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Salve a tutti, avrei un quesito da porre ai più esperti. Da qualche settimana si parla del nuovo Decreto sviluppo che il Governo dovrebbe varare a breve. Tra le misure contenute ci sarebbe anche l'innalzamento delle detrazioni fiscali per le ristrutturazioni dal 36% al 50% con l'aumento del...

Ha perfettamente ragione Studiominucci, è anche vero che se non te ne preoccupi tu l'impresa mi sa che lascerà le cose come stanno. Tra l'altro l'Agenzia delle Entrate per accertare questa difformità dovrebbe fare una verifica incrociata tra le copie delle fatture che chiederebbe a te e quelle...

Prima di decidere cosa fare io porrei il quesito all'Agenzia delle Entrate e vedrei con loro l'eventuale soluzione. Comunque non credo che il beneficio possa decadere solo per un semplice errore formale di un numero di fattura. I pagamenti sono stati regolarmente effettuati ed i lavori eseguiti...

Così è già più chiaro. Intanto la palazzina, come la chiami tu, dovrebbe essere costituita da due sole abitazioni, suppongo. Presumo anche che la concessione originaria magari prevedesse una sola unità abitazione che poi è stata "abusivamente" divisa in due, da qui la ragione del Condono...

La Dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico è un documento obbligatorio che deve essere rilasciato dall'installatore al momento della realizzazione o della verifica di conformità dell'impianto, quindi non è la certificazione che puoi detrarre dalle imposte, bensì la prestazione a cui...

Scusa, ma se non spieghi meglio i termini della questione nessuno potrà aiutarti. Cosa intendi per ritiro della Concessione ? Annullamento da parte del Comune oppure il semplice ritiro di un documento rilasciato e mai ritirato dal titolare ? Tu che ruolo hai in questa storia ? Sei il titolare...

Se il costruttore avesse eseguito i lavori dal luglio 2011 in poi, anche in assenza di comunicazione preventiva al Centro Operativo di Pescara, sarebbe possibile ottenere le detrazioni. Il problema sta anche nelle modalità di pagamento e di fatturazione effettuate dal costruttore: sono necessari...

Un atto che sia viziato da abusi non dichiarati, per quanto ne so io, è nullo. Chi si assume questa responsabilità, visto che i notai trovano sempre la formula per far dichiarare alle parti che la documentazione del fabbricato è tutta in regola ?

Prima di avviare qualsiasi tipo di pratica devi andare all'Ufficio Tecnico comunale e verificare la documentazione di progetto approvata. Se tua nuora è un tecnico manda lei. Solo dopo aver verificato la documentazione esistente puoi decidere che tipo di pratica occorre. Mi spiego meglio: se il...

Potrete avere le agevolazioni prima casa solo se "regolarizzate" l'abbattimento del muro divisorio e quindi unite le due unità immobiliari in una sola.

Il problema è che se pure dovesse riuscire a vendere con un abuso non dichiarato l'atto di compravendita risulterebbe viziato e passibile di nullità. Secondo me sarebbe bene verificare se quell'area vincolata a parcheggio del seminterrato è possibile ricavarla invece nel giardino o, addirittura...

Sulla seconda casa data in uso gratuito ai figli non hai diritto a nessuna agevolazione. Paghi per intero l'IMU come seconda casa. Le vecchie agevolazioni ICI che spettavano ai genitori che davano la casa in comodato ai figli sono state eliminate con la nuova legge. L'unica possibilità è che tu...

Intanto ti dovresti accertare dell'entità degli abusi, magari se sono piccoli come dici tu potrebbbero essere sanabili senza dover ricorrere al condono, con un semplice accertamento di conformità. Fai verificare lo stato della pratica edilizia da un tecnico competente e ti saprà dire cosa puoi...

Non dovrebbe essere un grosso problema sei riesci a rintracciare l'impresa che ha eseguito i lavori: ti fai ristampare le fatture con la dicitura mancante "importo manodopera" oppure "Percentuale di manodopera" ed il relativo valore. Se le fatture sono state compilate a mano è sufficiente...

L'unico che ti può aiutare è un avvocato esperto. Rivolgiti solamente a qualcuno che abbia già esperienze precedenti nel settore, diversamente rischi di perdere tempo (e soldi) inutilmente. Mi sono già imbattutto in situazioni analoghe e ti posso assicurare che ogni causa fa storia a se. Se...

Non è una questione di legalità o illegalità. Dipende da cosa decide la banca. E a quello che ti dicono loro ti devi adeguare (se vuoi i soldi). Oppure cerchi un'altra banca. Del resto i soldi non te li regalano mica. :cash: :cash: :cash:

A me è capitato da poco con dei clienti

E' vero che la banca eroga il valore dell'80% del fabbricato, ma nella scheda tecnica che ti fa compilare potresti inserire anche le spese per l'atto notarile e, se devi pure farci dei lavori, il costo di questi ultimi, gli oneri da versare al comune e le spese per il professionista incaricato.

L'importante è che tu sappia il periodo esatto in cui è stato realizzato il soppalco (presumibilmente entro i termini della Concessione). Comunque trattandosi di opere interne già autorizzate puoi sempre fare un accertamento di conformità che non dovrebbe costarti un gran che (oltre al costo del...

Mi dispiace per te ma stai un po confondendo le cose. Un conto sono le autorizzazioni in ambito vincolato dal Piano Paesaggistico Regionale (il tuo uliveto dovrebbe ricadere nell'ambito 7 se non sbaglio) per i quali hai ragione, spesso i tempi di autorizzazione sono irragionevoli, altro invece...