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E cioè, siamo in un Paese nel quale i malfattori, gli imbroglioni, i delinquenti godono delle più ampie tutele, mentre i cittadini comuni, che vogliono far valere i propri più elementari diritti, come quello della proprietà, devono arrangiarsi.

Secondo la legge, per la garanzia inerente i vizi è responsabile il venditore, sia che fosse al corrente che non lo fosse, e per chiamarlo in causa è sufficiente provare che i vizi c'erano. Quindi legalmente l'AI non può essere ritenuto responsabile per i vizi della cosa. Se poi con la vendita...

Uno volta ho acquistato un appartamento con un inquilino già presente. Siccome il precedente contratto era scaduto da tempo, ne ho fatto uno nuovo, che prevedeva che nel breve interregno tra quando sono diventato proprietario e la data di decorrenza del contratto (per comodità il primo del mese...

Credevo di aver letto male io la tua domanda. Nel caso non ti fossi accorto, siamo in Italia.

No. Gli eredi subentrano nel contratto e nei rapporti con te. Lo stesso succederà se gli eredi addiverranno a una divisione del'eredità: i nuovi proprietari subentreranno nel contratto. Ovviamente, trattandosi di gente che non conosci, non è da escludere qualche sorpresa: gente non abituata a...

Un amministratore, con cui ho a che fare come proprietario, ha affisso in ufficio un cartello dove dice "Calcolo della ripartizione proprietario-conduttore 30 euro". Ti suggerisco di fare così: affiggi un cartello analogo nel tuo ufficio. Poi gli fai il calcolo e, senza dire niente, metti 30...

Giusta precisazione. I limiti di tempo che mi precisi sono riferiti al tempo a disposizione per segnalarli dopo scoperti, e al tempo a disposizione per intraprendere un'azione legale dopo averli segnalati. Ma non esistono limiti di tempo per la scoperta. Se io scopro un vizio occulto dopo 6...

Più che questo, mi sembra pentito di aver stabilito, dietro suggerimento dell'agenzia, un prezzo troppo basso.

Assolutamente no. Questa è una delle convinzioni più erronee (e purtroppo più diffuse) che ci siano su questo tema. La normativa sulla responsabilità del venditore, dice semplicemente che il venditore (non l'agente, o il costruttore, ma il venditore) risponde dei difetti occulti presenti AL...

Grazie a @Jan80 per avermi citato, ma io posso rispondere solo tecnicamente. Tecnicamente, dell'impianto a valle (ossia DOPO) il contatore è responsabile l'utente allacciato. Quindi se fai una modifica all'impianto in casa tua (o nel gabbiotto dei contatori) si tratta del TUO impianto e puoi...

Sì avevo capito che c'erano altri problemi, il mio post era un po' provocatorio. Ma la mia posizione è descritta nel mio post precedente... su quello non hai commenti?

Aggiungiamo che si è resa insopportabile ai rumeni dopo tre giorni, perché avevano gente a casa e usavano l'aglio in cucina. Comunque, cara @starblue , a me il @PyerSilvio ha conferito, in un altro post, la patente di "rigiratore di frittate"... simpatico, se non fosse che in cucina quella di...

ecco, questo è un punto di vista sbagliato. Se tu gli affitti casa quella diventa casa sua (non come proprietà, beninteso, ma come domicilio e come diritto d'uso), e in casa propria uno fa quello che vuole. Tu puoi preoccuparti di come tengono la proprietà, ma sullo stile di vita, per quanto...

Durante il servizio militare in Artiglieria, un metodo di misura per posizionare i pezzi era il "passo tarato". Con un minimo di attenzione, l'errore su 100 metri era di 40-60 centimetri.

ASSOLUTAMENTE D'ACCORDO.

Se tutte queste cose già ci sono, ancorché in cattivo stato e bisognosi di rifacimento, non credo che si possa accatastare come "in corso di costruzione" o "in corso di definizione". Tra l'altro tu scrivi che si tratta di un appartamento, quindi fa parte di uno stabile di maggiori dimensioni...

.. e aggiungerei la presenza di ipoteche, servitù o gravami. E' facile essere attratti da un immobile bello e da un prezzo conveniente, ma bisogna verificare che tutto sia in regola, altrimenti sono dolori (e soldi da sborsare). Quindi o ne capisci tu, o ti fai seguire da qualcuno, che farà le...

Anche questa è un'inesattezza: all'asta può parlare solo chi ha fatto l'offerta e non può consultarsi con altri, e chi ha fatto l'offerta è colui che si intesterà la casa. Non puoi partecipare all'asta e dopo averla vinta dire che se la intesta tuo figlio. Se vuoi che la casa sia intestata a tuo...

Se vendi entro i primi 5 anni devi pagare anche il 20% della plusvalenza conseguita ossia il 20% del guadagno ottenuto con la compravendita.

Praticamente siamo esclusi solo noi di Immobilio, che però per la maggior parte non siamo in affitto.