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Punto 2 aggiornamento: ho parlato col notaio, persona che mi è sembrata davvero onesta ed imparziale, - la condizione di delibera si è avverata nel momento in cui la banca mi ha dato l'ok alla concessione del mutuo, quindi sospensiva avverata. - il venditore ha saldato l'ipoteca giudiziale e...

Punto 1 intanto per chi mi ha chiamato stupido e fenomeno...adesso anche basta, hai anche rotto i maroni; leggi gli ultimi post e parli senza capire nulla l assegno è coperto e su un post avevo detto avevo idea di spostare i soldi per non farglieli trovare, cosa che mi è stato altamente...

esattamente c è scritto e buon esito della visura ipocatastale

domani sera vi aggiornerò

si questo l ho capito ma c è anche l aspetto che la casa può non essere libera al momento del rogito, mentre sulla proposta c è scritto che al momento del rogito deve essere libera da cose e persone, quindi se al momento del rogito l ipoteca risulta cancellata, ma il venditore non avrá liberato...

domani parlerò chiaro con banca, notaio e legale, illustrerò tutti gli aspetti e vedremo come agire, anche l assegno sembra vincolato dal "buon esito delle visure ipocatastali", buon esito che se presente l ipoteca giudiziale non può essere... però questo è quello che penso io e può essere...

ma se la banca non erogherá il mutuo perchè presente un ipoteca giudizia venuta fuori dalla rnp come posso passare dalla parte del torto?

ma sta di fatto che l assegno non l hanno ancora ritirato e non possono ritirarlo fino alla delibera finale della banca, anche perchè nella RNP verrá fuori l'ipoteca giudiziale e per questo voglio essere chiaro con la banca che se per loro anche dopo la RNP dove è presente un vincolo giudiziale...

no, ma lo sanno perchè durante l'incontro per la proroga del rogito gliel'ho detto che la banca sta aspettando la relazione notarile preliminare.

Viva il lupo! Vi ringrazio dell'aiuto, lunedí comunque informerò la banca, chiamerò il notaio e sentirò il mio legale di fiducia, la mia domanda qui era rivolta magari a qualcuno a cui era capitata questa situazione, quindi non avveramento della sospensiva entro la data stabilita e come ci si è...

lunedí parlerò chiaro col notaio e metterò ttt le carte in tavola, inoltre la mia idea è quella di scrivere chiaro e tondo tramite pec alla banca che se sussistono delle ipoteche oltre a quella citata e vanno avanti lo stesso e il venditore potrá ritirare l assegno, ma il rogito non andrá a buon...

l assegno è coperto, ho detto che lunedí volevo spostare i soldi per fare in modo che non lo sia piú, ma mi avete sconsigliato praticamente ttt di farlo e quindi non lo farò, come detto non tutto quello che penso è giusto, sbaglio anch io nelle mie idee e per questo mi sto confrontando con voi

sono su questo forum proprio per ricevere consigli da voi e vi ringrazio infinitamente per questo, se non ci foste voi avrei agito con la mia testa sbagliando in molte occasioni

se ritirano un assegno che non possono ritirare, finirò protestato, ma poi vado in causa e di motivazioni da averne ne ho lunedí sentirò subito il notaio e se lui mi dice che la condizione sospensiva non si è avverata e che l atto può essere nullo, a questo punto cerco di annullarlo, oppure...

che razza di situazione... vedo intanto il notaio cosa dice a riguardo a questo punto, se poi il notaio concorderá sul fatto che comunque la condizione sospensiva non si è avverata e il contratto può essere nullo senza ripercussioni, mi sa che abbandono tutto, mi ci rompe perchè la casa mi...

e come posso fare a questo punto se volessi chiudere il tutto senza avere ripercussioni, tipo la perdita della caparra? Anzi, che la caparra non gli venga proprio data? Ripeto lunedí tanto parlerò con banca e notaio, però non voglio farmi trovare impreparato e dare i miei giusti motivi e...

lunedí allora prima sento banca e notaio, poi vediamo che dicono

lunedí allora chiamo banca e notaio, vi aggiornerò sulla questione, io per non sbagliare intanto i soldi dal conto lunedí li sposto

magari la banca no, però non voglio neanche che il venditore intanto si prenda quelli del mio assegno e far leva proprio sul fatto che non c'è il buon esito della visura ipocatastale per non darglielo

io non vorrei provare a dirgli, ma vorrei proprio imporgli di non dargli l assegno proprio per quanto scritto ripeto, sono sceso a compromessi per alcune cose, ma non transigo su altre e il fatto che mi hanno nascosto un ipoteca giudiziale gravante sull'immobile, che non è menzionata neanche...