Provvigione agenzia immobiliare - comportamento ambiguo

[Rosa1968]

 

[Rosa1968]

Diverso è il discorso se devo vendere, perché implica la ricerca di possibili acquirenti per la quale non ho tempo e strutture da dedicare.

è la stessa cosa, perché un acquirente di casa tua dovrebbe passare dall'agenzia per vedere la tua casa allora e pagare la profumata provvigione, quando potrebbe trovare la casa aggratis?

 

[n3m3six78]

State delirando, l'agenzia ti offre un servizio ad un prezzo più o meno trattabile. Se non vi piace il servizio o non vi garba il prezzo nessuno vi obbliga a comprare con la sua intermediazione. Cambiate immobile o acquistate senza l'intervento del mediatore . In America le agenzie prendono percentuali a 2 cifre con gente che si improvvisa agente

 

[CheCasa!]

ciao @antonio0188 ,
il tuo caso, come molti altri similari, non permette di dare una risposta netta.
E questo perchè è lasciato al giudice un giudizio di merito sulla questione il cui esito può essere solo ipotizzato con previsioni che non possono tenere conto di ciò che emergerà con precisione dalle carte e dalle testimonianze.

Esiste quindi il rischio di pagare l'agente immobiliare, anche qualora il suo operato non sia stato all'altezza delle tue aspettative.

Esiste anche, per l'agente immobiliare, il rischio di soccombere in tribunale. Ed anche per l'agente immobiliare questo rischio non è da poco. Se vincesse incasserebbe la sua mediazione. Se perdesse dovrebbe rifondere 3 avvocati e le spese processuali.

Generalmente, in queste situazioni, si usa sedersi al tavolo, come ti hanno suggerito i miei colleghi, per "trattare", parlando apertamente di ciò che potrebbe non aver soddisfatto le tue aspettative.

Per l'agente immobiliare, oramai impossibilitato a gestire la vendita dell'immobile, credo sia di assoluta convenienza trovare un accordo positivo.

In bocca al lupo

 

[il_dalfo]

E perché mai dovrei pagare profumatamente uno che magari neppure conosco per scegliere/acquistare una casa, quando posso farlo da me gratis?
Diverso è il discorso se devo vendere, perché implica la ricerca di possibili acquirenti per la quale non ho tempo e strutture da dedicare.

è una domanda di cui, forse non ti sei reso conto, ho dato risposta prima ancora che tu la formulassi: per ottenere uno sconto tale sull'immobile che pagare una provvigione "alta" è comunque vantaggioso.
Forse dipende da che devi fare, dagli immobili, dai proprietari (dalle loro esigenze). Dipende, le variabili sono parecchie e con gli esempi si potrebbero fare diversi nuovi 3d su cui confrontar le reciproche idee.

Se devi vendere il discorso è si diverso: difficilmente potresti trovare un AI serio che ti tratti l'immobile a cifre spropositate/fuori mercato. Se ti capita qualcuno del genere, diffida: in quei casi è solitamente il venditore a smenarci.

"If you can't spot the sucker in your first half-hour at the table, then you are the sucker" - Rounders/Il giocatore

 

[il_dalfo]

E invece se ci accordiamo per il 2% diventano pigri e svogliati e non si impegnano con le trattative?

Sarebbe da provar comunque a concludere l'operazione. Certo è che se ti presenti per una casa proposta a 220k, valore reale 200k, proponendo 150k per l'acquisto e il 2%di provvigione sui 150k, credo che l'AI di turno possa esser poco motivato a concludere, rispetto al presentarsi con una proposta da 178k e 8000 € di provv.
Questo perchè ... non te lo dico. Ti basti sapere che funziona così (tra professionisti).

 

[il_dalfo]

cit.: nel foglio visita, l'unico che gli ho firmato, nn c'era scritto nulla del genere.

Ne potrei dedurre che quindi si tratti solo di una richiesta fatta dall'AI e da te non accettata.
Resta valido quanto ho scritto prima: se le parti si accordano, la provvigione potrebbe essere anche più alta.

 

[specialist]

è la stessa cosa, perché un acquirente di casa tua dovrebbe passare dall'agenzia per vedere la tua casa allora e pagare la profumata provvigione, quando potrebbe trovare la casa aggratis?

Perché c'è sempre qualche babbeo disposto a farlo, oppure perché è l'agenzia che cala le braghe accettando una % inferiore, pur di non perdere il cliente.

 

[Rosa1968]

Comunque se ti aiuta e ti cura continua pure .... Io ignoro queste stupidate. I soliti discorsi capisci? Babbei a chi? Chi cala le braghe.
Eh lo so devi soffrire molto

 

[specialist]

è una domanda di cui, forse non ti sei reso conto, ho dato risposta prima ancora che tu la formulassi: per ottenere uno sconto tale sull'immobile che pagare una provvigione "alta" è comunque vantaggioso.

Forse non ci siamo capiti: non esiste che per ottenere uno sconto maggiore e un maggior impegno da parte dell'agenzia debba sborsare di più (cos'è, una tangente o una provvigione?).

Questo perchè ... non te lo dico. Ti basti sapere che funziona così (tra professionisti).

Queste considerazioni potrei accettarle se fossi un agente immobiliare "patentato", ma se ti qualifichi come "privato cittadino" permettimi di risponderti che le tue argomentazioni non valgono più delle mie.