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Non vedo come si possa attribuire responsabilità al mediatore per una certificazione firmata da un tecnico (ovviamente responsabile, lui, di ciò che firma e certifica)

Sì, capita spesso e l'avevo notato anch'io. In realtà credo che il termine agente venga interpretato come "persona che agisce in ambito immobiliare". Siccome qui viene chi appunto ha in corso una qualche azione attinente ecco che, volendo, sono tutti "agenti immobiliari":risata:

In realtà esiste una sentenza del Tar del Lazio dove si indica come data di decorrenza quella in cui "il nuovo proprietario è stato posto concretamente in grado di prendere conoscenza degli eventuali abusi edilizi da sanare e, quindi, di predisporre la documentazione necessaria" (sent. n. 1366...

No, se tu continui a risultare residente lì, e per te è prima casa, continui a essere esente. ...ci mancherebbe pure che ospitare qualcuno comporti la decadenza dal beneficio

A giudicare dalla planimetria sembrebbe trattarsi di un muro portante. Il che complica ulteriormente l'iter della sanatoria, aumentandone ancor di più i costi. Resta da capire come abbiano fatto a regolarizzare la pianta catastale anche a fronte d'intervento abusivo (il che conferma quanto...

Quindi al Comune la casa è dichiarata come unica abitazione? Oppure hanno ognuno residenza in un'unità diversa è per entrambi è prima casa? Riguardo l'iter, anche a me risulta quanto riportato da Brina82 (ho dubbi solo sull'unione urbanistica) con la differenza che qui a Bologna costerebbe...

Gli estremi per farlo sembrebbero esserci. Ma è materia da legali e quindi dovrai interpellare un avvocato, a questo punto. P.S. La porta aperta è su un muro portante o tramezzo?

Quelle nell'elenco sono le categorie catastali. Ciò a cui si riferisce l'utente Federca è la novità introdotta dal cosiddetto decreto sbloccaitalia. Qui un riferimento: Mutamento destinazione uso: la nuova disciplina dello Sblocca Italia Se il cambio d'uso è ricompreso nella medesima categoria...

Solita, vecchia storia. Fanno le norme, poi servono circolari, sentenze e tanta fantasia per interpretarle e applicarle. Comunque qui trovi un documento abbastanza chiaro ed esaustivo (riguarda un comune del piacentino, ma direi che possa applicarsi in generale)...

Sì, corretto

Tranquilla, ho nervi saldi...

Stavolta concordo con Mata. Basta leggere la sequenza dei post, con le relative affermazioni, per trarne le conseguenze...

[QUOTE="mata, visto che si contano i vani "catastali", non quelli effettivi ed ecco spiegata la ragione perché può variare la consistenza anche con modifiche interne: ad esempio realizzando un bagno in un ripostiglio il primo vale 1/3 ed il secondo 1/4 ed inoltre si avrà un innalzamento...

Qui trovi un approfondimento: Cambio destinazione d’uso urbanisticamente rilevante: permessi necessari

Mata, a dire il vero trovo molto più nervoso te, io sono tranquillissimo. E lo sono perché non parlo per astrazioni teoriche ma per esperienze dirette. Ho fatto e faccio cose che voi geometri non potete neanche immaginare, parafrasando Blade runner. Proprio perché si tratta, nell'esempio di...

Mi sa che fai confusione sul termine di "difformità". Il consiglio è dato dal semplice buon senso nelle modalità già ampiamente illustrate sopra. Esempio: Le parziali difformità negli atti di trasferimento non comportano nullità formale E, nota bene, quest'esempio trascende di mille volte il...

Maddai, dici davvero? Pensi davvero che una cosa del genere possa produrre nullità dell'atto ex post? Non scherziamo, suvvia!

Non è esatto. La cosa non riguarda l'utente che pone il quesito, in quanto acquirente. Riguarda semmai la controparte, ossia il venditore. Nel caso in esame, la questione è semplicissima: si richiede se un eventuale aggiornamento catastale possa produrre un aumento di rendita. Poiché trattasi di...

Non c'è nulla da percepire. Ti ho già detto che sono un imprenditore edile, basta leggere senza necessità di percepire alcunché. La mia conoscenza è data dalla pratica quotidiana, che mi porta a scontrarmi spesso non solo con le leggi e circolari, che consco sicuramente meglio di te, se prese...

Abbi pazienza, la circolare in parola nasce proprio per chiarire alcuni aspetti della legge. Le circolari successive non superano ma integrano, specificandone ratio e passaggi, quanto indicato dalla norma e chiarito dalla circ. 2\2010. La quale è senz'altro rivolta agli uffici preposti, ma...