Risultati della ricerca

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    Data consegna immobile dopo rogito

    speremmu ben a picaggetta.... i notai non hanno amici, come un altro tipo di professioniste che non cito.
  2. L

    Classe energetica condominio anni 50

    Riscaldamento centralizzato condominiale termosifoni?
  3. L

    Consiglio scelta mutuo tasso fisso e assicurazione obbligatoria

    Generalmente quegli enti filantropici* che sono le banche "propongono" con una certa insistenza la loro polizza obbligatoria incendio. Carige la pretese con un paio di anni di ritardo, a mutuo concesso, e risolsi inviando una cortese mail invitandoli a non più infastidirmi, allegando la polizza...
  4. L

    Agibilità obbligatoria per immobile strumentale ante 67?

    La non agibilità non rende incommerciabile un immobile. Ricordalo all'agente immobiliare; il resto è lavoro suo.
  5. L

    Clausola rimborso spese in proposta d'acquisto

    Ha conseguito il patentino il nostro Filippo? Perchè nel mio lavoro i loppidi abbondano; ma nel vostro, pure, mi sembra.
  6. L

    Ape on line - esperienze?

    Ma online risparmio 40 euro, **** * *intercalare dialettale rafforzativo di concetto.
  7. L

    Normativa europea

    Alle mie latitudini si accende il riscaldamento non meno di 180 giorni/anno. Riscaldamento centralizzato, classe energetica infima, rischio di condomini morosi, prezzi dell'energia aumentati... hai voglia se non guardano gli ipotetici consumi, i potenziali acquirenti. Senza mettere in dubbio la...
  8. L

    Agente che comunica l'importo della mia offerta all'altro proponente

    Nell'attività di mediazione esiste, non in quella di banditore d'asta. E il nostro amico meja si è prestato inconsapevolmente a farne da base. Prossima volta consiglio di essere meno etereodiretto, e di imporre la durata della proposta su tempi stretti, anche se in questo caso sarebbe...
  9. L

    Sostituzione caldaia : no lavaggio impianto ?

    Dovrei andare a rileggermela; vi è obbligo di trattare acqua tecnica se non ha determinati requisiti, con dosatore di fosfati o addolcimento. Se gli impianti hanno trent'anni flussare con semplice acqua potrebbe essere una buona soluzione. E comunque sempre l'installatore che dovrebbe decidere...
  10. L

    Chiarimenti su agenzie immobiliari

    Compra una sim telefonica nuova, prendi appuntamento, fai visionare l'immobile e fatti fare almeno tre valutazioni, ma anche cinque, e te le faranno ben volentieri e gratuitamente, è il loro lavoro, serve ad acquisire immobili. Diffida da chi sopravvaluta, la media delle valutazioni sarà...
  11. L

    Elettrosmosi

    Anni fa, per conto della mia azienda, andai a visionare un sistema anticalcare basato sulla polarizzazione degli ioni. Il tizio in questione commercializzava anche un sistema elettrosmotico, ci fece vedere un servizio fotografico eseguito nella villa di un celebre calciatore, dove aveva montato...
  12. L

    Sostituzione caldaia : no lavaggio impianto ?

    Su impianti vecchi, con tubazioni di materiali diversi, il rischio di provocare danni usando prodotti di lavaggio è reale. Un filtro defangatore con magnete, posto sulla tubazione di ritorno dell'impianto termico, è senza dubbio la soluzione migliore, oltre ad essere prevista normativamente. Al...
  13. L

    Normativa europea

    Leggi tutto, non al solito selettivamente, per poi donarci le tue perle di saggezza.
  14. L

    Scanalature impianto elettrico

    Ommi povr om Con un tubo da due cm aspiri ben poco. Scanalare è un discreto lavoro di .... fficile ed ingrato. Senza scanalatrice con aspirapolvere professionale diventa un lavoraccio. Fai rompere dell'impresa, è uno dei lavori che meno pesa nel bilancio economico di una ristrutturazione. E lo...
  15. L

    Normativa europea

    A me pare ovvio che gli immobili ante anni 90 (1990), tutti i condomini anni 60 70 (escluse statisticamente irrisorie unità di pregio architettonico) energivori, con spese non contabilizzabili per singola unità, fatte salve zone di particolare pregio*, son destinati a perdere sensibilmente...
  16. L

    Rinuncio all'eredita', va bene ?

    La de cuius in pectore ringrazia ed invia un saluto a tutti gli intervenuti.
  17. L

    Immobile senza agibilità e certificato energetico non veritiero

    Quando acquistai, nel 2006, il notaio non ne fece menzione. Alla vendita, anno scorso, la notara inserì nel rogito la mancanza della stessa, comunicandolo agli acquirenti con formula fonetica serrata, tipo " “leggere attentamente le avvertenze, il prodotto potrebbe avere effetti collaterali...
  18. L

    Bluff agente o proposta reale?

    Il dubbio che non via sia alcuna proposta mi pare fondato. L'agente sta cercando di forzare panzone ad una proposta più alta, ed è strategia legittima se il venditore ne è informato e concorde. Siccome pure su questo aspetto i dubbi sono più che leciti, allora ti informo io. Se i miei sospetti...
  19. L

    Bluff agente o proposta reale?

    La sincronicità Junghiana... oppure un bluff... Io avrei pochi dubbi in merito. Contatta direttamente il venditore, comunicandogli di essere rammaricato per non aver potuto fare un'offerta, essendovi già una trattativa avviata. Se il venditore fosse, poniamo, di scuola Adleriana, una telefonata...
  20. L

    Vendere casa con problema

    Il problema potrebbe riguardare anche la futura vendita di un appartamento della mia compagna, che ha infiltrazioni nelle cantine. Io però porrei la domanda diversamente. Come posso tutelarmi da una eventuale causa per vizio occulto? Semplice, diranno i miei piccoli lettori: rendendo il vizio...
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