Risultati della ricerca

É talmente semplice. I primi assegnatari pagano l'affrancamento per conto degli attuali proprietari che sottoscrivono la convenzione e il Comune con una transazione restituisce i soldi. Per i compromessi e le vendite registrati dopo la delibera procederà normalmente e fará cassa. Non possono...

Io continuo ad essere del parere che il Comune deve assumersi le responsabilità. Sono convinto che si troverebbe tranquillamente il modo di effettuare l'affrancamento rispettando quello che prevede la legge, ovvero pagamento di corrispettivo e stipula di convenzione e contestualmente...

Alla fine dopo circa 300 pagine di osservazioni ed iniziative costruttive noto che ci si incattivisce tra di noi...come era facile prevedere. Invece chi ha generato il tutto se ne sta in finestra a guardare. Ora mi aspetto che i notai creino ulteriori problematiche (non je é bastato quello che...

Ecco qui. A sostegno di quanto asserivo nel msg precedente vi allego quanto estrapolato dal sito del Comune. Loro stessi individuano gli oneri di urbanizzazione tra gli oneri di concessione...ma ci rendiamo conto??!!! Questi si contraddicono da soli!!!! E noi paghiamo!!!! Contributo afferente...

Gli oneri concessori introdotti dall'art. 3 della l.10/77 altro non sono che il contributo previsto per il rilascio del permesso per costruire come riportato nell'art.16 del D.P.R. 380 del 2001 e in tutti e due i predetti articoli sono esplicitamente individuati anche gli oneri di...

É scandaloso...con la stessa normativa di riferimento sul territorio nazionale si hanno trattamenti differenti...oneri si...oneri no. Sembra una barzelletta ma se ci pensiamo bene é una situazione veramente preoccupante. Qui ognuno interpreta e applica la legge a proprio piacimento

Scusate se insisto sull'argomento ma questi devono essere trasparenti sulla questione degli oneri da scorporare...sono importanti per definire il costo...nel mio caso scenderebbe da circa 22.000 a circa 14.000.....

Infatti...ma come fanno a lavorare le pratiche senza la dichiarazione di atto notorio dei millesimi???? E se l'amministratore li fornisce differenti che fanno...rilavorano nuovamente la stessa pratica??? Non hanno dato neanche la possibilità di rateizzare!!!!! Prevista invece per le trasformazioni.

Se hanno già lavorato 100 pratiche significa che hanno preso una decisione in merito ai famosi oneri di urbanizzazione.....

ma quanti appartamenti sono????

Gli oneri sono già rivalutati??? Comunque il foglio di calcolo è quello. hai un valore venale elevato e parecchia cubatura. ma i millesimi sono rapportati a tutto il complesso residenziale dei 35000mc o solo al tuo condominio????

che piano di zona sei (valore venale e data convenzione???)

La formula l'ho allegata semplicemente a dimostrazione del fatto che non vi è un'applicazione univoca della norma...comuni che tengono conto degli oneri di urbanizzazione e altri no

VALORE VENALE AREA Determinato col metodo del valore di trasformazione: VA = (VM ̶ (CC+OU+P)) / (1+r)^n Dove: valore venale all'attualità dell'immobile VM costo di costruzione CC oneri di urbanizzazione rivalutati OU spese generali + profitto P durata operazione edilizia (3 anni) n tasso...

Sarebbe opportuno inviarli tramite mail al dipartimento

A mio parere, dal momento che la questione è stata sottoposta alla loro attenzione, dovrebbero esprimersi prima di fare i conteggi perchè è un nostro diritto contestare i criteri di valutazione. Per fare questo è però necessario che tali criteri siano chiari e trasparenti....e questo non sta...

Ma sulla questione oneri di urbanizzazione non si pronunciano...ora hanno fretta di evadere le pratiche e non valutano di scorporare cifre considerevoli dai conteggi????

Perfetto...ma al Dipartimento che hanno deciso in merito??????

E come lavoreranno le pratiche??? Considerando o no nel conteggio i famosi oneri di urbanizzazione????????

Sì sì...ho notato, anche se poi alla fine conclude con "le fattispecie adottate"...il solito giochino dei dubbi interpretativi...dico ma non dico e lascio aperta la porta a tutti!!!! Guarda che al contrario di quello che potresti pensare ti seguo con attenzione ed interesse;-). E' solo che ho il...