Risultati della ricerca

E che cavolo :eek: alla faccia della "soluzione semplice" :hi: questo metodo è molto più analitico del mio :ok: fino ad un certo punto, poi emerge l'anima dell'AI ;) nella parte finale del ragionamento ... e ci sta tutta, credimi:ok:. Vedi che a chiedere chiarimenti si impara sempre qualcosa...

mi sono dimenticato un dettaglio:oops:: Locazioni e vendite vanno rapportate alla superficie degli immobili quindi: (Locazione1/mq1+Locazione2/mq3 + ....)/(Vendita1/mq+Vendita2/mq+...) ciao:fiore:

e un bel corso sulle valutazioni immobiliari avete in programma di svolgerlo?;)

sono d'accordo:accordo: Aggiunto dopo 3 minuti : Questa credo sia competenza di un buon geometra locale:cool:, gli AI non sanno mica tutto, almeno io. Mostraci anche il quesito posto dal giudice così capiamo meglio.

e proviamoci... Perchè hai scelto questa strada? Te l'ha detto il giudice? Sai perchè te lo chiedo? Perchè più andiamo indietro con il tempo meno attendibili sono i valori dichiarati per il cambiamento di trattamento fiscale degli immobili. Se la compravendita è successiva all'entrata in vigore...

Questo è il problema di scambiarsi opinioni via internet: non si può capire il tono con cui vengono fatte le affermazioni e non ci sono icone che tengano, proviamo così;) Leonard, guarda che non sono arrabbiato, ci mancherebbe qui intendo confrontarmi in libertà tra professionisti:cool:, ti ho...

Se mi informi sulla semplice soluzione mi fai solo un piacere, la valuteremo insieme alle altre;) Aggiunto dopo 3 minuti : Sono completamente d'accordo con te.:accordo: Il metodo da me proposto può essere applicato se non è possibile la comparazione o per verificare la validità appunto della...

Sicuramente:accordo:, e questo vale per tutti i metodi discussi fino ad ora;) Aggiunto dopo 5 minuti : No, non faccio il corsista, non so come arrivi a queste conclusioni :shock: sto solo cercando ci capirci qualcosa di più e sto cercando di approfondire le mie conoscenze e competenze. Non ho...

Io sto studiando la valutazione degli immobili, applicabile in questo caso all'attività, attraverso l'analisi dei flussi di cassa e ritengo sia il sistema più attendibile perchè oggettivo e matematico, da applicare ad esempio anche in questo caso. Non è di semplice intuizione, lo sto imparando...

Ti ho solo chiesto una spiegazione, non ho detto assolutamente detto che ti sei espresso in "senso dispregiativo", non mi permetterei mai. Ripeto ti ho chiesto solo una spiegazione. Se, come affermi nel finale del tuo intervento, il tuo intervento è una "constatazione dei fatti vissuti" questo...

E' una libera scelta di ogni singolo professionista, tutti sono benvenuti:fiore: Ci tengo a precisare che : E-valuations non si propone come alternativa a nessuno, ma accoglie al proprio interno chiunque, al di là dell'appartenenza o meno ad albi, ruoli, associazioni ...:love: Personalmente...

Questa sai che non l'ho proprio capita:-?, me la puoi spiegare? grazie ciao

Accipicchia quante domande in un solo colpo, spero di esaudire le tue richieste: hai le date? mi sembra dovessero essere riviste "causa mondiali di calcio" :wall: Non esistono criteri oggettivi, ad oggi, purtroppo, è per questo che noi AI non veniamo considerati da nessuno, vista la nomea...

E' quanto volevo rispondere io :accordo: Solo con una dettagliata conoscenza del mercato riusciamo a determinare il reale valore dell'immobile e capire di conseguenza il più probabile prezzo di vendita.;) Il giusto :cash:prezzo rimarrà comunque sempre quello concordato tra acquirente e...

:oops:Accipicchia :shock:(per essere educati) i terreni incidono a Roma solo il 5% del prezzo di vendita:shock:!!! A Treviso è un'occasione acquistare un terreno che incida sotto il 30%.:wall: Vedi l'importanza di scambiarsi le informazioni;) E poi ci convinciamo sempre più che i dati diffusi...

In pratica hai fatto lo stesso mio percorso formativo ;)... anch'io sono partito dal Corso fiaip:clap:. Da quanto apprendo da Luciano però la federazione sembra abbia cambiato idea e indirizzo :wall:... non sembra intenda proseguire in tal senso:-?, anzi lo farà forse in futuro :shock:... un...

Beh, anche questa è una scelta che va rispettata: la federazione ha partecipato alla stesura del Codice delle Valutazioni Immobiliari:clap:, due anni fa ha promosso coraggiosamente i primi corsi IVS :clap: e ora ... ritorna indietro :wall: e rimanda al futuro:roll:, FORSE, l'applicazione...

E a lui non costa niente neppure costruire? :eek: E gli oneri di urbanizzazione gratis anche quelli! :eek: Progettazione anche gratuita?:| ma allora non fa mercato, queste non sono le normali condizioni di mercato!:wall: vedi che è proprio mandrake:hi:

80% di profitto?:shock: E chi è Mandrake!:hi: Ma come possibile:wall:, riceveva terreni gratuitamente :fiore:e poi subappaltava e non pagava:hi:? Non vedo altre possibilità per avere un tale margine ciao

Con piacere vedo che sempre più agenti immobiliari apprezzano questi corsi ed il modo di operare di e-valuations, :ok:in associazione c'è posto per tutti coloro che vogliono :fiore:proporre e :fiore:discutere nuove iniziative e idee :idea: per l'intero settore immobiliare, le porte sono aperte...