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In parte hai già dato la risposta. Poche persone hanno accesso al credito, e spesso non sono quelle che vogliono comprare. Aggiungo: - i prezzi sono ancora troppo alti rispetto ai redditi medi degli Italiani - siamo in fase recessiva, aumentano i precari, i disoccupati, le aziende chiudono -...

Un assegno circolare non riporta alcun nome, ma ha un numero identificativo dal quale si può risalire al conto corrente da cui i denari sono stati prelevati.

Se il soggetto non è fallibile no, qualunque sia il prezzo. Lo Stato interviene attraverso Equitalia, che deve mettere un'ipoteca legale. Se questa non c'è, l'immobile si può vendere sempre e comunque. Se lo Stato potesse revocare senza avviso una qualsiasi compravendita, anche dopo 5 anni...

Ma perché saresti arrabbiato? Credo sia ancora una libera scelta richiedere un certa cifra per un immobile. Il mercato deciderà se ne vale oppure no. Se il prezzo richiesto è più alto dell'effettivo valore attuale è probabile che non lo venderanno mai. Ma può darsi anche che quell'immobile abbia...

"Per sé o persona da nominare" è la formula della riserva di nomina, altro istituto regolato da altro articolo del codice civile (1401 e seguenti). Fiscalmente le cose sono molto simili, ma civilisticamente sono cose diverse. La cessione di compromesso deve essere autorizzata dal contraente...

Da tribunale a tribunale le cose cambiano. Siamo in Italia. Chiedi in Cancelleria come procedere. In bocca al lupo.

Certo, non intendevo in senso assoluto. Ma rispetto al fatto che a tutti i costi la parte promissaria acquirente vuole ribassare anche la controproposta già ribassata. Per inciso, fa bene. Non contesto affatto questo atteggiamento. Ma non può pretendere di andare avanti fin quando a lui va bene...

E' proprio quello che stiamo dicendo tutti! LAI deve riportare tutto quanto in suo possesso alle parti. Se riceve altra proposta, è tenuto ad informare, altrimenti altera il mercato.

Infatti la trattativa si è conclusa. Proposta e controproposta non accettata, seguita ancora da un'ulteriore proposta ribassata. Per me questo è assolutamente lecito, sia chiaro, e trovo scandaloso che un Ai si scandalizzi di proposte ribassate. Ma l'AI non c'entra nella decisione deve solo...

Direi che hai sintetizzato molto meglio di me. Non c'entra nulla il rischio d'impresa. E' una questione di trasparenza. Ed in caso di proposte basse, è necessario dirlo subito anche al proponente (anche se dovrebbe saperlo da sé). E lo dico da persona che di proposte basse ne fa eccome!

Ma per te è normale offrire 40 mila euro in meno (25%) e avere la pretesa di fare la trattativa da solo fin quando lo decidi tu? Perché di questo si tratta. La tua è stata rifiutata e ti è stata fatta una controproposta, tu vuoi ancora scendere, e rilanci ancora al ribasso. Per carità, è...

La cosa è più o meno complessa, ha molti rischi, spesso nascosti, certamente. Ma in molti casi, non sempre, muovendosi nel giusto modo, è possibile acquistare riducendo i rischi al minimo (se non a zero). Ovvio che non è un'operazione che un'agenzia propone ad un acquirente, e soprattutto non...

Giustissimo! Ma il preliminare non sancisce il passaggio di proprietà del bene reale! Quindi non è affatto in contraddizione. Tu sottoscrivi il preliminare, e se non fai più niente, non rogiterai mai quell'immobile, proprio perché c'è una disposizione del giudice affinché non venga sottratto...

Assolutamente si. Ma è a suo rischio e discapito, ovviamente... Il pignoramento, se non cancellato, impedisce la compravendita!

Il fatto che ci sia il pignoramento non significa che non possa essere sottoscritto un preliminare; come detto correttamente da Kolia Cassin, è anche possibile trascriverlo. E questo è un fatto. E' evidente che sarebbe del tutto inutile, se non deleterio, se contemporaneamente (in realtà anche...

:lol: Quando non si hanno argomenti si scrivono queste cose... Oltre a non capire quello che scrivo, ahimè, pare che non riesca nemmeno a fare distinzione tra un dato di fatto e un'opinione... Infatti non l'ho pubblicata e non ho rivelato il suo contenuto, ho fatto cenno ad altro, ossia al...

Grazie per avermi dato del "membro esperto". Era un'allusione sessuale? :lol: Sono ateo! Quindi hai colto nel segno! ;-) Non ho ancora capito perché ce l'hai con me, solo perché in altra occasione ti ho detto che non avevi capito ciò che avevo scritto. Ma se non avevi capito non era mica...

Doradora, prova anche tu a consultare il tuo notaio e facci sapere...

Qui c'è una ricerca dell'università di Venezia (poi si può dire che lascia il tempo che trova, per carità) che sostiene che fino al 2034, se non si costruisse più in Veneto, gli alloggi sarebbero sufficienti per tutti (senza contare ovviamente ciò che deve essere necessariamente risanata, ma...

Dipende evidentemente da cosa avete pattuito voi... se l'impresa ti dice che "chiavi in mano" ti costa 1.000 euro, loro il profitto lo fanno già nei 1.000 euro. Se invece 1.000 sono le spese + la mano d'opera, ovviamente la ditta deve ancora farci il suo ricarico. Ma queste sono cose che devi...