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L'intereressato non potrà ottenere formalmente il domicilio nell'A10 (ma pare che vi siano comuni che la concedono, occorre informarsi localmente), ma, dato che non si può contestare il fatto che in un ufficio privato si possa eventualmente mangiare, dormire, lavarsi ecc., l'immobile potrà...

Non servirà a combattere l'evasione. Dove non c'è contratto si continueranno ad usare i contanti. Nessuno sarà così stupido da usare un assegno o bonifico in caso di affitto in nero. Poi mi chiedo perché certe regole ed anche agevolazioni riguardino solo le abitazioni. Si è creata un'asimmetria...

non conosco questa regola...puoi spiegarti meglio?

L'autore del testo da me citato, Antonio Iovine, è stato dirigente responsabile per i servizi catastali dell'Agenzia del territorio. Parrebbe quindi un indirizzo autorevole. Detto questo, è un fatto che la normativa catastale è oggetto di variabili interpretazioni e usi locali. In tutto questo...

Abbiamo già scritto che la variazione in catasto non è necessaria, essendo l'ufficio al piano terra parificato al negozio C1. Il nostro amico Gi79 deve sanare, se possibile, la parte urbanistica secondo le indicazioni che riceverà dal Comune.

Allora la richiesta dipende dalle norme del PRG del tuo comune, che evidente richiedono la presentazione di una richiesta di cambio di destinazione d'uso urbanistica da negozio a ufficio, cosa che evidentemente comporta, sempre secondo le norme del tuo comune, la presenza di un posto auto...

Secondo l'autorevole fonte che allego, l'ufficio privato (studio legale, medico, agenzia ecc.) posto al piano terra, è parificato al negozio C1.

Se (da quanto ho capito) il Comune richiede la variazione nella categoria catastale A10, si sbaglia. Ti allego una pagina del testo "L'attribuzione della rendita catastale e la tutela dei cittadini" (Maggioli editore - 2013), in cui si precisa appunto che "Si attribuisce la categoria A10 a...

grazie

Il mio avvocato ha da poco effettuato la denuncia per la morosità del conduttore, in relazione ad un contratto di locazione di tipo commerciale uso ufficio. Dato che è la prima volta che mi capita una cosa del genere, vorrei sapere quanto è necessario in media attendere per ottenere la sentenza...

cioè, se ho capito bene, entro 30 giorni dalla data di decorrenza dell'annualità, che è, nel caso di cui si tratta, di due mesi successiva alla data di registrazione?

Ho un dubbio sul calcolo dei 30 giorni di tempo per il pagamento dell'imposta di registro del contratto di locazione per le annualità successive alla prima. Si tratta di un contratto registrato anticipatamente (circa 2 mesi) dalla decorrenza del pagamento del canone di locazione. Da quando...

sugli immobili diversi dalla prima abitazione esiste e continuerà ad esistere fra le altre l'IMU, imposta che per definizione sarebbe "unica"... Quasi una (tragica) barzelletta.

La categoria catastale non dovrebbe avere influenza sul contratto, che resta valido. Il conduttore non dovrebbe avere alcun problema, a condizione che la presenza dell'asilo sia coerente con le norme del piano regolatore comunale, che i locali risultino adatti dal punto di vista tecnico e con il...

Il contratto di locazione uso ufficio 6+6 entro un A2 sarà registrato perchè gli uffici dell'AdE non verificano la categoria catastale. In tal modo però, anche senza opere edilizie, si è modifica la destinazione d'uso dell'immobile è ciò comporta, secondo le norme in materia catastale, la...

Accade che vi siano immobili utilizzati come abitazioni che risultano classificati in catasto come A10 (cioè uffici), ma si tratta di anomalie che devono essere sanate urbanisticamente e catastalmente. Se l'immobile è utilizzato ESCLUSIVAMENTE come ufficio privato, deve essere classificato A10...

Grazie per le cortesi risposte. Nel caso di cui mi sto occupando, si tratta tuttavia di un box di pertinenza di un appartamento il quale è stato successivamente unito catastalmente con un appartamento adiacente. Vorrei come si può capire che tutte le carte sono in ordine, sia al catasto ed in...

Salve, vorrei sapere da quale documento catastale o comunale è possibile accertare che un box auto è legato con vincolo di pertinenza ad un determinato appartamento. Grazie per le cortesi risposte.

Salve, vorrei sapere se esiste eventualmente un regolamento o sentenza che possa aiutare a dirimere una questione in merito alla possibilità di ingombro dell'area antistante al box auto condominiale da parte del proprietario o occupante, ad esempio quando si parcheggia temporaneamente il proprio...

Discussione affronatata molte volte. Provo a rispondere. 1. Si, se il PRGC ed il condominio lo consentono 2. Si, sarà registrato dall'AdE ma vi potrebbero essere conseguenze successive 3. Il conduttore potrebbe non ottenere determinate autorizzazioni ove richiesta la conformità catastale. Il...