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E' possibile l'affitto "parziale" di una unità immobiliare più grande. Quindi sì, è assolutamente possibile affittare anche le singole stanze di un appartamento. Ovviamente ti consiglio comunque di effettuare una ristrutturazione utilizzando il supporto di un tecnico qualificato.

Forse sarebbe meglio parlare col notaio. La donazione prevede il trasferimento di un bene o di una somma di denaro a titolo gratuito. In questo caso si tratta semplicemente di far transitare soldi tuoi sul conto di un altro soggetto che emetterà circolari per il medesimo importo. Dal mio punto...

Direi che il bonifico istantaneo Fai un bonifico istantaneo contestualmente alla sottoscrizione del rogito, se la tua banca te lo consente. Mi è capitato con clienti Olandesi che avevano il conto in Ing. Generalmente le banche straniere non hanno i problemi di valuta che sono presenti in...

La norma sulle nuove costruzioni rende obbligatoria la determinazione del termine massimo per il fine lavori sul compromesso(legge 210/2004), tacendo invece sulla scadenza per la stipula notarile, quest'ultima, a tutti gli effetti, non necessariamente legata al termine previsto per la...

Può capitare che la banca chieda di "vedere" la somma residua rispetto a quella mutuata ma è piuttosto raro e generalmente viene fatto per le pratiche "sospette". In tutti i casi hai la tracciabilità dei pagamenti già effettuati.

Non condivido. E spiego meglio. Ovviamente sono sempre considerazioni personali. In questo caso non parliamo semplicemente di clausola mal scritta. Alcune clausole sono da considerarsi nulle perché definiscono un contratto completamente squilibrato ai danni del consumatore. L'art. 33 1° comma...

Perfetto. Dopo aver letto attentamente l'incarico mi sento di darti questo consiglio. Non esiste clausola presente sull'incarico che obblighi il venditore ad accettare una proposta subordinata al mutuo. In particolare la clausola 2.b imporrebbe al venditore l'eventuale incasso non contestuale...

Certo. Se non hai la possibilità di utilizzare la registrazione telematica... puoi gestirla in ufficio... alla vecchia.

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Sì, è come dici tu. Non può essere imposto ma va gestito, perché se il notaio introduce il problema al rogito può lasciare le parti spiazzate!

Ti chiedo, se possibile, di postare la prima pagina dell'incarico per poterti dare un parere... ovviamente escludi i dati sensibili di agenzia e venditori.

Questi subentri non sono gestibile, per quella che è la mia esperienze, mediante comunicazione telematica. Generalmente contatto l'ufficio di mio interesse e domando quale prassi decidano di seguire. Nella maggior parte dei casi si accontentano di una PEC con allegato RLI e copia documenti di...

Il 6% sull'imponibile (+30% sanzioni + interessi). Se ti autodenunci risparmi le sanzioni. Se uno dei due ricompra entro un anno, la somma va divisa per due. Chi riacquista come prima casa ha diritto al credito d'imposta. Per il mutuo stessa cosa. Calcolate 1,75% della somma erogata + 30% di...

L'obbligo è quello di riacquistare, entro un anno, un immobile da destinare entro 3 anni ad abitazione principale, non quello di riacquistare una prima casa entro un anno. E' possibile acquistare anche una quota di un immobile (magari appartenente ai genitori) purché (come stabilito da alcune...

Si, è plausibile anche il tuo punto di vista. Resta una questione complessa che potrebbe valere la pena approfondire... E rispetto alla quale si evidenziano diversi livelli di criticità...

Esattamente. Il contratto in questione prevede una firma specifica per l'incarico in esclusiva che non è necessaria per l'incarico non in esclusiva, se manca la firma prevista sulla clausola non si può parlare di mera dimenticanza. Questa firma, presente ad esempio anche sui mandati di...

Non lo condivido. Anche se rappresentato in planimetria è corte in uso esclusivo. Se fosse in proprietà dovresti pagare al condomino l'occupazione in caso di ristrutturazione di una facciata o, in caso di perimento del fabbricato, sarebbe impedita la ricostruzione anche solo con la volontà del...

E' dal 2013 che l'ipoteca può essere iscritta sopra i € 20.000,00. Prima poteva accadere che iscrivessero ipoteca anche per poche migliaia di euro. Sopra ai € 120.000,00 scatta la pignorabilità dell'abitazione principale...

No. Quella clausola sta a significare che l'erogazione del mutuo potrebbe non essere contestuale al rogito ma al consolidamento dell'ipoteca. Manca sull'incarico la firma per l'esclusiva che, essendo una condizione particolarmente vincolante, necessità di una sua approvazione specifica. Direi...

Attualmente Credit Agricole ha un plafond al 3,49% fisso fino a 30 anni. Probabilmente è uno dei prodotti migliori sul mercato. In linea di principio non ci dovrebbero essere particolari problemi per la vostra richiesta se rimarrete entro l'80% del prezzo di vendita. Anche perché questa banca...