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Se il problema è di non perdere le agevolazioni prima casa con questo acquisto, sappi che hai tempo 18 mesi (informati bene, nemmeno io sono molto sicuro) per vendere la vecchia casa senza perdere i benefici. L'importante è che per la banca siate finanziabili per i due mutui insieme. Altrimenti...

Noi privati siamo abituati a vedere i prezzi IVA inclusa, al supermercato , in negozio, ma anche quando acquistiamo un'auto o i mobili di casa. Purtroppo con le parcelle dei professionisti non c'è questa trasparenza. Quasi sempre l'IVA è a parte. Te ne sei accorto con l'agenzia. Fatta...

Anzitutto scusa, mi era partito un click sull'invio risposta e non ho potuto cancellare il messaggio (ma si può?). Qui mi pare che una parte dell'immobile è realizzata su proprietà condominiale. Si va quindi oltre il semplice abuso edilizio. Se io costruisco un bagno non autorizzato, è abuso...

Credo che sia nullo anche se mancano altri presupposti della compravendita. Tipo, se chi vende non è il proprietario.

Tutti bravi a diffondere la paura del cambiamento. Niente va cambiato, perché potrebbe peggiorare. Tutti bravi a difendere lo status quo. Come dice Murphy, "con un ragionamento opportuno si può difendere qualsiasi teoria". Compresa, aggiungo io, la teoria che "niente va cambiato, perché potrebbe...

Anche tra gli utenti di Immobilio, visto lo scarso numero di commenti a questo thread, mi pare che la cosa non interessi un granché. Fate girare la voce con tutti i mezzi, se vi va. Male non fa.

Buongiorno pare che quasi nessuno sappia di questo referendum che si terrà il 29 marzo e con il quale i parlamentari dovrebbero passare da 945 a 600 (i deputati passerebbero da 630 a 400 e i senatori da 315 a 200). Evidentemente la cosa non ha molta risonanza nei media, e mi verrebbe da...

Lo chiedo per potermi trovare lì, quando dovesse succedere di trovare un paio di soggetti come tu li descrivi.

Visto che nulla si crea e nulla si distrugge, mi piacerebbe sapere, secondo questo tuo teorema, dove vanno a finire i soldi e la casa

.. ma anche chi paga cash corre gli stessi rischi...

Secondo me nella dichiarazione dei redditi relativi al 2020, ossia quella che farai nel 2021. Ma meglio ti risponda un commercialista. Magari per l'IVA ci sono altre regole.

Visto che nessuno da ieri ti ha risposto, scrivo qualcosa io (da profano). Anzitutto, sarebbe una domanda da porre a un commercialista. Se non ne hai uno neanche tra gli amici, prova a sentire un CAF o un sindacato. Oppure il notaio che ti farà il rogito. Comunque non mi pare chiara la...

Tra il rischio di far ripartire la procedura da zero e quello di trovarmi escluso dalla proprietà di un subalterno, preferirei il primo.

A mio avviso, se il bagno insiste su una proprietà condominiale, questo tizio ti ha venduto qualcosa che non era del tutto suo. Perché se io ti vendo una casa, è perché io ho la piena proprietà della casa. Ma se parte della casa è costruita sulla proprietà altrui, non ho la piena proprietà...

Un principio (art. 934 c.c.) al quale sono ammesse eccezioni, vedi articoli successivi. Uno (il 936) dice che il proprietario può chiedere di levare la piantagione e se lo chiede ciò deve essere fatto a spese di chi la ha fatta. Ma dice anche che il proprietario non può chiedere di levare la...

Il numero di aggettivi usati per esaltare un appartamento in vendita è inversamente proporzionale alla sua appetibilità.

Ma quanto onanismo mentale. Se cerco un'auto usata, la cosa migliore è girare diversi rivenditori fino a che non trovo quello che cerco. Che consiglio è quello di fissarsi su un rivenditore e cercare tra quello che propone lui, ignorando gli altri? Il mercato si chiama mercato perché tanti...

A mio avviso, (ripeto: a mio avviso, non è un parere legale) come ho scritto magari polemicamente nel mio post del 12 dicembre, una cosa è essere proprietari del bene, e una cosa è disporre di ciò che il precedente proprietario vi ha lasciato sopra (o dentro). La seconda cosa non è automatica...

E anche se il venditore decidesse di non regolarizzare nella speranza di vendere a un acquirente che non ha bisogno del mutuo, in sede di rogito dovrebbe dichiarare la conformità catastale e urbanistica, quindi dovrebbe dichiarare il falso. E' quindi anche e soprattutto interesse suo regolarizzare.

Scegliere l'agente potrebbe essere un problema per chi vende casa, non per chi la compra. Chi compra dovrebbe girare le varie agenzie fino a trovare la casa che gli piace. E una volta trovata, sperare che l'agente sia di quelli che fanno bene il loro lavoro.