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ha scritto dietro la proposta d acquisto a penna che le parti di comune accordo stabiliscono di prorogare la data dell atto pubblico dal giorno 10 ottobre al giorno 30 novembre 2023, firmato da me e dal venditore

è scritto cosí, se poi è troppo esplicativo o non si può, prego un amministratore di toglierlo: Prezzo proposto: Il prezzo offerto è pari a x e sará corrisposto con le seguenti modalitá: alla firma della presente viene versata la somma di euro x mediante assegno bancario non trasferibile...

si ho ottenuto un piccolo sconto, ripeto che la casa ci piace e non voglio perderla anche a dispetto del tasso, però non voglio assolutamente che ci siano ipoteche sopra o che risulti che mi vada bene che ci siano o che i soldi del mio assegno vengano usati per pagare i suoi debiti. Sono...

non ho scritto tutto perchè un utente mi qveva bacchettato che erano informazioni da non scrivere su un forum, come condizione sospensiva c è la delibera del mutuo, infatti poi nella proposta dopo la parte del buon esito delle visure ipocatastali continua cosí: tale assegno, il venditore, lo...

Buonasera, al netto di battute che ho davvero apprezzato perchè alla fine è quasi meglio riderci sú, vi devo chiedere una cosa: abbiamo posticipato la data del rogito al 30 Novembre, a metá di questa settimana il notaio consegnerá alla banca la relazione preliminare, il mediatore mi ha detto che...

Io mi devo tutelare da possibili sorpresine che mi possono rifilare come hanno già fatto col preliminare, poi senti il mediatore e per lui sono "sciocchezze", mi dice "eh ma tanto la toglierà, vai tranquillo", stica.... perdonatemi il francesismo, ma dopo se me la intesto e l'ipoteca rimane...

No non credo proprio sia il mio caso, anzi, se stiamo andando così per le lunghe è proprio per colpa del venditore e del mediatore che non mi hanno informato sia del vincolo e sia dell'ipoteca, sull'ipoteca la banca ha detto che dobbiamo vedercela noi, mentre sul vincolo si era impuntata per...

L'ipoteca giudiziale è di circa il 10% del valore della casa e a sentire la banca hanno detto che per loro va bene lo stesso e che è una cosa che dobbiamo vedere io e il venditore, per loro non ci sono problemi

si esatto, sono andato lì con il documento del prezzo massimo di cessione fatto dal venditore, con la proposta di acquisto, con il vincolo comunale, con i miei documenti come acquirente e mi hanno rilasciato il nulla osta dove il comune dichiara che l'immobile può essere venduto

Se sto domandando tutto questo è per l'appunto per essere informato e non trovarmi impreparato e "facilone" come al momento della proposta di acquisto dove poi sono sorti diversi problemi; Poi magari vado lì, spostiamo il rogito e al momento del rogito è tutto perfetto, ipoteca giudiziale tolta...

in realtà il nulla osta l'ho ottenuto io, pensate un po' voi, sono dovuto andare io in ufficio comunale a chiederlo, quindi figurati quanto voglio rifiutare di acquistare, se era così lasciavo tutto come stava e al rogito saltava tutto. Io pretendo che non ci sia alcuna ipoteca, cito anche...

Buongiorno, ho sentito l'Agente e ci dobbiamo sentire lunedì/martedì per la proroga, il Vincolo comunale finalmente si è risolto perchè abbiamo ottenuto il nulla osta per la vendita, quindi tutto ok, è rimasta soltanto l'ipoteca giudiziale, a questo punto volevo chiedervi, come funziona la...

entro e non oltre il 10 Ottobre una domanda, ad oggi la perizia risulta effettuata ma ancora in fase di controllo, a questo punto dubito proprio che l'eventuale delibera della banca ed il rogito riusciremo a farlo entro e non oltre il 10 ottobre, anche perchè come mi avete detto, la banca deve...

Vedremo come va, vi terrò aggiornati, oramai tanto il compromesso è firmato, quindi a questo punto sarà si o no, se si... bene così alla fine la casa mi piace, ma se no, poi dovrò agire di conseguenza perchè se la vendita salterà, non sarà certo per causa mia; magari io non avrò controllato...

Vi aggiorno appena ne saprò di piú, appena avrò la perizia e la porterò in banca vedremo quel che mi diranno poi e come agire di conseguenza, anche perchè avevo ottenuto un tasso di mutuo davvero vantaggioso che oggi come oggi mi scorderei alla grande e se dovesse saltare il tutto perchè il...

Nel mio caso, avendo scelto un mutuo tramite un sito di comparazione e non direttamente dalla banca, la perizia viene inviata a me e a seguito io devo inviarla alla banca. Ho voluto esserci anche per rivedere la condizione della casa, rivedere un po' il tutto per rifarmi un'idea di come...

Grazie 1000 @Bagudi per il chiarimento, la settimana prossima a questo punto cercherò di fissare un incontro col notaio e chiarire la questione di entrambi i fronti, sia del vincolo e sia dell'ipoteca giudiziale, appena ne so di piú vi terrò aggiornati.

Credo che ognuno di noi ha le sue perplessità, i suoi dubbi e le sue paure, magari infondate e per questo ci avvaliamo dei consigli di più esperti di noi del settore per aiutarci a tranquillizzarci e ad affrontare nel miglior modo la cosa, che sia in questo caso di una trattativa immobiliare...

Grazie infinitamente dei consigli, attenderò il responso del perito, chiamerò il mediatore a questo punto per spostare la data del rogito e poi tramite il mio commercialista fisserò un appuntamento col notaio per chiarire la questione, vi terrò aggiornati, buon fine settimana a tutti per il momento!

Gilda hai ragione, perdonami, ma sto impazzendo con tutto questo! Sorry!