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Sentenza interessante. Ribadisce ció che sostengo da sempre. La responsabilità professionale del notaio é nei confronti di tutte gli attori dell'atto indipendentemente dalla committenza. Rapportato a noi si evince che l'eventuale risarcimento per danni lo può richiedere tanto l'acquirente quanto...

E infatti qui scoperchiamo l'ennesimo vaso di pandora...parlo del mio caso. Il comune chiede i soldi per il terreno alla coop. Inizialmente circa 150.000. Poi chiede altri 300.000 a conguaglio che viene contestato. Il provvedimento rimane nel limbo...il comune non avanza più la richiesta di...

Si...é vero. Ma é sconcertante per due costruzioni adiacenti uno zero di differenza. Potevo capire il doppio, ...ma 10 no!

Credo che i valori venali che ci hai fornito nella bozza difficilmente saranno rivisti. La procedura del calcolo è definita per legge...abbiamo ben poco da aspettarci....l'unica salvezza sarebbe l'applicazione della riduzione fino al 50% ma fino ad ora non è stata mai ipotizzata.

I costi delle urbanizzazioni non li devi considerare

Puoi rivalerti sul notaio e comune

Giusto. Scriviamo e chiediamo di acquisire questi dati che hanno necessariamente disponibile dal momento che hanno elaborato i valori venali

Esatto. Guardate che ormai siamo talmente esperti che la soluzione possiamo anche valutarla tra di noi e sottoscrivere un bel foglio uso bollo su carta di un legale tutti insieme a prescindere dai diversi ruoli che abbiamo nella vicenda. Sono stato l'altro giorno in un noto istituto di credito...

Il comune può abbattere i valori venali fino al 50% ma credo che abbia applicato un abbattimento del 15% solo per chi non ha beneficiato di contributi. La possibilità di abbattere in maniera considerevole gli importi ce l'hanno ma sembra che non gliene freghi nulla anche rileggendo la delibera...

Ma delle ipoteche delle banche ne vogliamo parlare? Come fanno ad esserci ipoteche di 100/150 mila € su immobili che dopo la sentenza hanno un valore inferiore??? E se le banche decidessero di chiedere agli interessati il rientro del mutuo per tutelarsi?? Mi dispiace ma il Comune deve essere...

Ti sfugge che è il comune che per gli atti rogati dopo il 2011 non ha consentito ai vecchi proprietari di affrancare e ora dovrebbe sanzionarli??? Mi sembra inattuabile

E che fa il comune...minaccia dicendo se non paghi l'affrancamento all'attuale proprietario ti sanziono???? Non é pensabile. E poi non è minimamente nelle condizioni di sanzionare nessuno dopo che hanno ammesso i loro errori e l'orientamento tenuto. Tra l'altro, in linea con quanto hanno sempre...

Visto che hanno facoltà di abbattere il valore venale fino al 50% cominciassero a ritoccare questi importi che hanno elaborato. Hanno creato un casino disumano e ora pretendono di far cassa con l'applicazione delle tariffe massime!!! Scandaloso. Stanno spingendo la gente alla disperazione. Hanno...

Troppe responsabilità del Comune per chiamarsene fuori cosi facilmente. Nel mio caso se avessero rispettato le tempistiche di attuazione della normativa del 2011 avrei avuto ancora "disponibili" i soldi accantonati dalla coop per l'esproprio che al momento si sono "volatilizzati". Se li avessero...

Visto come lievita l'importo????

A osteria del curato2 €255 a mc!!!! Pensa che quando arrivó la richiesta di conguaglio per l'esproprio ci rivolgemmo al legale e la determinazione del comune venne "congelata"...a nostro parere c'erano "anomalie" sui costi di esproprio...non entro nei dettagli...non è il luogo opportuno. Chi mi...

Devi tener conto del corrispettivo del terreno

Credo che la percentuale del coefficiente é 0,87 e non 0,12

Ti manca uno zero

Attenzione che dal corrispettivo versatoe spese urbanizzazione vanno tolte...io ho un corrispettivo di 740000 ma per il terreno sono 150000