Comportamento poco chiaro dell'agente immobiliare

[Utente Cancellato 65257]

"Pagare moneta vedere cammello"

 

[Triple]

Pyer Silvio - Mi sto rendendo conto che quasi (e dico quasi perchè ho letto interventi di persone veramente preparate e non di parte) tutti gli "agenti immobiliari" danno ragione all'ai mancando di obiettività e trasparenza. Addirittura starei guardando nelle tasche del mediatore e non nel mio orticello ........ solo perchè desiderosa di correttezza da parte di ai. Bhe, cari mediatori o agenti immobiliari ..... state confondendo un po' le cose volutamente o involontariamente, questo non lo so. So solo che dovrebbe essere per voi motivo di vergogna sapere come si comportano alcuni vostri colleghi, invece vi schierate dalla loro parte a difenderli e offendendo me. Grazie mi state convincendo ancor più che forse (anche da altre discussioni sempre su questo forum) che è prassi comune tale comportamento.

Non sono un ai,ma invece che farsi innervosire da un ai che ti chiede il 4% di provviggione,fallo lavorare per te.

Il concetto grosso modo è questo,vuoi il 4%? Bene fammi comprare quella casa con il 10 % di sconto e avrai il tuo 4%

 

[Utente Cancellato 71597]

Avevamo gia pattuito anche il prezzo con i proprietari. Dovevamo solo formalizzare la proposta. L'unico punto interrogativo (perchè non ci aveva spiegato cosa volesse dire il suo "ci mettiamo d'accordo" ) era proprio la sua percentuale.

 

[Triple]

Non hai firmato nessuna proposta,non c'e niente che ti vincola.

Calcola quanto ti costa il 2% in più da dare al'ai e scalalo dalla proposta.

Se l'ai è bravo la fara digerire al venditore.

 

[PyerSilvio]

Pyer Silvio - Mi sto rendendo conto che quasi (e dico quasi perchè ho letto interventi di persone veramente preparate e non di parte) tutti gli "agenti immobiliari" danno ragione all'ai mancando di obiettività e trasparenza. Addirittura starei guardando nelle tasche del mediatore e non nel mio orticello ........ solo perchè desiderosa di correttezza da parte di ai. Bhe, cari mediatori o agenti immobiliari ..... state confondendo un po' le cose volutamente o involontariamente, questo non lo so. So solo che dovrebbe essere per voi motivo di vergogna sapere come si comportano alcuni vostri colleghi, invece vi schierate dalla loro parte a difenderli e offendendo me. Grazie mi state convincendo ancor più che forse (anche da altre discussioni sempre su questo forum) è prassi comune tale comportamento.

Ma no.

Chissenefrega di schierarsi.

La diagnosi e' scaturita dagli elementi che ci hai riportato.

L'obiettivo e' conseguire un ottimo risultato, che e' l'acquisizione del titolo in piena sicurezza, alle migliori condizioni.

Ciò' perche' la casa ti rimarrà', mentre del mediatore al 4 al 3, con o senza IVA, ne restera' solo un lontano ricordo.

Tutta questa guerra santa ti distrae e potrebbe pure svantaggiarti.

Notaio ed agenzia, in questa fase, sono i tuoi alleati migliori.

Per definizione non si combatte con gli alleati.

 

[specialist]

Gli usi e consuetudini delle Camere di Commercio si utilizzano solo se si va in causa.

Questa spiegamela, perchè non l'ho capita. Nel caso in cui non esiste un accordo scritto e gli usi stabiliscono 2% perchè si deve andare in causa?

 

[specialist]

OCCHIO
se vedi la casa con l'agenzia e fai lo scavalco dichiarando nessuna mediazione dal notaio allora dopo il rogito rischi di pagare il 2% come usi e consuetudini ma ANCHE circa 20.000 (euro più o meno..) come risultato di aver dichiarato il falso in atto pubblico..

Basta parlarne col notaio e dichiarare sul rogito ciò che EFFETTIVAMENTE è accaduto e non ci sarà alcuna dichiarazione falsa. Per favore non riesumiamo argomenti già ampiamente discussi fino alla nausea in passato e non creiamo inutili allarmismi (senza con questo voler giustificare gli "scavalchi", naturalmente).

 

[secerot]

Te lo avevo detto parecchi post sopra.

 

[secerot]

Pyer Silvio - Mi sto rendendo conto che quasi (e dico quasi perchè ho letto interventi di persone veramente preparate e non di parte) tutti gli "agenti immobiliari" danno ragione all'ai mancando di obiettività e trasparenza. Addirittura starei guardando nelle tasche del mediatore e non nel mio orticello ........ solo perchè desiderosa di correttezza da parte di ai. Bhe, cari mediatori o agenti immobiliari ..... state confondendo un po' le cose volutamente o involontariamente, questo non lo so. So solo che dovrebbe essere per voi motivo di vergogna sapere come si comportano alcuni vostri colleghi, invece vi schierate dalla loro parte a difenderli e offendendo me. Grazie mi state convincendo ancor più che forse (anche da altre discussioni sempre su questo forum) è prassi comune tale comportamento.

Te lo avevo detto parecchi post sopra.

 

[Bagudi]

Questa spiegamela, perchè non l'ho capita. Nel caso in cui non esiste un accordo scritto e gli usi stabiliscono 2% perchè si deve andare in causa?

Perchè io posso chiedere la mediazione che voglio (ci sono agenzie in franchising che chiedono il 5% o addirittura mi hanno detto dei clienti il 7) e nessuna legge mi obbliga al 2%.
Ci sono Camere di Commercio che non hanno aggiornato la percentuale da 20 anni, proprio perchè ogni agenzia può decidere per sè..

Se no, non esiterebbero agenzie che prendono la provvigione solo dall'acquirente o solo da venditore o in percentuali diverse da entrambi.

Ogni trattativa ha vita a sè.
Ci sono casi in cui magari chi vende è un amico e tu gli fai pagare meno o addirittura nulla.
Ci sono casi in cui l'acquirente è un tuo amico e gli fai pagare di meno.

Ogni agenzia si regola a suo modo e se tu vuoi pagare meno di quanto l'agenzia chiede vai in causa.

A parte tutto questo, @provaiscrizione, non ci siamo capiti sul senso dei miei interventi.
Tu credi che io stia difendendo l'agente, mentre io sto giudicando la situazione da un punto di vista esterno e, conoscendo i meccanismi delle trattative, ti dico come funziona.
Certo, non posso giustificare la richiesta del pagamento in nero, ma credo che la sua frase sull'aggiustarsi, probabilmente portava proprio a quello: mi paghi il 4% ma ti faccio risparmiare l'IVA.

Ognuno si comporta a suo modo e in regola con la sua coscienza.

In ogni modo, credimi, non capisco come tu esiti a comprare la casa che finalmente hai trovato e ti piace, perchè sei convinta di dover pagare meno di mediazione...