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compra una casa che costa meno........

chiudere i finanziamenti............. e dopo il rogito li riapri..... attento pero' poi devi pagare tutte le rate.... non fare il passo più lungo della gamba

strano che una servitu' non sia trascritta..... chiedi al notaio rogante il perchè

è meglio frazionare il muto nel modo più preciso possibile, ripeto, soprattutto se c'è l'accollo del muto acceso dal costruttore. poi le casistiche sono molteplici ed indicarle tutte è troppo lungo.... potrebbero esserci anche ragioni contabili.... magari c'è dell'invenduto e il costruttore...

in effetti la legge non è chiara io per non saper ne leggere ne scrivere espongo ai clienti entrambe le possibilità consigliando loro di considerare come valido il recupero inferiore

confermo @Bagudi, è prassi frazionare il mutuo in questo modo, soprattutto perché se ci fosse un accollo del finanziamento del costruttore coinciderebbero i valori da versare all'impresa e il denaro da lasciare in capo alla banca.... tutto ok!!!!

è un pleonasmo!!! non serve, ma se lei/lui è contenta/o lascialo scritto, hai verificato la conformità giusto? e poi come di Francesca è già di legge..... fai contento il collega che deve far bella figura col suo cliente.......... poi in separata sede fagli notare che ne sai di più...

@Marika3011 manda una pec in agenzia e chiedi esplicitamente se il mutuo è stato deliberato e di conseguenza potete incassare l'assegno o se viceversa il mutuo non è stato concesso e siete quindi liberi.....

Io la vedo in un modo più semplice…. Il 30 scade la proposta ? Corretto? Se il mutuo c’è vi fate consegnare la caparra, e se l’agente ve la da significa che la sospensiva al mutuo è stata cancellata altrimenti, se per voi non è un problema perdere questo acquirente il 1 luglio partite con...

Affinché si possa stipulare il preliminare ci deve essere il permesso di costruire

è corretto!!!! mio intento era far comprendere che è il notaio a verificare la corretta emissione della fideiussione e che le scritture precedenti sono nulle, a meno che l'immobile non sia già ultimato.

il preliminare deve essere stipulato dal notaio quindi chiedete a lui.... vi è l'obbligo di legge della trascrizione, tutte le scritture precedenti non possono contenere scambio di denaro, quindi la fideiussione non serve

io li mando a farsi rilasciare il blocchetto degli assegni.....lo spediscono a casa!!! vuoi vedere che se lo facessimo tutti torneremmo ad essere dei fiduciari???

col pignoramento oltre all'accordo con la banca devi fare istanza al giudice!!! chiedendo di cancellare subito (dopo aver saldato la banca) la procedura; di norma con un pignoramento in essere eventuali altri creditori potrebbero insinuarsi io farei una "bella" ispezione ipotecaria.... poi...

l'azienda ti offre alcune soluzioni.... tu potrai scegliere ciò che ti piace di più... ovviamente se scegli qualcosa di piu caro o con una posa difficile dovrai pagare la differenza... attenzione se dovessi scegliere il parquet o pietre particolari fallo presente prima che si posi il massetto...

sicuro di volerla stampare sul modulo? lascia qualche spazio in piu nelle note, avrai l'opportunità di personalizzarla in base al cliente potrai anche inserire una condizione risolutiva, una sospensiva alla perizia, etc. solo per citare qualche esempio

aspetta a saldare il costo

la diffida deve essere inviata dopo il 30 giugno, quindi hai il tempo di provare a contrattare per il preliminare...... per agenzia pec con obbligo di informare acq. e raccomandata all'acquirente

sarà un contratto ancora vincolato al mutuo? si puo' fare mi pare che il 30 giugno 2024 fosse la data ultima per la stipula del definitivo, giusto? la condizione sospensiva al mutuo è scritta in modo pessimo, comunque, ammesso che la condizione sia valida se non ti comunicano l'accettazione...

1) falla scrivere all'agente, è una semplice dichiarazione che scrive la parte acquirente 2) dipende dai patti raggiunti 3) entro e non oltre prevede una diffida se in termine non venisse rispettato, potresti inserire un termine essenziale.