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E a tal riguardo non possono esserci dubbi interpretativi della norma. L'affrancamento NON può essere superiore al riscatto...ma sto sbagliando io con queste considerazioni o qui veramente siamo alla deriva????

Ultima considerazione. Quando ci faranno riscattare i pdz a noi non potranno applicare lo sconto del 50% come per gli altri perché la legge prevede che il prezzo per l'affrancamento non può essere superiore a quello di riscatto. Conseguentemente con i criteri attuali non ci potranno abbattere i...

Ora ci sono 14 pdz che per riscatto e affrancamento hanno valori venali dimezzati e tutti gli altri a "tariffa" piena...non mi sembra normale...mi sbaglierò io??????

Esatto...e che fanno...per 14 pdz si e per gli altri no?????

A me la normativa sembra chiara...nel definire il valore venale i comuni hanno facoltà di abbatterlo fino al 50%...

Scusa ma da quello che ho capito é la legge che vincola i criteri di calcolo dell'affrancamento a quelli per il riscatto del diritto di superficie...vincolando pertanto anche il valore venale adottato dalle formule di calcolo correlate tra loro (come previsto dalla legge)...la questione non torna

L'abbattimento del 50% lo avrebbero dovuto adottare per tutti i pdz. É inconcepibile nell'ambito dello stesso comune adottare differenti criteri di calcolo per analoghe fattispecie soprattutto alla luce della situazione che hanno creato. Hanno creato una enorme disparità di trattamento...

Ma i nulla osta non sono atti di "svincolo". Sono pareri e interpretazioni di quello che era l'orientamento del Comune, sono chiarimenti, delucidazioni. Non possono essere considerati neanche atti unilaterali. E' un po' come quando vengono richiesti pareri al Consiglio di stato sull'applicazione...

Ahhh...vabbè...comunque sia continuano a darsi la zappa sui piedi...ammissioni di responsabilità a non finire. Meglio per noi

Fab74 non ti seguo sul concetto "svincoli passati". Spiegami meglio...ormai ho il cervello cotto...e non solo:lol:

Io ormai mi aspetto di tutto...mi auguro di preservarmi almeno le mutande per un minimo di decoro...qua come si muovono te legnano :D

Ma quali sono questi svincoli passati...a Roma per il passato non è stato possibile svincolare nulla...la normativa del 2011 non l'hanno recepita. perchè parli di svincoli passati. Gli svincoli saranno successivi all'emanazione della delibera e basta.

Questo sarebbe un ulteriore casino. Immagina se sono già partite delle cause o se qualche vecchio proprietario si è già accordato per pagare l'affrancamento e versa i soldi...che fanno. Magari tra qualche mese trovano il modo di sanare il pregresso chiedendo ai primi assegnatari di pagare un...

Cosa significa rendendo inefficaci gli atti di svincolo del passato?...Non ti seguo

Continua a sfuggirti tutto quello che ci siamo detti fino ad ora....chiedi conferma ad un legale...con la normativa attuale il Comune NON ripeto Non può intervenire sul pregresso e alla luce di quello che hanno combinato (tra l'altro hanno dichiarato in delibera che non ravvisavano vincoli) non...

Addirittura??? Pensa in mano a chi siamo finiti

Il comune ha facoltà di abbattere i valori venali del 50%...a noi invece ci disintegrano a "tariffa" piena. Siccome si sono comportati bene e non hanno disatteso nessuna normativa, ora fanno pure i precisoni. Così oltre a ridurci con le pezze al .... loro fanno pure cassa...e su chi la fanno...

Ti crea problemi fornirmelo in privato??? Ripeto...se non ti crea problemi.

Io non capisco la questione dei mc. Quelli riportati sulle convenzioni sono le cubature massime di edificabilità ma non è detto che siano stati edificati tutti. Se la convenzione prevedeva 10000mc e ne sono stati edificati 8000 come facciamo a saperlo? Che paghiamo per 2000mc in più??? Non...

Anzi...aggiungerei che con la messa in mora del notaio rogante non solo si bloccherebbe la prescrizione per eventuale risarcimento ma il professionista aprirebbe una segnalazione con la propria compagnia di assicurazione. Vediamo poi se una volta coinvolti comune notai e compagnie di...