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Se ho ben compreso, il quesito si sostanzierebbe in questo: il comproprietario di una quota del 20% di 4 immobili vuole impedire all'altro comproprietario, titolare della quota dell'80%, di affittare detti immobili. In linea di principio, il comproprietario può impedire all'altro...

Considerata la presenza di arredi di particolare pregio, io ti consiglio vivamente di procedere in contraddittorio con il conduttore alla verifica dello stato dell'immobile e degli arredi concessi in locazione, in sostanza un dettagliato verbale di consegna dell'immobile e l'inventario dei beni...

Non sarà un problema per l'agenzia immobiliare, ma può diventarlo in futuro per te, se necessiti di avere disponibile l'immobile in tempi brevi. A norma dell'art. 1, comma 2, lettera c) della legge 431/1998, la disciplina dettata da quest'ultima legge non si applica alle locazioni ad uso...

:D Lo sento. L'Apocalisse è vicina....

Luogo e data Con riferimento al contratto di locazione ad uso abitativo registrato in data......presso l'Agenzia delle Entrate di..............estremi di registrazione (serie/numero)...................le parti concordano che al conduttore X subentri il conduttore Y, con parità di diritti e di...

Il legislatore italiano ha previsto che il contratto di locazione di un immobile ad uso abitativo (la locazione di un immobile ad uso diverso è disciplinata in modo differente) stipulato con uno o più conduttori, possa estendersi a soddisfare non solo le loro esigenze, ma anche quelle di altre...

Sì. :lol::love::fiore:

:lol: Anche secondo me, se Ale lavorasse sull'Arno - e non sull'Arnetta - non farebbe altro che complicare cose che non sono affatto complicate, come fanno certi avvocati sanguisughe e traditori :mrgreen: :lol: :fiore:

Non so se ho capito bene la domanda, comunque l'immobile in cui non si risiede, anche se concesso in comodato ai familiari ha lo stesso trattamento della seconda casa;: quindi si applica l'aliquota ordinaria dello 0,76%. Questa è una novità dell'IMU e, come, tale, supera la normativa previgente...

Nonostante la norma non lo preveda espressamente, come al contrario nel caso di cui all'art. 29, comma 4, della stessa legge 392/1978, in tema di diniego di rinnovazione del contratto di locazione ad uso diverso dall'abitativo alla prima scadenza, ove il legislatore prevede espressamente...

Lo so che sarebbe infinitamente più phigo dire "quoto", ma siccome sono all'antica, dico che condivido nel merito la praticità e il buon senso di Alessandro. :ok: Però a me sono sempre piaciute le strade scoscese e meno frequentate :mrgreen: e, per questa ragione, vorrei aggiungere solo un paio...

La risposta è negativa. Seguendo la normativa civilistica, il mandatario (cioè l'agente) agisce - tramite procura - in nome e per conto del mandante (locatore). In questo caso (mediazione con rappresentanza) il contratto è stipulato in nome e per conto di un soggetto privato che può optare per...

Nulla vieta di prendere in locazione l'immobile, con regolare contratto, e di esercitare nei locali locati l'attività di liutaio a titolo gratuito, ma potresti essere soggetto, a fini tributari, ad accertamento da parte delle autorità preposte che ti potrebbero contestare: "Signor Emanueffe, lei...

Il problema del mutamento d'uso dell'immobile locato è disciplinato dall'art. 80 della legge dell'equo canone, rimasto in vigore pur a seguito dall'introduzione della nuova regolamentazione delle locazioni abitative individuata nella legge 15 dicembre 1998, n°431. In particolare tale...

Più una marca da bollo da € 14,62 ogni 100 righe per ogni copia del contratto: i bolli, in genere, sono a carico del conduttore, ma dal momento che è il proprietario che richiede la garanzia di un terzo che firma il contratto, è il locatore che dovrebbe farsi carico del pagamento dell'imposta di...

La cedolare può essere scelta anche per i contratti di locazione a uso turistico, a patto che siano rispettati i requisiti richiesti (locatore e conduttore persone fisiche/immobili abitativi locati ad uso abitativo). Non è prevista nessuna limitazione nei casi in cui vi sia l'intervento di un'...

L'inosservanza dell'invio di conferma della transitorietà è grave, perché determina al pari della mancata dichiarazione delle ragioni di transitorietà del contratto, la soggezione del rapporto alla durata quadriennale (rinnovabile) nell'ipotesi in cui il conduttore rimanga o sia lasciato nel...

La comunicazione di cessione di fabbricato non è più necessaria per tutti i contratti di locazione abitativi, registrati a norma del DPR 20 aprile 1986, n°131. o per i quali sia esercitata l'opzione della cedolae secca. Ai sensi del D.Lgs n°23/2011 il predetto obbligo non viene meno quando si...

Il presupposto del contratto transitorio - se riferito al locatore - consiste nell'utilità di disporre dell'appartamento a decorrere da un momento oggettivamente predeterminabile alla sottoscrizione del contratto. L'elencazione delle esigenze transitorie contenuta negli accordi territoriali...

Ciao, Basty! :-) Io, spero tanto di no....'sta cedolare mi sta uccidendo...:mrgreen: Comunque, a mio modesto parere, per i contratti registrati ovvero prorogati dopo il 7 aprile 2011, io ritengo, non so se a torto o a regione, che non servano comunicazioni di alcun tipo in Agenzia. Rileggendo...