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Per quel che risulta a me aggiungo: Per l'Agenzia del Territorio le strade private sembrano non assumere una particolare rilevanza, per cui l'originario proprietario (presuponendo per semplicità che i diversi appezzamenti fossero originariamente di un unico proprietario) poteva procedere in...

Nella pratica estimativa corrente ho sempre assunto e visto assumere i seguenti riferimenti: - nelle stime dei cannoni di locazione è stato fatto riferimento ai mq netti (N) , perchè prevale il solo utilizzo temporaneo dei locali e perchè così allora diceva la L. 392/78 sull'equo canone (anche...

Al posto tuo verificherei questa possibilità: - vedere se chi esegue i lavori è una Ditta individuale - se è così, vedere se il Comune al posto del Durc si contenta di: una autocertificazione (ai sensi D.P.R. 445/00) in cui la Ditta attesti di essere di tipo individuale, senza dipendenti e di...

Riassumo gli elementi che risultano a me - la Società che fornisce il servizio di raccolta rifiuti ha un proprio Funzionario che si interessa di dove poter collocare i cassonetti dei rifiuti, reperibile tramite celulare di servizio. - tale Funzionario potrebbe essere consultato con i seguenti...

Volevo aggiungere i seguenti elementi - la polizza postuma ex art. 1669 c.c. può essere attivata per rovina dell'immobile o gravi difetti, purché ne sia fatta denuncia entro un anno dalla scoperta. Per quel che risulta a me, nei “gravi difetti” possono essere compresi i vizi costruttivi che...

Vorrei ringraziare Bastimento di averci riepilogato questi elementi, ai quali volevo aggiungere che: - La caparra confirmatoria (art. 1385 c.c.) e la caparra penitenziale (art. 1386 c.c.) sono più specifiche dei contratti. - la cauzione o deposito cauzionale è invece più un termine generale...

Una cosa, secondo me, da chiarire preliminarmente è se il Proprietario intenda usufruire del regime della cedolare secca che, come è noto, non può essere applicato nelle locazioni non abitative. In tal caso la situazione, pur essendo più delicata, potrebbe non essere irrisolvibile, nel senso che...

Meglio aggiornerei così quanto in precedenza da me accennato: - come giustamente è stato detto per sottoscrivere il nuovo contratto occorre cessare il precedente. - la disponibilità bonaria dell'Inquilino riguardo il rilascio anticipato, pur essendo necessaria, da sola non è sufficiente a...

Vorrei aggiungere queste considerazioni - concordo con quanto cortesemente indicato da Stella Pileci, con l'avvertenza che ne farebbe eccezione se ricorresse il regime della cedolare secca (comma 2, art. 3 D.L.vo 23/11), ma almeno a prima vista non sembrerebbe essere il tuo caso. - quindi...

Pur volendo evitare disquisizioni eccessivamente teoriche per le quali comunque non avrei tempo, a queste interessanti considerazioni volevo aggiungere che - per la manutenzione straordinaria è prevista anche la Scia Segnalazione certificata di inizio attività che per certi aspetti almeno a me...

Probabilmente per "locali" intendi "unità immobiliari". La cosa più semplice è accordarsi con il Proprietario, che, fino a prova contraria, usualmente non dovrebbe sottrarsi alla soluzione di questa commistione, anche eventualmente con un forfait per il periodo transitorio attualmente in corso...

In attesa di altre risposte, intanto ti sintetizzo quelle che risultano a me. Detrazioni per contratti a canone concordato ai sensi dell’art. 2 comma 3 della L. 431/98 Ai sensi del comma 1. dell’art. 16 del Tuir 917/86, le detrazioni dell’Inquilino a canone concordato spetta in base al reddito e...

Alle interessanti considerazioni che mi hanno preceduto, volevo aggiungere che, dal punto di vista operativo, al posto di Paoema procederei con il seguente sistema: - raccoglierei tre preventivi di possibili nuovi Amministratori che saranno presentati, alla prima Assemblea ordinaria di fine...

Nel tuo caso terrei conto dei seguenti elementi. -Detto molto terra terra, il momento più adatto per chiarire questi aspetti sarebbe dovuto essere quello della sottoscrizione da parte tua dell’atto di acquisto, dove tra l’altro dovrebbe essere stato scritto che confermavi che l’immobile “era...

potestatem dissolvit ut glaciem Un saluto

Anche dalla mia esperienza personale mi sono fatto le idee che qui ti riepilogo - a me e direi anche a Salves sembra che ci siano i presupposti perché tu possa affermare i tuoi diritti - in genere ho osservato che nelle chiacchere dei contatti informali preliminari le controparti hanno degli...

Al tuo posto procederei così - visto l’atteggiamento dei tuoi vicini, concorderei con un Avvocato civilista una lettera ai due proprietari che si oppongono firmata però a nome tuo, e la consegnerei loro a mano oppure per raccomandata secondo i rapporti esistenti tra di voi, che meglio tu...

Nel tuo caso procederei con il seguente sistema -prima di tutto mi farei una idea di come voglio il nuovo impianto elettrico (progetto), cioè cosa dire all’elettricista riguardo i seguenti elementi. Eventuale quadro al contatore dopo il punto di consegna Enel ed impianto di messa a terra...

Sulla domanda iniziale posta da Faustina, che tempo fa mi sono posto anch’io, mi sono fatto queste idee personali - se un Conduttore è affidabile è meglio il classico deposito in contanti che, anche se ti fornisce una copertura di massimo 3 mesi, ti da la possibilità di bilanciare, anche se...

In attesa di altri suggerimenti, nel tuo caso intanto procederei così: - andrei a verificare se nell’atto di acquisto della tua abitazione ci sia menzione della servitù ed in particolare delle modalità di esercizio di essa. Cioè se è espressamente specificato che la servitù sia solo...