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Sarà... Io mi attengo alla norma letterale della circolare sopra richiamata (2\2010), che attesta l'obbligo di presentazione di aggiornamento in "interventi in cui si realizza una rilevante redistribuzione degli spazi interni, ovvero si modifica l'uso degli spazi esterni". Non è questo il caso...

Be', il numero vani è sempre quello, no? O dici che varia la consistenza?

In linea generale, quando si ricorre a questo "escamotage" la residenza nel nuovo immobile la prende l'altro componente del nucleo familiare (in questo caso la compagna), ovviando così all'aggravio costi delle utenze. Resta invece lo scoglio dell'aumento all'inqulino, se quest'ultimo non prende...

Sì, è esattamente quanto intendevo. Non sarebbe proprio regolare, però...;)

Non mi è molto chiaro questo passaggio, ossia "planimetrie attuali di allora". Comunque, se è come sembra di capire, ossia che nelle planimetrie di progetto la situazione rispecchia quella attuale dell'immobile (ossia ricomprende quelle modifiche che non risultano al catasto), direi che puoi...

Situazione calssica e diffusa nel patrimonio edilizio pubblico e in particolare nelle case popolari. Hanno un bel da dire che bisognerebbe costruire case popolari: poi fanno tutte questa fine (quando non vengono occupate abusivamente). Ad ogni modo, non mi risulta che vi siano norme sugli...

Se la situazione è comune o, comunque, diffusa tra tutti i condomini e tra tutti vi è accordo, potreste anche risolvere con una scrittura privata

In Comune cosa risulta? Esiste qualche planimetria depositata all'U.T? Se c'è, fa fede quella. Se non c'è, allora vale la planimetria catastale e l'immobile va sanato (se ci sono i requisito per farlo)

Se nel rogito viene scritto che la consegna è immediata e il giorno stessso entrate in possesso delle chiavi, come mi sembra d'aver capito, ufficialmente è casa vostra e potete disporne come più vi aggrada. Anche liberandola immediatamente di mobili e suppellettili mediante un'asta su ebay...

Quoto. E inoltre mi risulta che questa possibilità sussista solo se si tratta di debiti fiscali strettamente legati all'immobile (evasione IMU, registro et similia)

Rispondo su questo aspetto (quotato). Il limite secondo me sta nella non deducibilità delle spese rispetto alla C.S. Capita spesso che chi affitta un immobile lo abbia prima ristrutturato, quindi maturato il diritto a portare in detrazione il 50% (o 65 ecc.) delle spese nel corso del decennio a...

2, con l'allegato del gas nell'idrotermosanitario. Il resto è spreco inutile di tempo e denaro

Invalidare una vendita mi sembra esagerato, sarebbe come invalidare una patente per un divieto di sosta. Comunque sono cose da legali, non da immobiliaristi

Faccio fare certificazioni da lustri e decenni. Sempre fatto una certificazione unica per impianto idrotermosanitario, che comprende anche il gas. Una per impianto elettrico, che contiene la tv, il citofono e qualunque altro dispositivo elettrico. Basta che le varie voci siano menzionate nelle...

Io sapevo che l'IVA si applica quando a essere esecutata è un'impresa di costruzioni che non ha ancora assegnato gli immobili (a prescindere se abbia venduto qualcosa sulla carta o meno). Però in effetti la questione è controversa e, pensandoci, qualche dubbio mi è venuto. Resta valida...

No, serve anche la messa a terra.

L'immobile viene assegnato dalla procedura a un privato, l'impresa non c'entra più - se non nella veste di esecutata, quindi ex proprietaria. Mi sembra dunque pacifico che venga applicata l'imposta di registro e non l'IVA. Giusto comunque il suggerimento di chiedere al delegato

No alla prima. Sì alle altre, tranne l'ultima di cui non mi è chiaro il senso

Brigantino, al di là del fatto che l'impianto termoidraulico di cui al punto1 contiene già l'impianto idraulico di cui al punto 3, l'impianto gas di cui al punto 5 e quello elettrico contiene invece la Tv, il cancello, il citono ecc... il tuo post mi ha riportato alla mente un vecchio film...

Secondo me farebbe meglio a contattare un tecnico competente (geometra, ingnegnere o architetto) a fare insieme un giro nell'immobile. Oppure, ancora più semplicemente, contattare qualche altro elettricista e idraulico per avere altri pareri. L'avvocato, qui, mi sembra fuori luogo