tuo esborso e quindi le detrazioni spettanti). Piuttosto, quello che mi...

Potresti trattare la provvigione al 3% del prezzo di vendita e loro potrebbero anche accettare. ma se non accettano perdi l'affare. Piuttosto, tratterei con l'acquirente perché alzi il prezzo. Che fai, tratti con l'agenzia che ti chiede il 3%, e non tratti con l'acquirente, da cui devi...

a parte la ridondanza (le società sono dei soggetti), la clausola è del tutto normale e sarebbe così anche se non fosse scritta, perché è così per legge. Non è una buona idea, direi, proprio per il caso che hai esposto. E mi chiedo poi perché dovresti farlo. Hai chiesto 200, suppongo che un...

Questo è vero, ma se si scrive che serve un diniego scritto, si mette l'acquirente in balia della banca il che è una pessima situazione, e peggio ancora lo si mette in balia del venditore che, in assenza di un diniego scritto, potrebbe dichiarare l'acquirente inadempiente e trattenersi la caparra.

E' abbastanza difficile che la banca comunichi ufficiamene che il mutuo non è stato concesso, o è stato concesso ma per una cifra inferiore. Solitamente si semplificano la vita, chiamandoti in agenzia e dicendotelo a voce. Il motivo è molto semplice, e cioè che alla banca non gliene importa...

Sono d'accordo, ma rimane il fatto che per avere tali rese non puoi acquistare al prezzo di mercato o leggermente sotto. come vuole fare @Mari8 . Comunque tu la giri, per un affitto puoi chiedere all'anno circa il 5 - 6% del valore dell'immobile, il che si traduce in un ritorno di poco meno di...

Candeggina profumata. Elimina muffa e odori, e ci penseranno i superstiti.

Qualche considerazione sul reddito la faccio io. Ho difficoltà a credere che un investimento immobiliare renda il 9% del suo valore. Ci sono le tasse, ci sono le manutenzioni, ci sono i periodi sfitti. Ad esempio: valore di un box singolo 12.000 euro, canone annuo lordo 720-840 euro, di cui il...

Beh, se proprio non vogliono abbassare il prezzo, proponigli di metterla in affitto. In questo modo, loro recuperano almeno qualcosa, e tu prendi la provvigione. O quanto meno, non appari (bada bene, dico APPARI) come quello che vuole svendere la loro proprietà, ma un alleato che dà consigli...

Io ho fatto solo delle ipotesi sul perché l'agenzia ha preso una proposta che la maggior parte di voi AI avrebbe considerato, ad essere indulgenti, poco seria: senza caparra, pagamento con bonifico, eccetera. Questi acquirenti sei tu, @PyerSilvio , il primo a dire che vanno messi alla porta. Ma...